2024年度房地產(chǎn)項目合作居間合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目合作居間合同版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作方名稱及基本情況1.2合作項目基本情況1.3合作目標(biāo)及原則2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)的期限3.合作方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方的權(quán)利3.2合作方的義務(wù)4.居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)5.合同價款及支付方式5.1合同價款的確定5.2支付方式及期限6.合同的履行6.1合作的啟動和推進6.2合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)6.3合同變更和解除的條件7.違約責(zé)任7.1合作方的違約責(zé)任7.2居間方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的期限9.保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護措施10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2通知和送達12.3合同的修改和補充13.合同的附件13.1附件清單14.合同簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作方名稱及基本情況1.2合作項目基本情況合作項目名稱為：（項目名稱），位于（項目地址），項目占地面積約為（占地面積），規(guī)劃總建筑面積約為（總建筑面積）。項目定位為（項目定位），旨在為用戶提供（項目特色）。1.3合作目標(biāo)及原則甲乙雙方本著平等互惠、共同發(fā)展的原則，通過本合同的履行，實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的順利開發(fā)和銷售，同時乙方獲得合理的居間報酬。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍乙方作為甲方房地產(chǎn)項目的居間代理人，負責(zé)為甲方尋找合適的買家或合作伙伴，并協(xié)助甲方完成項目銷售的談判、簽約等環(huán)節(jié)。2.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）負責(zé)收集和整理潛在買家的信息和需求，并向甲方提供推薦；（2）協(xié)助甲方與潛在買家進行溝通和洽談，推動銷售進程；（3）協(xié)助甲方完成銷售合同的起草、談判和簽約工作；（4）提供與項目銷售相關(guān)的市場信息和建議，助力甲方?jīng)Q策；（5）按照甲方的要求，完成與項目銷售相關(guān)的其他工作。2.3居間服務(wù)的期限本合同的有效期為（有效期開始時間）至（有效期結(jié)束時間）。居間服務(wù)期限屆滿后，如甲方仍需乙方提供居間服務(wù)，雙方可簽訂補充協(xié)議延長合同期限。第三條合作方的權(quán)利和義務(wù)3.1合作方的權(quán)利（1）要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）對乙方提供的居間服務(wù)進行監(jiān)督和評價；（3）按照本合同約定向乙方支付居間報酬；（4）享有項目銷售所得收益的權(quán)利。3.2合作方的義務(wù)（1）按照本合同約定向乙方支付居間報酬；（2）向乙方提供與項目銷售相關(guān)的資料和信息；（3）協(xié)助乙方完成居間服務(wù)所需的各項工作；（4）不得擅自解除本合同，如確需解除，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知乙方。第四條居間方的權(quán)利和義務(wù)4.1居間方的權(quán)利（1）按照本合同約定要求甲方支付居間報酬；（2）要求甲方提供與項目銷售相關(guān)的資料和信息；（3）對甲方提供的資料和信息進行保密；（4）按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成居間服務(wù)所需的各項工作。4.2居間方的義務(wù)（1）按照本合同約定為甲方提供居間服務(wù)；（2）保密甲方提供的與項目銷售相關(guān)的資料和信息；（3）協(xié)助甲方完成居間服務(wù)所需的各項工作；（4）不得擅自解除本合同，如確需解除，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知甲方。第五條合同價款及支付方式5.1合同價款的確定本合同的居間報酬為（居間報酬金額），根據(jù)項目實際的銷售情況，甲方可按照實際銷售額的一定比例（比例數(shù)值）支付給乙方。5.2支付方式及期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后的（支付期限）內(nèi)，向乙方支付（預(yù)付金額）。項目銷售完成后，甲方應(yīng)在銷售收入的（支付比例）內(nèi)，向乙方支付居間報酬。第六條合同的履行6.1合作的啟動和推進雙方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和范圍，共同推進項目的銷售工作。乙方應(yīng)及時向甲方提供潛在買家的信息，甲方應(yīng)及時回應(yīng)并配合乙方開展談判和簽約工作。6.2合同履行的監(jiān)督和協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保合同的順利履行。如在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛或問題，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。6.3合同變更和解除的條件（1第八條違約責(zé)任8.1合作方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的居間報酬的（違約金比例）。8.2居間方的違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)項目銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的居間報酬的（違約金比例）。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。9.2爭議解決的期限自爭議發(fā)生之日起（爭議解決期限），如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容本合同涉及的保密信息包括甲方提供的項目資料、客戶信息、商業(yè)秘密等，以及乙方提供的居間業(yè)務(wù)相關(guān)信息。10.2保密信息的保護措施雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限為（保密期限）。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效不代表甲方對乙方提供的居間服務(wù)結(jié)果的承諾。11.2合同的終止條件本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除本合同，或者一方違反本合同導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同即終止。11.3合同的解除條件任何一方均有權(quán)在本合同有效期內(nèi)提前（提前通知期限）書面通知對方解除本合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對方造成的合理損失。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知和送達雙方之間的通知和送達可采用書面形式，送達地址為雙方在本合同中約定的地址。通知和送達的有效時間為（有效時間）。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單如下：（1）項目宣傳資料（2）項目規(guī)劃許可證（3）項目銷售合同范本（4）其他與項目銷售相關(guān)的文件第十四條合同簽署14.1簽署時間和地點本合同于（簽署時間）在（簽署地點）簽署。14.2簽署人及代表甲方代表：（簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)名稱）。乙方代表：（簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)名稱）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料附件二：項目規(guī)劃許可證附件三：項目銷售合同范本附件四：其他與項目銷售相關(guān)的文件1.項目宣傳資料宣傳資料包括但不限于項目介紹、平面圖、效果圖、戶型圖、投資分析等。宣傳資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映項目情況，不得含有虛假信息。宣傳資料應(yīng)在雙方同意的范圍內(nèi)使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.項目規(guī)劃許可證項目規(guī)劃許可證是項目開發(fā)的合法依據(jù)。許可證應(yīng)包含項目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃用途等信息。乙方應(yīng)確保提供的許可證真實、有效，如有變更，應(yīng)及時通知甲方。3.項目銷售合同范本銷售合同范本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。范本應(yīng)包含合同主體、合同標(biāo)的、合同價格、付款方式、交付條件等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同范本，確保其符合項目銷售的要求。4.其他與項目銷售相關(guān)的文件包括但不限于銷售策略、營銷計劃、銷售業(yè)績報告、客戶名單等。這些文件應(yīng)有助于項目的銷售和推廣。乙方應(yīng)保證這些文件的真實性和準(zhǔn)確性，不得含有誤導(dǎo)性信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按照合同約定支付居間報酬，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的居間報酬的10%。甲方未按照約定提供項目資料或提供的資料不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行期間未按照約定向乙方支付居間報酬，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的居間報酬的10%。乙方未按照約定保密甲方提供的信息，導(dǎo)致信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方在合同履行期間未按照約定提供居間服務(wù)，甲方在催告后仍未提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時