2024年度福建省商品房交易合同范例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省商品房交易合同范例1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價(jià)格第三條交易方式3.1購買方式3.2付款方式3.3交付方式第四條商品房交付及質(zhì)量4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3質(zhì)量保證第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶第六條費(fèi)用結(jié)算6.1契稅6.2維修基金6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)12.2配套設(shè)施12.3物業(yè)管理第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1商品房買賣合同附件一14.2商品房買賣合同附件二14.3商品房買賣合同附件三第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：福建省某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：福建省某某市某某區(qū)某某路某某號1.1.3法定代表人：某某1.1.4聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxxx1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：某某1.2.2地址：福建省某某市某某區(qū)某某路某某號1.2.3聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxxx第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項(xiàng)目名稱：福建省某某市某某樓盤2.1.2坐落地址：福建省某某市某某區(qū)某某路某某號2.1.3房屋編碼：某某號2.2商品房面積2.2.1房屋建筑面積：X平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：X平方米2.2.3公攤面積：X平方米2.3商品房戶型2.3.1房型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.4商品房價(jià)格2.4.1總價(jià)：人民幣X萬元2.4.2單價(jià)：人民幣X元/平方米2.4.3付款方式：一次性付款/按揭付款第三條交易方式3.1購買方式：現(xiàn)房/期房3.2付款方式：3.2.1一次性付款：人民幣X萬元3.2.2按揭付款：首付人民幣X萬元，剩余款項(xiàng)按揭還款3.3交付方式：現(xiàn)場交付/郵寄交付第四條商品房交付及質(zhì)量4.1交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋實(shí)際交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.3出賣人應(yīng)提供完整的房屋及相關(guān)設(shè)施使用說明書和保修卡4.3質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：自房屋交付之日起X日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：買受人承擔(dān)X元，出賣人承擔(dān)X元5.3產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條費(fèi)用結(jié)算6.1契稅：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)繳納契稅，稅率為X%6.2維修基金：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)繳納維修基金，費(fèi)率為X%6.3其他費(fèi)用：雙方約定其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房價(jià)的%；7.1.2交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金為房價(jià)的%；7.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付違約金為房價(jià)的%。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按約定時(shí)間付款，應(yīng)支付違約金為房價(jià)的%；7.2.2買受人未按約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金為房價(jià)的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國X省X市X區(qū)人民法院8.3訴訟時(shí)效：買受人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起兩年內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同訂立后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方未經(jīng)對方同意不得單獨(dú)變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以解除合同；9.2.2出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人可以解除合同；9.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過電話、電子郵件、信函等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：雙方約定的地址，或者根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況確定的地址。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起計(jì)算。第十二條附加條款12.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。12.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施，如綠化、停車位、健身房等。12.3物業(yè)管理：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就合同內(nèi)容進(jìn)行其他約定。第十四條合同附件14.1商品房買賣合同附件一：房屋平面圖14.2商品房買賣合同附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.3商品房買賣合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與商品房交易的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，否則導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方就第三方提供的服務(wù)有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1金融機(jī)構(gòu)介入：如買受人選擇按揭付款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)。買受人應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并按照約定的期限和方式償還貸款。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取利息和服務(wù)費(fèi)用。16.2中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)，并按照約定的方式收取傭金。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，否則導(dǎo)致甲乙方損失的，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。16.3物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。買受人應(yīng)按照約定的方式支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2第三方責(zé)任限額的變更：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更第三方的責(zé)任限額。任何一方未經(jīng)對方同意不得單獨(dú)變更第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方介入的其他約定18.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定提供服務(wù)。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方就第三方提供的服務(wù)有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定提供服務(wù)。18.4甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方就第三方提供的服務(wù)有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。平面圖應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修材料、工藝、風(fēng)格等要求，以便買受人了解房屋的裝修情況。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含商品房交易過程中涉及到的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，以便買受人和第三方了解并遵守。包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《商品房買賣合同示范文本》等。附件四：貸款協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含買受人選擇按揭付款時(shí)，與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。貸款協(xié)議應(yīng)由買受人、出賣人和金融機(jī)構(gòu)共同簽署。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)描述買受人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。協(xié)議應(yīng)由買受人簽署，并通知出賣人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.買受人未按約定時(shí)間付款；4.買受人未按約定辦理貸款手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房價(jià)的1%；交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或支付違約金為房價(jià)的2%；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付違約金為房價(jià)的1%。2.買受人違約：未按約定時(shí)間付款，應(yīng)支付違約金為房價(jià)的1%；未按約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金為房價(jià)的1%。3.第三方違約：未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金為服務(wù)費(fèi)的2%。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，則應(yīng)支付違約金為房價(jià)的1%作為違約金。例如，如果房價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。全文完。2024年度福建省商品房交易合同范例2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房面積2.3商品房用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限第六條配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付時(shí)間6.2公共服務(wù)保障第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2裝修管理12.3共有部分使用第十三條法律法規(guī)及政策調(diào)整13.1法律法規(guī)調(diào)整13.2政策調(diào)整第十四條附件14.1商品房買賣合同附件一：商品房信息確認(rèn)書14.2商品房買賣合同附件二：付款憑證14.3商品房買賣合同附件三：交付確認(rèn)書14.4商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保修書14.5商品房買賣合同附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：福建省房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：福建省福州市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所：1.2.3法定代表人（或身份證號碼）：1.2.4聯(lián)系電話：第二條商品房基本信息2.1商品房坐落2.1.1項(xiàng)目名稱：福建省福州市區(qū)路號小區(qū)2.1.2房屋坐落：棟單元層號2.1.3規(guī)劃用途：住宅2.2商品房面積2.2.1房屋建筑面積：平方米2.2.2套內(nèi)建筑面積：平方米2.2.3公攤面積：平方米2.3商品房用途2.3.1房屋用途：自住2.3.2是否允許出租：允許2.3.3是否允許轉(zhuǎn)讓：允許第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.1.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付3.2付款方式3.2.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)3.2.2按揭付款時(shí)間：首付款支付后日內(nèi)3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：年月日3.3.2按揭付款時(shí)間：年月日第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：年月日4.1.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定及本合同約定第五條質(zhì)量保證5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.1.2房屋使用功能5.1.3房屋建筑外觀5.2質(zhì)量保修期限5.2.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，共計(jì)年第六條配套設(shè)施及公共服務(wù)6.1配套設(shè)施交付時(shí)間6.1.1配套設(shè)施交付時(shí)間：房屋交付時(shí)6.2公共服務(wù)保障6.2.1公共服務(wù)保障內(nèi)容：水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更條件：合同簽訂后，因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化、雙方協(xié)商一致等原因，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的8.2解除條件8.2.1合同解除條件：合同簽訂后，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同的第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款的萬分之五乘以逾期交付天數(shù)9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五乘以逾期支付天數(shù)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2終止條件11.2.1合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止11.3解除條件11.3.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，依法解除合同第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.1.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司12.1.2物業(yè)管理費(fèi)用：按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取12.2裝修管理12.2.1裝修管理要求：買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定12.3共有部分使用12.3.1共有部分使用：買受人按照共有部分的使用規(guī)定，合理使用共有部分設(shè)施設(shè)備第十三條法律法規(guī)及政策調(diào)整13.1法律法規(guī)調(diào)整13.1.1如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與新法律法規(guī)不符的，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容13.2政策調(diào)整13.2.1如因政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同內(nèi)容與新政策不符的，雙方應(yīng)按照新政策的規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容第十四條附件14.1商品房買賣合同附件一：商品房信息確認(rèn)書14.1.1附件內(nèi)容：房屋基本信息、面積確認(rèn)等14.2商品房買賣合同附件二：付款憑證14.2.1附件內(nèi)容：首付款、按揭付款等相關(guān)付款憑證14.3商品房買賣合同附件三：交付確認(rèn)書14.3.1附件內(nèi)容：房屋交付情況確認(rèn)14.4商品房買賣合同附件四：質(zhì)量保修書14.4.1附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量保修條款及保修范圍14.5商品房買賣合同附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.5.1附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)申請書件及資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣咨詢、介紹服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）進(jìn)行房屋價(jià)值評估、質(zhì)量檢測的評估機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)房屋建設(shè)、施工、監(jiān)理的施工單位；（4）提供房屋按揭貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的政府部門及其工作人員。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；（2）甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、期限等達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)；（3）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲乙方按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（5）第三方按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方對其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲乙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；（3）第三方與甲乙方達(dá)成一致，同意介入合同履行過程。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限制原則第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)時(shí)，對甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方的一般過失導(dǎo)致合同履行受影響的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受影響的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受影響的，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過其收取的費(fèi)用總額；（2）第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行受影響的，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過其收取的費(fèi)用總額的50%；（3）第三方無過失的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合伙人。4.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其行為導(dǎo)致第三人權(quán)益受損的，第三方獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并書面修改合同。5.2第三方介入合同變更的生效合同變更自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書面解除協(xié)議。6.2第三方介入合同解除的生效合同解除自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的費(fèi)用支付7.1第三方費(fèi)用支付甲乙方按照合同約定或與第三方達(dá)成的協(xié)議，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照甲乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議解決甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方獨(dú)立解決爭議第三方與甲乙方發(fā)生的爭議，第三方有權(quán)獨(dú)立解決，甲乙方予以尊重。第十條第三方介入的合同終止10.1合同終止條件本合同因履行完畢、解除或終止的，第三方介入行為隨之終止。10.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任按照合同約定或雙方達(dá)成的書面協(xié)議執(zhí)行。第十一條附則11.1本條款對本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)具有補(bǔ)充作用，與本合同其他條款具有同等效力。11.2本條款未盡事宜，按照我國法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：