房產投資合同指南

房產投資合同指南合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條投資房產基本信息1.1房產位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房產的房屋類型為__________，建筑結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.3甲乙雙方確認，甲方投資房產的金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條投資方式及期限（1）一次性投資：甲方在本合同簽訂之日起__________日內，將投資款項支付給乙方。（2）分期投資：甲方按照雙方約定的分期投資計劃，分__________期將投資款項支付給乙方。每期付款日期及金額詳見附件一。2.2投資期限為__________年，自甲方支付投資款項之日起計算。投資期限屆滿后，甲方有權按照本合同約定優(yōu)先購買乙方持有的房產份額。第三條投資收益及分配3.1投資收益指房產投資產生的凈利潤，包括但不限于租金收入、房產增值等。3.2投資收益的分配原則為：甲方占__________%，乙方占__________%。3.3投資收益分配方式如下：（1）按季度分配：每季度結束后__________日內，雙方按照各自份額的比例分配投資收益。（2）一次性分配：在投資期限屆滿后，雙方按照各自份額的比例一次性分配投資收益。第四條投資風險及責任4.1甲方、乙方應確保提供的房產信息真實、準確、完整。如因提供的信息不實導致投資損失，責任由提供方承擔。4.2甲方、乙方應依法履行投資過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產登記、變更登記等。因未履行相關手續(xù)導致的損失，由責任方承擔。4.3投資期間，房產可能存在租金波動、市場風險、政策風險等。甲方、乙方應充分了解并承擔相應風險。4.4甲方、乙方應共同維護房產的投資權益，不得擅自處分房產。如一方需處分房產，須經另一方書面同意。第五條合同的變更、解除和終止5.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經雙方確認。5.2在投資期限內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。（1）投資期限屆滿，甲方按照本合同約定優(yōu)先購買乙方持有的房產份額。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：分期投資計劃（此處附上分期投資計劃的具體內容）附件二：房產權屬證明（此處附上房產所有權證號/不動產權證號的復印件）一、附件列表：1.房產所有權證號/不動產權證號的復印件2.分期投資計劃的具體內容二、違約行為及認定：1.甲方、乙方提供虛假房產信息，導致投資損失。2.甲方、乙方未依法履行投資過程中的各項手續(xù)，導致?lián)p失。3.投資期間，甲方、乙方擅自處分房產。4.甲方、乙方未按照約定支付投資款項。5.甲方、乙方未按照約定分配投資收益。6.甲方、乙方單方面解除或終止本合同。三、法律名詞及解釋：1.房產投資：指甲方對乙方持有的房產進行投資，以獲取投資收益的行為。2.投資收益：指房產投資產生的凈利潤，包括但不限于租金收入、房產增值等。3.投資期限：指甲方投資房產的時間范圍，自甲方支付投資款項之日起計算。4.投資方式：指甲方采用的一次性投資或分期投資的方式。5.投資款項：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的用于投資房產的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產信息不實：在簽訂合同前，甲方應充分了解房產信息，可委托專業(yè)機構進行盡職調查。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求乙方改正或解除合同。2.投資手續(xù)未履行：甲方、乙方應依法履行投資過程中的各項手續(xù)，如有遺漏，應及時補辦。必要時，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.擅自處分房產：任何一方需處分房產，須經另一方書面同意。如發(fā)現(xiàn)擅自處分行為，可要求乙方停止處分，并承擔違約責任。4.投資款項未支付：甲方應按照約定時間支付投資款項。如甲方逾期支付，乙方有權要求甲方支付逾期利息。5.投資收益分配不均：甲方、乙方應按照約定比例分配投資收益。如一方未按約定分配，另一方有權要求補分配。6.合同解除或終止：在投資期限內，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。如一方擅自解除或終止合同，另一方有權要求賠償損失。五、所有應用場景：1.甲方擁有房產，希望將其投資給乙方，以獲取投資收益。2.乙方希望接受甲方的投資，以擴大自己的房產經