2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況第三條合作方式與銷售目標(biāo)3.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人3.2銷售目標(biāo)與期限3.3銷售價(jià)格與支付方式第四條乙方的代理權(quán)限與職責(zé)4.1代理銷售權(quán)限4.2推廣與宣傳4.3客戶接待與咨詢4.4協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同洽談4.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息5.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣5.3協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)5.4按照約定支付傭金第六條傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式與支付時(shí)間6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條合同的有效期7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期7.3合同續(xù)約條款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付與過戶13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)13.3房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房產(chǎn)。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：本合同簽訂后，乙方成為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，享有獨(dú)家代理銷售權(quán)，甲方則授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售及相關(guān)事宜。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，建筑面積為_______平方米；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______；（3）房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）；（4）房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：甲方全權(quán)擁有。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣工作；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況：（1）房產(chǎn)目前處于_______（出售/出租/自用）狀態(tài)；（2）房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：_______（豪華裝修/中等裝修/簡(jiǎn)裝/毛坯）；（3）房產(chǎn)周邊配套設(shè)施：_______（詳細(xì)描述）；（4）房產(chǎn)使用情況：_______（詳細(xì)描述）。第三條合作方式與銷售目標(biāo)3.1乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，有權(quán)獨(dú)家代理銷售甲方房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.2銷售目標(biāo)與期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，找到符合條件的買家并與甲方達(dá)成購房意向；3.3銷售價(jià)格與支付方式：房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），買方支付定金后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的比例支付傭金。第四條乙方的代理權(quán)限與職責(zé)4.1代理銷售權(quán)限：乙方擁有甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳、推廣、帶看、談判等活動(dòng)；4.2推廣與宣傳：乙方應(yīng)采用合法、合規(guī)的方式進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等；4.3客戶接待與咨詢：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行溝通；4.4協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同洽談：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房方進(jìn)行合同洽談，確保合同條款的合法性、合規(guī)性；4.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第五條甲方的義務(wù)與責(zé)任5.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息：甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性陳述；5.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售推廣工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行看房安排等；5.3協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理過戶手續(xù)等；5.4按照約定支付傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照合同約定的傭金比例支付傭金給乙方。第六條傭金與費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式與支付時(shí)間：傭金計(jì)算方式為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%，支付時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)；6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等；6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用等。第七條合同的有效期7.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.2合同結(jié)束日期：本合同在房產(chǎn)銷售完成后自動(dòng)終止；7.3合同續(xù)約條款：如房產(chǎn)在合同期限內(nèi)未能成功銷售，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，具體續(xù)約條款在本合同終止后另行簽訂。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%；8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能順利完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%；8.3違約賠償方式：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；11.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知；12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付與過戶：房產(chǎn)交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間及方式進(jìn)行；13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并書面通知乙方；第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)銷售完成后自動(dòng)終止；14.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于購房客戶、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于購房客戶支付定金、首付款、辦理貸款、房屋過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，對(duì)因其自身行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方未按照法律規(guī)定或合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方未履行義務(wù)部分所對(duì)應(yīng)的投資金額或損失金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：乙方作為甲方房產(chǎn)的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人，在第三方介入過程中，應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。第五條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的第三方信息，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條第三方介入的程序與規(guī)則6.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽署意向書、簽訂正式合同、支付定金等。6.2第三方介入規(guī)則：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照法律規(guī)定或合同約定履行義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.3合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：甲乙雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付與過戶：房產(chǎn)交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理按照甲乙雙方協(xié)商確定的時(shí)間及方式進(jìn)行。13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并書面通知乙方。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)銷售完成后自動(dòng)終止。14.3合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明文件復(fù)印件附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件5：房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃附件6：房產(chǎn)銷售合同范本附件7：傭金支付憑證附件8：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)清單附件9：房產(chǎn)交付與過戶協(xié)議附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需提供清晰、完整的復(fù)印件，并加蓋甲方或房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的章戳，以證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。附件2：甲方身份證明文件復(fù)印件，需提供甲方身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件3：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，需提供房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件5：房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃，需提供詳細(xì)的房產(chǎn)銷售推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、推廣時(shí)間等。附件7：傭金支付憑證，需提供傭金支付的憑證，以證明傭金的支付情況。附件9：房產(chǎn)交付與過戶協(xié)議，需提供房產(chǎn)交付與過戶的協(xié)議，以明確房產(chǎn)交付與過戶的相關(guān)事宜。附件10：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件，需提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：如甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)真實(shí)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。違約行為二：甲方未按照約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。違約行為三：乙方未按照約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售未能順利完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。違約行為四：乙方未按照約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按照約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的20%。違約行為五：第三方未按照約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或產(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為六：甲乙雙方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：如甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3房產(chǎn)定義第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理2.2房產(chǎn)租賃代理2.3其他相關(guān)服務(wù)第三條合作期限3.1合同期限3.2續(xù)約條款第四條房產(chǎn)信息及資料4.1甲方提供的房產(chǎn)信息4.2乙方對(duì)房產(chǎn)信息的核實(shí)與整理第五條銷售與代理策略5.1銷售價(jià)格5.2推廣策略5.3客戶接待與咨詢第六條傭金及支付方式6.1傭金比例6.2支付條件6.3支付時(shí)間第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的責(zé)任與義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)圖片資料13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指房屋權(quán)屬證書上登記的房屋所有權(quán)人，即房產(chǎn)的合法擁有者。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指依法成立并取得工商行政管理部門許可的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行房產(chǎn)銷售與代理業(yè)務(wù)。1.3房產(chǎn)定義是指位于_______（地址）的_______（房屋類型），房產(chǎn)證號(hào)為_______的物業(yè)。第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理是指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶接待、看房安排等銷售活動(dòng)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的買賣交易。2.2房產(chǎn)租賃代理是指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、尋找租賃客戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的租賃交易。2.3其他相關(guān)服務(wù)包括但不限于為客戶提供房產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、裝修設(shè)計(jì)等服務(wù)。第三條合作期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。第四條房產(chǎn)信息及資料4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，并整理形成房產(chǎn)宣傳資料，用于市場(chǎng)推廣和銷售。第五條銷售與代理策略5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)特點(diǎn)制定銷售價(jià)格，并在合同中予以明確。5.2乙方應(yīng)采取有效措施進(jìn)行房產(chǎn)的宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)合作等。5.3乙方應(yīng)對(duì)客戶接待與咨詢工作負(fù)責(zé)，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，并協(xié)助客戶辦理相關(guān)交易手續(xù)。第六條傭金及支付方式6.1傭金比例為房產(chǎn)交易總金額的_______%，該比例在合同中予以明確。6.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后_______日內(nèi)，按照實(shí)際交易金額向乙方支付傭金。6.3傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第七條合同的變更與終止7.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的后續(xù)事宜。甲方應(yīng)支付乙方至合同終止日的傭金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，甲方應(yīng)按照實(shí)際已支付的傭金金額的_______%向乙方支付違約金。8.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，乙方應(yīng)向甲方支付已收取的傭金作為違約金。8.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條的約定解決。第十二條其他條款12.1甲方應(yīng)確保其擁有房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。12.2乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)圖片資料13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.3甲方代表（簽字）：14.4乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：買家看房、貸款申請(qǐng)、物業(yè)檢查、交易談判等。2.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保交易順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行必要的配合和支持。（2）第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于因第三方行為導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保交易安全。第四條第三方與其他各方關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方作為買方或貸款機(jī)構(gòu)時(shí)，與甲方存在合同關(guān)系。甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合第三方完成交易過程。4.2第三方與乙方：乙方作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)協(xié)助甲方和第三方完成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售與代理服務(wù)。4.3第三方與買方/賣方：第三方作為交易過程中的參與者，與買方/賣方存在合同關(guān)系。買方/賣方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，完成交易過程。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、信息、配合檢查等。5.2第三方應(yīng)確保其在交易過程中的行為合法、合規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他方的合法權(quán)益。第六條第三方違約責(zé)任6.2第三方因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條其他條款8.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方的選擇和行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成交易過程中的必要手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第九條附件9.1第三方相關(guān)文件9.2第三方聯(lián)系方式第十條合同簽署10.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2附加條款簽署日期為_______年_______月_______日。10.3甲方代表（簽字）：10.4乙方代表（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)圖片資料附件3：房產(chǎn)交易流程說明書附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：物業(yè)檢查報(bào)告附件7：交易雙方身份證明復(fù)印件附件8：授權(quán)書（如有）附件9：合同補(bǔ)充協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等關(guān)鍵信息。附件2房產(chǎn)圖片資料：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的內(nèi)外部圖片，展示房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件3房產(chǎn)交易流程說明書：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的整體流程，包括雙方的責(zé)任和義務(wù)、交易步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本附件應(yīng)包含專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。附件5貸款申請(qǐng)表：本附件應(yīng)包含貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款需求等，如涉及貸款交易。附件6物業(yè)檢查報(bào)告：本附件應(yīng)包含物業(yè)檢查的結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的功能、安全隱患等。附件7交易雙方身份證明復(fù)印件：本附件應(yīng)包含交易雙方的身份證明復(fù)印件，以證明交易雙方的身份真實(shí)有效。附件8授權(quán)書（如有）：如交易過程中涉及授權(quán)行為，本附件應(yīng)包含授權(quán)書的正本復(fù)印件，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件9合同補(bǔ)充協(xié)議：本附件應(yīng)包含雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議，具有同等法律效力。附件10第三方服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.甲方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)。3.乙方未按約定進(jìn)行推廣宣傳，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成交易過程，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。5.第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照實(shí)際已支付的傭金金額的_______%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.逾期違約金：如違約行為導(dǎo)致交易時(shí)間延誤，按照合同約定每日賠償金額為_______元。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為已支付傭金金額的_______%。具體計(jì)算如下：傭金金額：_______元違約金金額：_______元甲方應(yīng)支付的違約金為_______元。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3房產(chǎn)定義第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍2.2銷售目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格4.2支付方式第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布5.2客戶接待與咨詢5.3銷售渠道開發(fā)與維護(hù)第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息6.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售6.3支付傭金第七條傭金比例與計(jì)算方式7.1傭金比例7.2傭金計(jì)算方式第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方糾紛解決第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，并承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）乙方為一家具備合法資質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，致力于為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售與代理服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作范圍乙方作為甲方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售與代理工作，包括房產(chǎn)信息的推廣、客戶的接待與咨詢、銷售渠道的開發(fā)與維護(hù)等。2.2銷售目標(biāo)乙方的銷售目標(biāo)是在合同期限內(nèi)，通過其專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售，并達(dá)到或超過甲方設(shè)定的銷售價(jià)格。第三條合同期限3.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同的日期。3.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為合同約定的房產(chǎn)銷售完成日期，或合同約定的合同期限屆滿日期，以先到者為準(zhǔn)。第四條房產(chǎn)銷售價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），該價(jià)格為本合同約定的最終銷售價(jià)格。4.2支付方式房產(chǎn)銷售款項(xiàng)的支付方式為：_______（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)信息整理與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行整理，并按照雙方約定的方式進(jìn)行發(fā)布，以吸引潛在買家。5.2客戶接待與咨詢乙方負(fù)責(zé)接待來訪客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，解答客戶對(duì)房產(chǎn)的疑問。5.3銷售渠道開發(fā)與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)銷售渠道，通過其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，尋找潛在買家，并推動(dòng)房產(chǎn)的銷售。第六條甲方責(zé)任與義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，并確保提供的信息符合法律法規(guī)的要求。6.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，包括但不限于安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙等。6.3支付傭金甲方在房產(chǎn)銷售完成后，按照本合同約定的傭金比例和計(jì)算方式，向乙方支付傭金。第七條傭金比例與計(jì)算方式7.1傭金比例本合同約定的傭金比例為房產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。7.2傭金計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式為：將房產(chǎn)銷售價(jià)格乘以傭金比例，得出的金額即為應(yīng)支付的傭金金額。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房產(chǎn)銷售完成；（3）合同期限屆滿；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的二倍。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金金額的二倍。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)提前告知乙方，并確保乙方的銷售活動(dòng)不侵犯第三方的合法權(quán)益。12.2第三方糾紛解決如因第三方權(quán)益引起的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同第十條的約定處理。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)可靠；（3）乙方具備合法的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方權(quán)益保護(hù)2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保其提供給乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并合法擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。如因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)或侵犯第三方權(quán)益導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方責(zé)任乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的事宜，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并確保其銷售活動(dòng)不侵犯第三方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方或乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方糾紛解決3.1甲方與第三方糾紛如甲方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)糾紛，但甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方與第三方糾紛如乙方與第三方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)糾紛，但乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的傭金金額的_______倍。4.2第三方責(zé)任限額的適用本合同約定的第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或過失行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的情況。第五條第三方權(quán)益的變更5.1第三方權(quán)益變更如第三方對(duì)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押等，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照本合同的約定處理。5.2第三方權(quán)益變更的處理如甲方未及時(shí)通知乙方第三方權(quán)益的變更，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方同意6.1第三方同意的必要性如本合同的履行涉及第三方的同意，甲方應(yīng)事先取得第三方的同意。如無法取得第三方同意，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2第三方同意的證據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供第三方同意的書面證據(jù)，以證明第三方已同意本合同的履行。第七條第三方介入的協(xié)商7.1第三方介入?yún)f(xié)商如本合同的履行涉及第三方的權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，以達(dá)成一致意見。7.2第三方介入?yún)f(xié)商的結(jié)果第三方介入?yún)f(xié)商的結(jié)果應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方權(quán)益的保障8.1甲方保障甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)不侵犯第三方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方保障乙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如涉及第三方權(quán)益的事宜，乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。第九條第三方糾紛的解決9.1協(xié)商解決如本合同履行過程中發(fā)生第三方糾紛，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲方、乙方可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲方、乙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十條第三方權(quán)益的繼承10.1繼承規(guī)定如房產(chǎn)所有者在合同履行期間發(fā)生繼承事宜，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。10.2繼承通知甲方應(yīng)在繼承事宜發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)繼承文件。第十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定如甲方在合同履行期間將房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。11.2轉(zhuǎn)讓通知甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓事宜發(fā)生之日起_______日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十二條第三方介入的合同變更12.1變更申請(qǐng)如第三方要求變更本合同的條款，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，并根據(jù)本合同的約定處理。12.2變更生效經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致，本合同的變更部分應(yīng)視為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方權(quán)益的保護(hù)13.1甲方保護(hù)甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并合法擁有房產(chǎn)的處置權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：房產(chǎn)信息登記表附件三：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書附件四：房產(chǎn)買賣合同范本附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件七：傭金計(jì)算公式說明附件八：房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片附件九：房產(chǎn)平面圖附件十：房產(chǎn)鑰匙交接記錄表附件十一：客戶看房確認(rèn)單附件十二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件十三：第三方同意函附件十四：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)信息登記表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、樓層、戶型、建筑年份等，以及甲方的聯(lián)系方式。附件三：房產(chǎn)銷售代理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)銷售代理的書面文件，明確乙方的代理權(quán)限和代理期限。附件四：房產(chǎn)買賣合同范本詳細(xì)要求和說明：附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、轉(zhuǎn)移原因等。附件六：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后取得的證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件七：傭金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)解釋傭金計(jì)算公式，包括傭金的基礎(chǔ)、計(jì)算方法和計(jì)算示例。附件八：房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)照片詳細(xì)要求和說明：附件九：房產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求和說明：附件十：房產(chǎn)鑰匙交接記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房產(chǎn)鑰匙的交接過程，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、人員等信息。附件十一：客戶看房確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本附件用于客戶看房后確認(rèn)，記錄客戶的基本信息、看房時(shí)間、看房意見等。附件十二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方法和金額。附件十三：第三方同意函詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方對(duì)房產(chǎn)交易涉及的權(quán)益給予同意的書面文件，如鄰居同意出售等。附件十四：房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，包括轉(zhuǎn)讓雙方的信息、轉(zhuǎn)讓條件和轉(zhuǎn)讓證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)鑰匙，影響乙方正常銷售。3.乙方未按約定推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按約定時(shí)間回應(yīng)客戶咨詢，影響客戶購房決策。5.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致合同延期。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方損失。2.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)鑰匙，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償乙方損失。3.乙方未按約定推廣房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方損失。4.乙方未按約定時(shí)間回應(yīng)客戶咨詢，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償甲方損失。5.雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易，應(yīng)承擔(dān)違約金，賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)類型1.2合作期限1.3房產(chǎn)銷售價(jià)格1.4代理費(fèi)用1.4.1代理費(fèi)率1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5房產(chǎn)銷售流程1.5.1房源推廣1.5.2客戶帶看1.5.3談判與簽約1.6雙方權(quán)利與義務(wù)1.6.1房產(chǎn)方權(quán)利與義務(wù)1.6.2經(jīng)紀(jì)方權(quán)利與義務(wù)1.7合作變更與終止1.7.1變更條件1.7.2終止條件1.7.3終止后處理1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約處理1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、修改與解除1.10.1生效條件1.10.2修改條件1.10.3解除條件1.11保密條款1.12法律適用與管轄1.13合同簽署日期1.14附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片等第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)第二條合作期限2.1本合同的合作期限為一年，自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)銷售完畢或合同約定的終止條件滿足之日止。第三條房產(chǎn)銷售價(jià)格3.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)率：房產(chǎn)代理費(fèi)率為房產(chǎn)銷售價(jià)格的5%。4.2支付方式：代理費(fèi)用采用分期支付方式，房產(chǎn)銷售過程中，按階段支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：代理費(fèi)用的支付時(shí)間為房產(chǎn)銷售合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)銷售流程5.1房源推廣：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)通過其自身的渠道和資源，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣和宣傳，以增加銷售機(jī)會(huì)。5.2客戶帶看：經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)組織和安排客戶對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。5.3談判與簽約：經(jīng)紀(jì)方協(xié)助房產(chǎn)方與購房方進(jìn)行價(jià)格談判，并在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助雙方簽署房產(chǎn)銷售合同。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1房產(chǎn)方應(yīng)保證房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并配合經(jīng)紀(jì)方的推廣活動(dòng)。6.1.2房產(chǎn)方應(yīng)協(xié)助經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行客戶帶看和談判工作。6.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)盡最大努力推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家。6.2.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付代理費(fèi)用。6.2.3經(jīng)紀(jì)方應(yīng)在房產(chǎn)銷售過程中，維護(hù)房產(chǎn)方的合法權(quán)益。第七條合作變更與終止7.1變更條件：7.1.1合同的有效期可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。7.1.2房產(chǎn)的銷售價(jià)格、代理費(fèi)率等合同條款的變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。7.2終止條件：7.2.1在合同期限內(nèi)，如房產(chǎn)銷售成功，合同自動(dòng)終止。7.2.2如房產(chǎn)方提前解除合同，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。7.2.3如經(jīng)紀(jì)方未能在合同期限內(nèi)將房產(chǎn)銷售成功，合同自動(dòng)終止。7.3終止后處理：合同終止后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用中屬于房產(chǎn)方的部分無息退還，并按照約定完成其他后續(xù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1如房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如經(jīng)紀(jì)方未能按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售，或未能達(dá)到銷售目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的20%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.3解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用與管轄12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十三條合同簽署日期13.1本合同于2024年X月X日簽署。第十四條附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片等14.1合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾母郊牧?。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、買方、賣方以及其他與合同執(zhí)行相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過程，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得泄露。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響合同雙方的權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的事項(xiàng)如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。17.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第十九條第三方介入的變更與終止19.2第三方介入的終止：第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。22.2保密期限自第三方介入之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十三條第三方介入的法律適用與管轄23.1第三方介入本合同的行為，適用中華人民共和國(guó)法律。23.2第三方介入本合同的爭(zhēng)議解決，適用合同簽訂地的人民法院管轄。第二十四條第三方介入的合同簽署日期24.1第三方介入合同于2024年X月X日簽署。第二十五條第三方介入的附件25.1第三方介入合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。25.2雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾母郊牧?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。附件二：房產(chǎn)照片附件說明：房產(chǎn)照片應(yīng)包括房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，以真實(shí)、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件三：銷售推廣方案附件說明：銷售推廣方案應(yīng)詳細(xì)描述經(jīng)紀(jì)方如何進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳，包括渠道、時(shí)間、預(yù)算等。附件四：客戶帶看記錄附件說明：客戶帶看記錄應(yīng)詳細(xì)記錄客戶看房的時(shí)間、地點(diǎn)、人數(shù)以及客戶對(duì)房產(chǎn)的反饋。附件五：房產(chǎn)銷售合同附件說明：房產(chǎn)銷售合同是房產(chǎn)方與購房方簽署的正式合同，應(yīng)包括合同的主要條款和條件。附件六：代理費(fèi)用支付憑證附件說明：代理費(fèi)用支付憑證是證明房產(chǎn)方已支付代理費(fèi)用的正式文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是房產(chǎn)方與第三方服務(wù)提供商簽署的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。2.經(jīng)紀(jì)方未能在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。3.經(jīng)紀(jì)方未能達(dá)到銷售目的。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致合同一方或雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)方違約：房產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。2.經(jīng)紀(jì)方違約：經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的20%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用。示例說明：如房產(chǎn)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，房產(chǎn)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。具體金額可以根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。如經(jīng)紀(jì)方未能在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。具體金額可以根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。具體金額可以根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議4本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及視頻1.3房源配套設(shè)施1.4房源權(quán)屬證明第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理2.2房產(chǎn)租賃代理2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.4房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第三條合作期限3.1合同有效期限3.2續(xù)約條款3.3提前終止合作第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條甲方（房產(chǎn)所有者）信息12.1甲方姓名及聯(lián)系方式12.2甲方身份證件信息第十三條乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息13.1乙方公司名稱及聯(lián)系方式13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：____________1.1.2房源面積：____________1.1.3房源類型：____________（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房源樓層：____________1.1.5建成年份：____________1.1.6房源朝向：____________1.1.7房源裝修情況：____________（如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）1.2房源照片及視頻1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房源的實(shí)景照片及視頻資料，以便乙方進(jìn)行宣傳推廣。1.3房源配套設(shè)施1.3.1甲方應(yīng)詳細(xì)列舉房源所擁有的配套設(shè)施，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、電視等?.4房源權(quán)屬證明1.4.1甲方應(yīng)向乙方提供房源的權(quán)屬證明，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。第二條合作內(nèi)容2.1房產(chǎn)銷售代理2.1.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)對(duì)外推廣房源，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.2房產(chǎn)租賃代理2.2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)租賃代理，負(fù)責(zé)對(duì)外推廣房源，尋找潛在租客，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃。2.3房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并向甲方出具評(píng)估報(bào)告。2.4房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)2.4.1乙方應(yīng)為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于：交易流程、稅費(fèi)解析、合同條款等。第三條合作期限3.1合同有效期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2續(xù)約條款3.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。3.3提前終止合作3.3.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面提前終止本合同。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方在合同中約定。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面調(diào)整費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息及權(quán)屬證明。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用支付義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)盡最大努力推廣房源，尋找潛在買家或租客。5.2.2乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)和交易咨詢服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息保密，不得泄露給第三方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的房源信息、交易信息等保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限6.2.1本合同有效期內(nèi)及合同終止后，乙方仍應(yīng)對(duì)上述保密內(nèi)容保密。6.3違約責(zé)任6.3.1若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方提供虛假房源信息或權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定推廣房源，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違反保密條款，泄露甲方房源信息或交易信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府政策變化等。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力處理9.3.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力采取措施減少損失。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：房源權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（房產(chǎn)所有者）信息12.1甲方姓名及聯(lián)系方式12.1.1甲方姓名：____________12.1.2甲方聯(lián)系方式：____________12.2甲方身份證件信息12.2.1甲方身份證件號(hào)碼：____________12.2.2甲方身份證件有效期至：____________第十三條乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）信息13.1乙方公司名稱及聯(lián)系方式13.1.1乙方公司名稱：____________13.1.2乙方聯(lián)系方式：____________13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息13.2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________13.2.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期至：____________第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于：購房/租房者、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入2.1.1當(dāng)甲方與乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，第三方介入情形發(fā)生。2.2第三方服務(wù)/參與2.2.1第三方服務(wù)/參與包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定3.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證均視為無效，甲乙雙方不予以認(rèn)可。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方因提供服務(wù)或參與過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房源信息及權(quán)屬證明，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)或參與。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)盡最大努力推廣房源，尋找潛在買家或租客，并協(xié)助甲方與第三方完成相關(guān)服務(wù)或參與。4.3甲方與乙方對(duì)第三方的選擇權(quán)4.3.1甲方與乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)或參與，并有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)或參與進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1當(dāng)甲方與乙方因第三方介入需要修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、甲方乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)等。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除6.1.1當(dāng)甲方與乙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.2解除協(xié)議內(nèi)容6.2.1解除協(xié)議應(yīng)包括但不限于：解除原因、解除時(shí)間、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1當(dāng)甲方、乙方或第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決。8.2仲裁或訴訟8.2.1任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的附則9.1附件9.1.1雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等附件為本合同的組成部分。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等與本合同具有同等法律效力。9.3合同份數(shù)及保管9.3.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權(quán)屬證明附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：法律意見書附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：交易手續(xù)辦理委托書附件一：房源權(quán)屬證明1.1房源權(quán)屬證明包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)房源的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房源的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確定房源的銷售價(jià)格或租賃價(jià)格。附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議3.1合同補(bǔ)充協(xié)議包括：第三方服務(wù)內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、甲方乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)等。3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂合同補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。4.2甲方乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。附件五：法律意見書5.1法律意見書由第三方律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性進(jìn)行審查。5.2甲方乙方應(yīng)根據(jù)法律意見書，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以確保合同的合法性。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議6.1資金監(jiān)管協(xié)議由第三方銀行或支付機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。6.2甲方乙方應(yīng)按照資金監(jiān)管協(xié)議的約定，將交易資金存入指定賬戶，并按照約定進(jìn)行支付。附件七：交易手續(xù)辦理委托書7.1交易手續(xù)辦理委托書由甲方出具，委托乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。7.2乙方應(yīng)按照委托書的約定，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方提供虛假房源信息或權(quán)屬證明1.1示例說明：甲方為了吸引乙方推廣房源，提供了一套虛假的房源信息，包括虛構(gòu)房源的面積、裝修情況等。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。違約行為二：乙方未按約定推廣房源2.1示例說明：乙方在合同有效期內(nèi)，未按照約定推廣房源，導(dǎo)致甲方損失了潛在的購房/租房者。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)或參與3.1示例說明：第三方在提供服務(wù)或參與過程中，未按照約定完成相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致甲方乙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方乙方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。違約行為四：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用4.1示例說明：甲方在合同有效期內(nèi)，未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。違約行為五：乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用5.1示例說明：乙方在合同有效期內(nèi)，未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給第三方造成的直接損失，包括但不限于：經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同：房產(chǎn)銷售與代理合作協(xié)議5本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議概述1.1合同主體1.2合作期限1.3合作內(nèi)容第二條房產(chǎn)銷售代理2.1房產(chǎn)信息提供2.2銷售策略與執(zhí)行2.3銷售價(jià)格與折扣第三條房產(chǎn)推廣與宣傳3.1推廣渠道與方式3.2宣傳材料準(zhǔn)備3.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)第四條房產(chǎn)交易流程4.1購房資格審核4.2購房合同簽訂4.3交易資金監(jiān)管第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3其他費(fèi)用承擔(dān)第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)6.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2終止后事項(xiàng)處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合同主體甲方（房產(chǎn)方）：【甲方全稱】乙方（經(jīng)紀(jì)方）：【乙方全稱】1.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，即自【起始日期】至【終止日期】。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。1.3合作內(nèi)容乙方作為甲方的獨(dú)家房產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷售工作，包括但不限于推廣、宣傳、客戶接待、談判、簽約、交易跟進(jìn)及售后服務(wù)等。第二條房產(chǎn)銷售代理2.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積、建筑年代、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.2銷售策略與執(zhí)行乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定銷售策略，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。銷售策略包括但不限于定價(jià)、折扣政策、銷售渠道、推廣活動(dòng)等。2.3銷售價(jià)格與折扣甲方應(yīng)確認(rèn)乙方向客戶報(bào)價(jià)的權(quán)威性。乙方在銷售過程中，可以根據(jù)市場(chǎng)反饋和銷售策略，給予客戶適當(dāng)?shù)恼劭?。折扣幅度?yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)。第三條房產(chǎn)推廣與宣傳3.1推廣渠道與方式乙方應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、戶外廣告等多種方式進(jìn)行房產(chǎn)推廣和宣傳。3.2宣傳材料準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)制作、設(shè)計(jì)和印刷宣傳材料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、名片等。宣傳材料應(yīng)符合甲方品牌形象和訴求。3.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方要求在特定媒體或場(chǎng)合進(jìn)行宣傳，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1購房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核客戶的購房資格，確保交易雙方的合法權(quán)益。4.2購房合同簽訂乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂購房合同，并確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)。4.3交易資金監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。第五條傭金與費(fèi)用5.1傭金計(jì)算方式傭金根據(jù)實(shí)際成交金額的【百分比】計(jì)算，具體計(jì)算方式由雙方另行約定。5.2傭金支付條件甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付傭金。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)除傭金外，其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)履行合同約定的房產(chǎn)信息提供、價(jià)格確認(rèn)、折扣授權(quán)等義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的推廣、宣傳、銷售、簽約、資金監(jiān)管等義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)客戶的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密。第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。如本合同的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方不得擅自變更、解除或終止合同。本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商