2024二手房交易買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋的交付時間4.2房屋的過戶手續(xù)5.房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任6.交易稅費(fèi)的承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向有關(guān)部門投訴8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章12.附件12.1房屋的權(quán)屬證明12.2房屋的買賣價格確認(rèn)書13.合同的簽訂時間和地點(diǎn)14.合同的副本和正本14.1合同的正本14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人的姓名或名稱：1.1.2出賣人的身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3出賣人的聯(lián)系方式：1.1.4出賣人的地址：1.2買受人的基本信息1.2.1買受人的姓名或名稱：1.2.2買受人的身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3買受人的聯(lián)系方式：1.2.4買受人的地址：第二條房屋基本情況2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的坐落：2.1.2房屋的面積：2.1.3房屋的戶型：2.1.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：2.1.5房屋的建造年代：2.1.6房屋的產(chǎn)權(quán)期限：2.1.7房屋的規(guī)劃用途：2.1.8房屋的現(xiàn)狀描述：2.2房屋的權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號：2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：2.2.3房屋的其他權(quán)屬證明：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋的買賣價格3.1.1房屋的總價：3.1.2付款方式：3.1.3定金金額及支付時間：3.1.4首付款金額及支付時間：3.1.5貸款金額及貸款方式：3.1.6剩余房款的支付時間：3.2支付方式及支付時間3.2.1定金的支付方式及支付時間：3.2.2首付款的支付方式及支付時間：3.2.3剩余房款的支付方式及支付時間：第四條房屋交付及過戶4.1房屋的交付時間4.1.1房屋交付的具體日期：4.1.2房屋交付的條件：4.2房屋的過戶手續(xù)4.2.1過戶手續(xù)辦理的具體日期：4.2.2過戶手續(xù)辦理的費(fèi)用承擔(dān)：4.2.3過戶手續(xù)辦理的責(zé)任方：第五條房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.1.1出賣人對房屋質(zhì)量的承諾：5.1.2房屋質(zhì)量保證的期限：5.2房屋的維修責(zé)任5.2.1房屋維修的責(zé)任方：5.2.2房屋維修的費(fèi)用承擔(dān)：5.2.3房屋維修的響應(yīng)時間：第六條交易稅費(fèi)的承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方式6.1.1交易稅費(fèi)的計算方式：6.1.2交易稅費(fèi)的承擔(dān)方：6.1.3交易稅費(fèi)支付的具體日期：第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人遲延交付房屋的違約責(zé)任：8.1.2出賣人未履行質(zhì)量保證義務(wù)的違約責(zé)任：8.1.3出賣人未履行過戶手續(xù)的違約責(zé)任：8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人遲延支付房款的違約責(zé)任：8.2.2買受人未履行過戶手續(xù)的違約責(zé)任：第九條爭議解決方式9.1雙方的其他約定9.1.1雙方約定解決爭議的方式：9.1.2雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)：第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的條件：10.2合同的變更10.2.1合同變更的方式：10.2.2合同變更的內(nèi)容：10.3合同的解除10.3.1合同解除的條件：10.3.2合同解除的程序：第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：11.2買受人簽字蓋章：第十二條附件12.1房屋的權(quán)屬證明：12.2房屋的買賣價格確認(rèn)書：12.3其他相關(guān)文件：第十三條合同的簽訂時間和地點(diǎn)13.1合同簽訂的時間：13.2合同簽訂的地點(diǎn)：第十四條合同的副本和正本14.1合同的正本：14.2合同的副本：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋的權(quán)屬證明附件2：房屋的買賣價格確認(rèn)書附件3：房屋的戶型圖附件4：房屋的現(xiàn)狀照片附件5：房屋的產(chǎn)權(quán)期限證明附件6：房屋的規(guī)劃用途證明附件7：房屋土地使用權(quán)證附件8：房屋所有權(quán)證附件9：房屋的過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件10：房屋質(zhì)量保證書附件11：房屋維修記錄附件12：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件13：雙方約定的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋的權(quán)屬證明要求：提供最新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明用于證明出賣人對房屋的合法所有權(quán)和土地的使用權(quán)。附件2：房屋的買賣價格確認(rèn)書要求：明確買賣價格，包括定金、首付款和剩余房款的金額。說明：買賣價格確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋的買賣價格及支付方式。附件3：房屋的戶型圖要求：提供清晰的房屋戶型圖。說明：戶型圖用于向買受人展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件4：房屋的現(xiàn)狀照片要求：提供反映房屋現(xiàn)狀的真實(shí)、完整的照片。說明：現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的實(shí)際情況，作為交付房屋的依據(jù)。附件5：房屋的產(chǎn)權(quán)期限證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)期限的證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)期限證明用于證明房屋的剩余使用年限。附件6：房屋的規(guī)劃用途證明要求：提供房屋規(guī)劃用途的證明文件。說明：規(guī)劃用途證明用于證明房屋的法定用途。附件7：房屋土地使用權(quán)證要求：提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：土地使用權(quán)證用于證明土地的使用權(quán)歸屬。附件8：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說明：房屋所有權(quán)證用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件9：房屋的過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說明：過戶手續(xù)費(fèi)用清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件10：房屋質(zhì)量保證書要求：明確出賣人對房屋質(zhì)量的承諾和保證。說明：房屋質(zhì)量保證書用于保證房屋在一定期限內(nèi)的質(zhì)量問題。附件11：房屋維修記錄要求：記錄房屋的維修歷史和維修情況。說明：房屋維修記錄用于證明房屋的維護(hù)狀況。附件12：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目和計算方式。說明：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)用于明確交易過程中稅費(fèi)的承擔(dān)方和金額。附件13：雙方約定的其他相關(guān)文件要求：提供雙方約定的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件用于明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋。2.出賣人未履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.出賣人未履行過戶手續(xù)。4.買受人遲延支付房款。5.買受人未履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付房屋：按照合同約定的交付時間計算違約金。2.未履行質(zhì)量保證義務(wù)：根據(jù)房屋質(zhì)量保證書約定的責(zé)任進(jìn)行賠償。3.未履行過戶手續(xù)：按照過戶手續(xù)費(fèi)用清單計算違約金。4.遲延支付房款：按照合同約定的付款時間計算違約金。5.未履行過戶手續(xù)：按照過戶手續(xù)費(fèi)用清單計算違約金。示例說明：如果出賣人遲延交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者解除合同。違約金的計算方式可以根據(jù)合同約定的交付時間計算。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房屋。2.交易雙方：指出賣人和買受人。3.定金：指買受人向出賣人支付的保證交易