2024年個人二手房買賣合同：房屋過戶手續(xù)及流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人二手房買賣合同：房屋過戶手續(xù)及流程本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號2.買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式2.3雙方身份證號碼3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間3.3稅費承擔方式4.房屋過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費用承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.房屋產權轉移6.1產權轉移登記辦理6.2產權轉移登記費用6.3產權轉移登記時間7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋戶口遷出10.2房屋維修責任10.3物業(yè)管理及相關費用11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3房屋買賣合同復印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋坐落具體位置見附件。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產證登記面積為準。1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他），房屋類型根據房產證記載為準。1.4房屋所有權證號：_______，房屋所有權證編號應與房產證上的編號一致。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3雙方身份證號碼：賣方身份證號碼：_______，買方身份證號碼：_______。第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，成交價格為本合同約定的房屋總價。3.2付款方式及時間：買方應按照本合同約定的付款計劃，以_______（現(xiàn)金/轉賬/其他）方式向賣方支付購房款。具體付款計劃見附件。3.3稅費承擔方式：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。具體稅費承擔比例及金額見附件。第四條房屋過戶手續(xù)4.1辦理過戶所需材料：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理過戶所需的全部材料。具體材料清單見附件。4.2過戶手續(xù)辦理流程：雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，具體流程見附件。4.3過戶費用承擔：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的過戶費用。具體費用及承擔比例見附件。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：房屋交付時間為_______年_______月_______日。5.3驗收標準：買方應在交付時間內對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。具體驗收標準見附件。第六條房屋產權轉移6.1產權轉移登記辦理：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。具體流程見附件。6.2產權轉移登記費用：雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應繳納的產權轉移登記費用。具體費用及承擔比例見附件。6.3產權轉移登記時間：雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同前往房地產交易中心辦理產權轉移登記手續(xù)。第七條違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，具體違約責任見附件。7.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，具體違約責任見附件。第八部分：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第九部分：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同的解除需符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十部分：其他約定10.1房屋戶口遷出：賣方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋內的戶口遷出。10.2房屋維修責任：房屋交付后，買方應承擔房屋的日常維修責任。10.3物業(yè)管理及相關費用：買方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理及相關費用。第十一部分：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。11.3房屋買賣合同復印件：本合同附件中包含房屋買賣合同的復印件。第十二部分：簽字蓋章頁12.1賣方簽字：出賣人（蓋第八部分：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意通過法律途徑解決爭議。第九部分：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同的解除需符合中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十部分：其他約定10.1房屋戶口遷出：賣方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋內的戶口遷出。10.2房屋維修責任：房屋交付后，買方應承擔房屋的日常維修責任。10.3物業(yè)管理及相關費用：買方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理及相關費用。第十一部分：附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。11.3房屋買賣合同復印件：本合同附件中包含房屋買賣合同的復印件。第十二部分：簽字蓋章頁12.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：12.2買方簽字：買受人（蓋章）：12.3見證人簽字：見證人（蓋章）：第十三部分：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四部分：合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、交易中心、稅務部門等，在房屋買賣過程中提供服務或履行相關職責的機構和個人。1.2第三方責任：第三方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中所承擔的職責，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。具體程序見附件。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。具體條件見附件。第三條第三方服務費用3.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用應由甲乙雙方按照約定的比例承擔。具體費用及承擔比例見附件。3.2費用支付方式：甲乙雙方應按照約定的方式支付第三方服務費用。具體支付方式見附件。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方的責任限額應按照雙方約定的標準執(zhí)行。具體責任限額見附件。4.2責任限額的確定：第三方責任限額的確定應考慮第三方提供的服務類型、服務范圍、行業(yè)標準等因素。具體確定方法見附件。第五條第三方與其他各方的關系5.2第三方與交易中心、稅務部門等的關系：第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)，與交易中心、稅務部門等保持正常的工作關系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入對合同效力的影響：第三方介入不影響本合同的生效、變更和解除。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件：當?shù)谌椒胀瓿苫蛘弑竞贤男型戤吅?，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務：第三方在終止后應按照約定，將相關資料和權利義務轉移給甲乙雙方。第八條第三方違約責任8.1第三方違約責任：第三方未按照本合同及第三方服務協(xié)議的規(guī)定履行義務的，應承擔相應的違約責任。具體違約責任見附件。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議：當本合同履行過程中，因第三方介入引起爭議的，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時的解決途徑：如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同第八部分的規(guī)定，通過調解、仲裁或者法律途徑解決爭議。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方責任限額約定：具體約定第三方在履行其職責過程中的責任限額，作為本合同的附件。第十一條簽字蓋章頁11.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：11.2買方簽字：買受人（蓋章）：11.3第三方簽字：第三方（蓋章）：第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條合同編號本合同編號為_______。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，須包含身份證上的所有信息。附件3：房屋買賣合同復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋買賣合同復印件，須包含合同上的所有信息。附件4：第三方服務協(xié)議附件內容要求：明確雙方與第三方之間的權利義務、服務內容、費用承擔等條款的協(xié)議。附件5：第三方責任限額約定附件內容要求：明確第三方在履行其職責過程中的責任限額，包括限額的確定方法和標準。附件6：房屋評估報告附件內容要求：由第三方出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的市場價值、評估依據等信息。附件7：貸款申請文件附件內容要求：包含貸款申請表格、還款計劃、利率信息等相關文件。附件8：過戶手續(xù)辦理材料清單附件內容要求：明確過戶所需材料的名稱、份數(shù)、提交時間等要求。附件9：物業(yè)管理和維修責任約定附件內容要求：明確物業(yè)管理的范圍、維修責任的劃分及費用承擔等條款。附件10：稅費計算和承擔約定附件內容要求：明確稅費的計算方法、承擔比例和支付時間等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.買方未按照約定時間支付購房款或支付的款項不符合約定。3.第三方未按照約定時間完成服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方的違約行為不影響合同整體履行時，非違約方仍應按照合同約定履行義務。示例說明：如