2024年度房地產(chǎn)項目股東合作開發(fā)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目股東合作開發(fā)合同范本版B版本合同目錄一覽1.合作宗旨2.合作各方3.合作項目4.股權(quán)結(jié)構(gòu)5.投資額度6.資金籌措7.項目實施8.管理架構(gòu)9.利潤分配10.虧損承擔(dān)11.信息保密12.合同解除13.爭議解決14.法律適用第一部分：合同如下：第一條合作宗旨1.1雙方本著平等互利的原則，共同開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資源共享、風(fēng)險共擔(dān)、利益共享。1.2雙方共同努力，確保項目合規(guī)、高效、優(yōu)質(zhì)地完成，為社會提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品。第二條合作各方第三條合作項目3.1項目名稱：_______（項目名稱）。3.2項目地點：_______（項目地點）。3.3項目規(guī)模：_______（項目規(guī)模）。3.4項目用途：_______（項目用途）。第四條股權(quán)結(jié)構(gòu)4.1甲方以貨幣方式出資，占項目公司_______%的股權(quán)。4.2乙方以貨幣方式出資，占項目公司_______%的股權(quán)。4.3雙方同意，項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)不得變動，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將其股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條投資額度5.1雙方同意，項目總投資額為_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方承擔(dān)的投資額度為_______元（大寫：_______元整）。5.3乙方承擔(dān)的投資額度為_______元（大寫：_______元整）。第六條資金籌措6.1甲方負(fù)責(zé)在_______年_______月_______日前，籌集并到位其應(yīng)承擔(dān)的投資額度。6.2乙方負(fù)責(zé)在_______年_______月_______日前，籌集并到位其應(yīng)承擔(dān)的投資額度。6.3雙方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式，向項目公司出資。第七條項目實施7.1甲方負(fù)責(zé)項目的立項、規(guī)劃、設(shè)計、報批等工作。7.2乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等工作。7.3雙方應(yīng)密切合作，共同解決項目實施過程中遇到的問題，確保項目按期完成。第八條管理架構(gòu)8.1項目公司設(shè)立董事會，董事會成員為_______人，其中甲方推薦_______人，乙方推薦_______人。8.2董事會設(shè)董事長一名，由甲方推薦，負(fù)責(zé)項目的整體決策和管理。8.3項目公司設(shè)立經(jīng)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理。第九條利潤分配9.1項目公司的利潤分配原則為：風(fēng)險與收益相對應(yīng)，公平合理。甲方：_______%乙方：_______%9.3利潤分配應(yīng)在扣除相關(guān)稅費、成本和費用后進(jìn)行。第十條虧損承擔(dān)10.1項目公司在合作期間發(fā)生的虧損，由雙方按照股權(quán)比例承擔(dān)。10.2雙方同意，項目公司的虧損不應(yīng)影響其他項目的正常運營。第十一條信息保密11.1雙方應(yīng)對合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合作項目結(jié)束之日止。第十二條合同解除12.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。第十四條法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項目詳細(xì)規(guī)劃報告附件2：項目公司章程附件3：投資額度分配方案附件4：資金籌措計劃書附件5：項目實施時間表附件6：管理架構(gòu)設(shè)置方案附件7：利潤分配方案附件8：虧損承擔(dān)協(xié)議附件9：信息保密協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合作項目詳細(xì)規(guī)劃報告要求：包含項目概述、規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，詳細(xì)描述項目的實施細(xì)節(jié)。附件2：項目公司章程要求：明確項目公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、經(jīng)營管理等內(nèi)容，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件3：投資額度分配方案要求：詳細(xì)說明甲方和乙方的投資額度分配比例、出資時間、出資方式等。附件4：資金籌措計劃書要求：詳細(xì)闡述資金籌措的途徑、時間表、預(yù)期效果等內(nèi)容。附件5：項目實施時間表要求：明確項目的各個階段的時間節(jié)點、實施內(nèi)容、責(zé)任主體等。附件6：管理架構(gòu)設(shè)置方案要求：詳細(xì)描述管理架構(gòu)的層級、職責(zé)劃分、人員配置等內(nèi)容。附件7：利潤分配方案要求：明確利潤分配的原則、比例、分配時間等。附件8：虧損承擔(dān)協(xié)議要求：詳細(xì)說明虧損承擔(dān)的比例、責(zé)任主體、承擔(dān)方式等。附件9：信息保密協(xié)議要求：明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件10：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。附件11：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、適用法律等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間、金額和方式出資。2.未履行合作項目實施職責(zé)。3.泄露合作過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為違約金額的_______%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用和責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定時間出資，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資金額的_______%。同時，甲方還需承擔(dān)因未出資導(dǎo)致的項目延期、利息損失等間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.凈利潤：指項目公司的總收入減去總成本、費用、稅金等后的金額。3.股權(quán)比例：指股東在項目公司中擁有的股份比例，用以體現(xiàn)股東的權(quán)益和責(zé)任。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損