2024年度婚后房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚后房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)指雙方共同擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)。1.2婚后指雙方自結(jié)婚登記之日起至本協(xié)議簽署之日的期間。1.3共有權(quán)指雙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)2.1雙方確認(rèn)，自結(jié)婚之日起，房產(chǎn)歸雙方共同所有，無(wú)論房產(chǎn)登記在一方名下還是雙方名下。2.2房產(chǎn)共有權(quán)的比例為50%對(duì)50%，任何一方不得單獨(dú)改變共有權(quán)的比例。第三條：共有權(quán)行使的方式3.1雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。3.2任何關(guān)于房產(chǎn)的重大決策，如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等，需雙方共同協(xié)商一致并簽署相關(guān)文件。第四條：共有權(quán)的分割與繼承4.1雙方同意，如發(fā)生離婚、一方死亡或其他法律規(guī)定的情形，房產(chǎn)共有權(quán)按本協(xié)議約定進(jìn)行分割或繼承。4.2死亡一方所享有的房產(chǎn)共有權(quán)份額，按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，由生存一方繼承。第五條：共有權(quán)的變更5.1如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以通過書面協(xié)議變更共有權(quán)的比例或行使方式。5.2任何變更均需雙方簽字蓋章，并在相關(guān)房產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記備案。第六條：共有權(quán)糾紛的解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權(quán)糾紛。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1雙方承諾，本協(xié)議的簽署不會(huì)侵犯任何第三方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。7.2如因第三方權(quán)益導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)受到影響，雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決責(zé)任。第八條：房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1雙方應(yīng)共同購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并如實(shí)告知保險(xiǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)的實(shí)際情況。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。第九條：共有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)9.1涉及房產(chǎn)共有權(quán)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等，由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。9.2雙方應(yīng)共同辦理稅費(fèi)支付等相關(guān)手續(xù)。第十條：共有權(quán)的登記與備案10.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三個(gè)月內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記部門辦理共有權(quán)登記和備案手續(xù)。10.2登記費(fèi)用由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。第十一條：協(xié)議的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在雙方均同意并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議方能終止。第十二條：保密條款12.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：法律適用與解釋13.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)指雙方共同擁有的位于市區(qū)街道號(hào)的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。1.2婚后指雙方自結(jié)婚登記之日起至本協(xié)議簽署之日的期間。1.3共有權(quán)指雙方對(duì)房產(chǎn)共同擁有的權(quán)利，包括使用、收益和處分的權(quán)利。1.4重大決策指涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、抵押、出租、翻新、改建等影響房產(chǎn)共有權(quán)行使的決策。第二條：房產(chǎn)共有權(quán)的確認(rèn)2.1雙方確認(rèn)，自結(jié)婚之日起，房產(chǎn)歸雙方共同所有，無(wú)論房產(chǎn)登記在一方名下還是雙方名下。2.2房產(chǎn)共有權(quán)的比例為50%對(duì)50%，任何一方不得單獨(dú)改變共有權(quán)的比例。2.3雙方同意，房產(chǎn)共有權(quán)的行使應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。第三條：共有權(quán)行使的方式3.1雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的共有權(quán)，任何一方不得單獨(dú)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置。3.2任何關(guān)于房產(chǎn)的重大決策，如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等，需雙方共同協(xié)商一致并簽署相關(guān)文件。3.3雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用支付。第四條：共有權(quán)的分割與繼承4.1雙方同意，如發(fā)生離婚、一方死亡或其他法律規(guī)定的情形，房產(chǎn)共有權(quán)按本協(xié)議約定進(jìn)行分割或繼承。4.2死亡一方所享有的房產(chǎn)共有權(quán)份額，按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，由生存一方繼承。4.3離婚分割房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)依據(jù)共同財(cái)產(chǎn)分割原則，協(xié)商確定各自份額。第五條：共有權(quán)的變更5.1如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以通過書面協(xié)議變更共有權(quán)的比例或行使方式。5.2任何變更均需雙方簽字蓋章，并在相關(guān)房產(chǎn)登記部門進(jìn)行登記備案。5.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第六條：共有權(quán)糾紛的解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決房產(chǎn)共有權(quán)糾紛。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極配合法院審理，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1雙方承諾，本協(xié)議的簽署不會(huì)侵犯任何第三方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)益。7.2如因第三方權(quán)益導(dǎo)致房產(chǎn)共有權(quán)受到影響，雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決責(zé)任。7.3雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，詳細(xì)了解房產(chǎn)是否存在第三方權(quán)益爭(zhēng)議，如存在，應(yīng)在本協(xié)議簽署前解決。第八條：房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1雙方應(yīng)共同購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并如實(shí)告知保險(xiǎn)公司房產(chǎn)共有權(quán)的實(shí)際情況。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。第九條：共有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)9.1涉及房產(chǎn)共有權(quán)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等，由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。9.2雙方應(yīng)共同辦理稅費(fèi)支付等相關(guān)手續(xù)。9.3如因稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十條：共有權(quán)的登記與備案10.1雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后三個(gè)月內(nèi)，共同到房產(chǎn)登記部門辦理共有權(quán)登記和備案手續(xù)。10.2登記費(fèi)用由雙方按共有權(quán)比例分擔(dān)。10.3登記完成后，雙方應(yīng)共同持有房產(chǎn)共有權(quán)證書，作為共有權(quán)的法律憑證。第十一條：協(xié)議的生效與終止11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在雙方均同意并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，本協(xié)議方能終止。11.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)事宜。第十二條：保密條款12.1雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3保密條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，以保護(hù)雙方合法權(quán)益。第十三條：法律適用與解釋13.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3如本協(xié)議的任何條款與法律規(guī)定沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3如雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，需要第三方參與以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)或提供專業(yè)服務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先相互協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)與義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按約定比例分擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付第三方費(fèi)用。4.3甲乙方應(yīng)保留第三方費(fèi)用的支付憑證，以備不時(shí)之需。第五條：第三方介入的期限5.1第三方介入的期限應(yīng)在甲乙方的協(xié)商范圍內(nèi)確定。5.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)報(bào)告及相關(guān)文件。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)報(bào)告及文件進(jìn)行審核，如有需要，可要求第三方進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第六條：第三方責(zé)任的限制6.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益。6.2第三方對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方對(duì)因其一般過失導(dǎo)致的責(zé)任，甲乙方不得追究其賠償責(zé)任。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3甲乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同以外的任何義務(wù)或責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方。8.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3甲乙方應(yīng)支付第三方因終止介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，甲乙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極配合法院審理，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十條：本修正條款的生效與終止10.1本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2在甲乙方均同意并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，本修正條款方能終止。10.3本修正條款終止后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件6：房產(chǎn)登記備案證明復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)報(bào)告及文件附件9：支付憑證復(fù)印件附件10：其他與房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)的文件和材料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件3：房產(chǎn)共有權(quán)協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)房產(chǎn)登記部門備案。附件4：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件5：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付稅費(fèi)的金額、時(shí)間和相關(guān)發(fā)票號(hào)碼。附件6：房產(chǎn)登記備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)登記備案的信息，如登記日期、備案號(hào)等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件8：第三方服務(wù)報(bào)告及文件應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果和建議。附件9：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、時(shí)間和相關(guān)收款方信息。附件10：其他與房產(chǎn)共有權(quán)相關(guān)的文件和材料，應(yīng)包括但不限于評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定履行共有權(quán)行使義務(wù)。2.甲乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲乙方未按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)或未能如實(shí)告知保險(xiǎn)公司房產(chǎn)實(shí)際情況。4.甲乙方未按照本合同約定處理房產(chǎn)共有權(quán)糾紛。5.甲乙方未按照本合同約定保密第三方信息。6.第三方未按照甲乙方的約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量和效果。7.第三方泄露甲乙方提供的重要信息。8.任何一方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、違約金等。2.甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行共有權(quán)行使義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。4.甲乙方未按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)或未能如實(shí)告知保險(xiǎn)公司的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲乙方未按照本合同約定處理房產(chǎn)共有權(quán)糾紛的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲乙方未按照本合同約定保密第三方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未按照甲乙方的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方泄露甲乙方提供的重要信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.任何一方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：示例1：甲乙方未按照本合同約定履行共有權(quán)行使義務(wù)，如未共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例2：甲乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，如未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)管理不善。違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。示例3：甲乙方未按照本合同約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)或未能如實(shí)告知保險(xiǎn)公司房產(chǎn)實(shí)際情況，如故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠失敗。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度婚后房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條：共有權(quán)人2.1共有權(quán)人姓名及身份信息2.2共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)第三條：共有權(quán)比例3.1各共有權(quán)人持有房產(chǎn)比例3.2比例調(diào)整機(jī)制第四條：管理及使用4.1共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)4.2共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)4.3共有權(quán)人子女的居住權(quán)第五條：財(cái)產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式5.2分割時(shí)間5.3分割費(fèi)用承擔(dān)第六條：財(cái)產(chǎn)增值及處分6.1財(cái)產(chǎn)增值分配6.2處分房產(chǎn)的條件6.3處分房產(chǎn)的程序第七條：債務(wù)承擔(dān)7.1共有權(quán)人共同償還債務(wù)7.2個(gè)人債務(wù)與共有債務(wù)的區(qū)分第八條：繼承與贈(zèng)與8.1房產(chǎn)繼承8.2房產(chǎn)贈(zèng)與第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)地處【具體區(qū)域】，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋戶型為【具體戶型】。1.3房產(chǎn)性質(zhì)本合同涉及的房產(chǎn)性質(zhì)為【住宅】/【商業(yè)】/【其他】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。第二條：共有權(quán)人2.1共有權(quán)人姓名及身份信息本合同共有權(quán)人分別為：甲方（姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】），乙方（姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】）。2.2共有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的共有權(quán)，按照本合同約定的比例對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。甲方與乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與完整，不得擅自處分房產(chǎn)。甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的債務(wù)，不得將債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給另一方。第三條：共有權(quán)比例3.1各共有權(quán)人持有房產(chǎn)比例甲方持有房產(chǎn)的比例為【甲方比例】，乙方持有房產(chǎn)的比例為【乙方比例】。3.2比例調(diào)整機(jī)制如雙方同意，可以通過協(xié)商一致的方式調(diào)整共有權(quán)比例。第四條：管理及使用4.1共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)甲方與乙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)的維修、改造、出租等事項(xiàng)。4.2共有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)甲方與乙方均有權(quán)按照約定的比例使用房產(chǎn)，但需尊重另一方的合法權(quán)益。4.3共有權(quán)人子女的居住權(quán)甲方與乙方的子女有權(quán)按照約定的比例居住在房產(chǎn)中，但需遵守雙方的合理要求。第五條：財(cái)產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式本合同涉及的房產(chǎn)分割方式為【實(shí)物分割】/【價(jià)值分割】/【其他分割方式】。5.2分割時(shí)間房產(chǎn)分割時(shí)間為【分割時(shí)間】，如雙方另有約定，從其約定。5.3分割費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)分割所需的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照【費(fèi)用承擔(dān)方式】進(jìn)行分?jǐn)?。第六條：財(cái)產(chǎn)增值及處分6.1財(cái)產(chǎn)增值分配房產(chǎn)增值部分按照本合同約定的比例進(jìn)行分配，具體分配方式為【分配方式】。6.2處分房產(chǎn)的條件甲方與乙方共同決定是否處分房產(chǎn)，處分房產(chǎn)的條件為【條件】。6.3處分房產(chǎn)的程序處分房產(chǎn)的程序?yàn)椤境绦颉浚ǖ幌抻趨f(xié)商一致、公開競(jìng)價(jià)等。第八條：繼承與贈(zèng)與8.1房產(chǎn)繼承甲方與乙方同意，房產(chǎn)在雙方共同去世后，按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承。8.2房產(chǎn)贈(zèng)與甲方與乙方同意，在房產(chǎn)分割后，甲方或乙方可以將各自分得的房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除條件本合同解除的條件為【解除條件】，解除合同需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【標(biāo)準(zhǔn)】。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件為【終止條件】，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)消失。12.3合同解除條件本合同解除的條件為【解除條件】，解除合同需經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲方與乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：【其他事項(xiàng)】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件與范圍15.1第三方介入的條件（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）房產(chǎn)交易過程中需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如律師、建筑師等；（3）房產(chǎn)交易過程中需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)，如中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估與鑒定；（2）法律咨詢與文件起草；（3）房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（4）資金監(jiān)管與支付；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條：第三方的選擇與委托16.1第三方選擇甲方與乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方委托甲方與乙方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、鑒定、法律咨詢等。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲方與乙方明確，第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。18.2責(zé)任限額的調(diào)整甲方與乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致地調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或重大過失情況下導(dǎo)致的損失，不受責(zé)任限額的限制。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)僅針對(duì)甲方與乙方，不對(duì)其他第三方負(fù)責(zé)。19.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等其他第三方無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第二十十條：第三方服務(wù)的費(fèi)用20.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)甲方與乙方按照約定的比例承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方與乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第二十一條：第三方服務(wù)的終止與解除21.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)終止的條件為【終止條件】，包括但不限于服務(wù)完成、合同到期等。21.2第三方服務(wù)解除的條件第三方服務(wù)解除的條件為【解除條件】，包括但不限于甲方與乙方共同協(xié)商解除、第三方違約等。第二十二條：第三方違約的處理22.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。22.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十三條：其他約定23.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲方與乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：【其他事項(xiàng)】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：房產(chǎn)交易合同附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房產(chǎn)分割協(xié)議附件八：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議附件九：繼承與贈(zèng)與協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括房產(chǎn)地址、面積、性質(zhì)等信息。附件二：甲方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)等信息。附件三：乙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含乙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)等信息。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的評(píng)估過程、評(píng)估值等信息。附件五：房產(chǎn)交易合同本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易過程中雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)分割方式、財(cái)產(chǎn)增值及處分等條款。附件六：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲方與乙方選擇的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)合同，合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等條款。附件七：房產(chǎn)分割協(xié)議本附件應(yīng)包含房產(chǎn)分割協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)分割的方式、分割后的房產(chǎn)比例、分割時(shí)間等條款。附件八：債務(wù)承擔(dān)協(xié)議本附件應(yīng)包含債務(wù)承擔(dān)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)房產(chǎn)債務(wù)的承擔(dān)方式、承擔(dān)比例等條款。附件九：繼承與贈(zèng)與協(xié)議本附件應(yīng)包含繼承與贈(zèng)與協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確房產(chǎn)在雙方去世后的繼承與贈(zèng)與方式、比例等條款。附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式、程序等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未支付房產(chǎn)分割費(fèi)用、未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割等。2.甲方或乙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告、律師未提供法律咨詢等。4.甲方或乙方擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)對(duì)方同意進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等。5.甲方或乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付房產(chǎn)分割費(fèi)用、提供真實(shí)的身份證明等。示例說明：如甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)分割費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲分割產(chǎn)生的損失等。全文完。2024年度婚后房產(chǎn)共有權(quán)確立協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名、身份證號(hào)：1.2乙方姓名、身份證號(hào)：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：第三條：共有權(quán)確立3.1雙方確認(rèn)，自結(jié)婚之日起，上述房產(chǎn)為雙方共同所有。3.2雙方對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)不受婚姻存續(xù)時(shí)間的影響。第四條：共有權(quán)行使4.1雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單獨(dú)處理房產(chǎn)。第五條：共有權(quán)變更5.1雙方同意，如因法律、政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)共有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。第六條：共有權(quán)終止6.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方死亡，共有權(quán)隨之終止。第七條：共有權(quán)繼承7.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方死亡，另一方享有房產(chǎn)的共同繼承權(quán)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條：合同的保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附加條款13.1如雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同過程中，未涉及的其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同的規(guī)定處理。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方姓名：，身份證號(hào)1.2乙方姓名：，身份證號(hào)：11010519851205002Y。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)號(hào)樓單元X號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。第三條：共有權(quán)確立3.1雙方確認(rèn)，自結(jié)婚之日起，上述房產(chǎn)為雙方共同所有。3.2雙方對(duì)房產(chǎn)的共同所有權(quán)不受婚姻存續(xù)時(shí)間的影響。第四條：共有權(quán)行使4.1雙方共同行使對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單獨(dú)處理房產(chǎn)。第五條：共有權(quán)變更5.1雙方同意，如因法律、政策等原因?qū)е路慨a(chǎn)共有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。5.2變更手續(xù)應(yīng)由雙方共同辦理，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條：共有權(quán)終止6.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方死亡，共有權(quán)隨之終止。6.2死亡一方所享有的房產(chǎn)份額由生存一方繼承。第七條：共有權(quán)繼承7.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方死亡，另一方享有房產(chǎn)的共同繼承權(quán)。7.2繼承權(quán)按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定執(zhí)行。7.3繼承方應(yīng)按照本合同約定的共有權(quán)行使方式行使繼承權(quán)。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十一條：違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.2損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。第十二條：合同的保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第十三條：附加條款13.1如雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款應(yīng)由雙方共同簽署，并注明簽訂日期。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同過程中，未涉及的其他事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同的規(guī)定處理。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同的任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對(duì)方的書面同意。14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為十年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易或與本合同有關(guān)的其他權(quán)益轉(zhuǎn)讓的各方。第二條：第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、融資機(jī)構(gòu)、買方或賣方等。第三條：第三方介入的程序3.1甲方和乙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的書面同意。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及專業(yè)能力進(jìn)行審查，并承擔(dān)審查結(jié)果的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何損害甲方和乙方利益的行為。第五條：第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲方和乙方協(xié)商確定。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲方和乙方明確，第三方對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。6.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受的直接損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的夫妻關(guān)系及房產(chǎn)共有權(quán)。7.2甲方和乙方對(duì)第三方的工作成果有審查權(quán)，如有異議，有權(quán)要求第三方予以澄清或更正。第八條：第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方也有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的損失。第九條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2如第三方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)事先通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的書面同意。第十條：第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同履行過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限由甲方和乙方協(xié)商確定。第十一條：第三方法律地位11.1第三方在本合同項(xiàng)下的法律地位為獨(dú)立合同方，不具有甲方和乙方之間的法律地位。11.2第三方不得以甲方和乙方名義行事，不得要求甲方和乙方承擔(dān)其法律后果。第十二條：第三方介入的終止12.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。12.2甲方和乙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。第十三條：第三方與甲方、乙方的糾紛解決13.1第三方與甲方、乙方之間因本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向