2024年度房地產(chǎn)融資租賃合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)融資租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2承租人的維護(hù)義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延長(zhǎng)條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3出租人聯(lián)系方式：____________1.1.4出租人法人代表：____________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：____________1.2.2承租人地址：____________1.2.3承租人聯(lián)系方式：____________1.2.4承租人法人代表：____________第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：____________2.1.2租賃物數(shù)量：____________2.1.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________2.1.4租賃物交付時(shí)間：____________2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：____________2.2.2租賃結(jié)束日期：____________2.2.3租賃期限總天數(shù)：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：____________3.1.2租金支付次數(shù)：____________3.1.3租金支付金額：____________3.2租金支付方式3.2.1支付方式一：____________3.2.2支付方式二：____________3.3租金支付時(shí)間3.3.1首次租金支付時(shí)間：____________3.3.2后續(xù)租金支付時(shí)間：____________第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.1.1租賃物的使用范圍：____________4.1.2租賃物的使用條件：____________4.2承租人的維護(hù)義務(wù)4.2.1租賃物的日常維護(hù)：____________4.2.2租賃物的大修維護(hù)：____________第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：____________5.1.2出租人負(fù)責(zé)維修的期限：____________5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：____________5.2.2承租人負(fù)責(zé)維修的期限：____________第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)類型：____________6.1.2保險(xiǎn)金額：____________6.1.3保險(xiǎn)受益人：____________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：____________6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：____________第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.1.1出租人違約行為：____________7.1.2出租人違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________7.2承租人的違約責(zé)任7.2.1承租人違約行為：____________7.2.2承租人違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更的條件：____________8.1.2合同變更的程序：____________8.2解除條件8.2.1合同解除的條件：____________8.2.2合同解除的程序：____________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________第十條合同的生效、終止和延長(zhǎng)10.1合同生效條件10.1.1合同生效的條件：____________10.1.2合同生效的證明文件：____________10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：____________10.2.2合同終止的程序：____________10.3合同延長(zhǎng)條件10.3.1合同延長(zhǎng)的條件：____________10.3.2合同延長(zhǎng)的程序：____________第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1需要保密的信息類型：____________11.1.2保密信息的范圍：____________11.2保密期限11.2.1保密期限的開始：____________11.2.2保密期限的結(jié)束：____________第十二條通知12.1通知方式12.1.1通知的方式：____________12.1.2通知的有效期限：____________12.2通知期限12.2.1通知期限的起始日：____________12.2.2通知期限的結(jié)束日：____________第十三條法律適用13.1適用法律13.1.1合同適用的法律：____________13.1.2法律沖突解決方式：____________第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款的內(nèi)容：____________14.1.2附加條款的生效條件：____________14.2附件清單14.2.1附件清單的內(nèi)容：____________14.2.2附件清單的提交時(shí)間：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款和條件。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于：a)甲乙雙方同意第三方介入；b)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)合同履行過程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)管等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就第三方介入達(dá)成一致，并明確介入的第三方；2.2.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就介入的第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議和合同，履行約定的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)當(dāng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方；3.2.3第三方應(yīng)當(dāng)保密甲乙雙方提供的非公開信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因過失導(dǎo)致的損失；b)第三方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的損失；c)第三方泄露甲乙雙方非公開信息導(dǎo)致的損失。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系；5.2第三方對(duì)于甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)保證責(zé)任；5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入可以在合同履行完畢后終止；6.2第三方介入可以在甲乙雙方達(dá)成一致后終止；6.3第三方介入可以在第三方違反合同約定而被解除。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方；7.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循本合同及相關(guān)協(xié)議的規(guī)定；7.3變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。第八條第三方介入的額外條款和說明8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，可以包含本合同未約定的條款；8.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.3甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，應(yīng)當(dāng)明確第三方的責(zé)任限額。第九條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，適用甲乙雙方約定的法律；9.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以按照約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十條甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同及與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定的義務(wù)；10.2甲乙雙方應(yīng)當(dāng)配合第三方的履行工作；10.3甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，不影響甲乙雙方對(duì)第三方的支付義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：通知方式確認(rèn)書附件10：合同履行進(jìn)度報(bào)告附件1：租賃物描述清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該清單用于明確租賃物的具體信息，確保甲乙雙方對(duì)租賃物的認(rèn)識(shí)一致。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每期租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該明細(xì)表用于記錄租金支付的具體情況，確保甲乙雙方對(duì)租金支付的記錄一致。附件3：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：手冊(cè)應(yīng)包含租賃物的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該手冊(cè)用于指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該協(xié)議用于明確維修服務(wù)的具體條款，確保甲乙雙方在維修服務(wù)方面的權(quán)益。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效性、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該單據(jù)用于證明租賃物已購買保險(xiǎn)，確保甲乙雙方在保險(xiǎn)方面的權(quán)益。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該協(xié)議用于明確第三方的服務(wù)條款，確保甲乙雙方在第三方服務(wù)方面的權(quán)益。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款，確保甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)益。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該協(xié)議用于明確雙方的保密義務(wù)，確保甲乙雙方在保密方面的權(quán)益。附件9：通知方式確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明雙方的通知方式、有效期限等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該確認(rèn)書用于明確雙方的通知方式，確保甲乙雙方在通知方面的權(quán)益。附件10：合同履行進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明合同履行的情況、進(jìn)度、存在的問題等信息，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說明：該報(bào)告用于記錄合同履行的具體情況，確保甲乙雙方對(duì)合同履行情況的了解一致。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：____________1.1.2注冊(cè)地址：____________1.1.3法人代表：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租人信息1.2.1名稱：____________1.2.2注冊(cè)地址：____________1.2.3法人代表：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1物品名稱：____________2.1.2數(shù)量：____________2.1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________2.1.4物品存放地點(diǎn)：____________2.2租賃期限2.2.1開始日期：____________2.2.2結(jié)束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：____________3.1.2租金支付周期：____________3.2租金支付方式3.2.1支付途徑：____________3.2.2支付賬號(hào)：____________3.3租金支付時(shí)間3.3.1首次支付時(shí)間：____________3.3.2后續(xù)支付時(shí)間：____________第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.1.1允許使用的場(chǎng)合：____________4.1.2禁止使用的場(chǎng)合：____________4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1日常維護(hù)：____________4.2.2定期檢查：____________4.2.3故障處理：____________第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1保修期內(nèi)維修：____________5.1.2保修期外維修：____________5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1日常小修：____________5.2.2大修及更換零部件：____________第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1保險(xiǎn)種類：____________6.1.2保險(xiǎn)金額：____________6.1.3保險(xiǎn)受益人：____________6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)支付方：____________6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：____________第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1變更事項(xiàng)：____________7.1.2變更程序：____________7.2解除條件7.2.1提前解除事項(xiàng)：____________7.2.2解除程序：____________第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。8.1.2出租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定使用租賃物或違反租賃物的維護(hù)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。8.2.2承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____________。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿，承租人按約定返還租賃物且無違約行為的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____________年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件一：租賃物清單14.1.2附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.1.3附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)14.1.4附件四：保險(xiǎn)單據(jù)14.1.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因特定原因需要第三方的協(xié)助時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的條件。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于協(xié)商、簽訂協(xié)議、支付費(fèi)用等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的期望和合同要求。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其義務(wù)的能力和資質(zhì)。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其符合合同要求。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)在書面協(xié)議中明確承認(rèn)其責(zé)任限額，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的合同關(guān)系亦相應(yīng)終止。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以及任何特殊的使用要求或維護(hù)指南。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包含租賃物的驗(yàn)收記錄，證明租賃物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和狀態(tài)。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)指南，包括日常維護(hù)、定期檢查和故障處理的具體步驟和要求。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已經(jīng)按照約定進(jìn)行了保險(xiǎn)，并明確了保險(xiǎn)的金額和范圍。附件五：支付憑證包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票副本或其他支付憑證，證明租金的支付情況。附件六：變更協(xié)議如有任何合同變更，應(yīng)附上書面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和日期。附件七：違約行為記錄記錄任何違約行為的具體情況，包括違約的日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及違約的具體行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量或狀態(tài)。2.出租人未能按約定提供維修服務(wù)或維護(hù)租賃物。3.承租人未能按約定支付租金。4.承租人未能按約定使用租賃物，或未遵守租賃物的維護(hù)規(guī)定。5.雙方未能按約定時(shí)間完成合同的變更或解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間提供租賃物的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，每延遲一天支付____________元。未能提供符合約定的租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付因此給承租人造成的直接損失。2.承租人的違約責(zé)任：未能按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行的違約金，每延遲一天支付____________元。未能按約定使用租賃物或違反維護(hù)規(guī)定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給出租人造成的直接損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延履行的違約金，同時(shí)，如果出租人未能提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付因此造成的直接損失。例如，如果出租人提供的租賃物存在缺陷，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人修復(fù)或更換租賃物，并賠償因此造成的停工損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租賃金額及支付方式3.1租賃金額3.2支付方式及期限第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整因素4.2租金調(diào)整方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2承租人的維護(hù)義務(wù)第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)融資租賃有限公司1.1.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租人信息1.2.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)房地產(chǎn)，包括寫字樓、商鋪、停車場(chǎng)等2.1.2租賃物數(shù)量：共計(jì)建筑面積××平方米2.1.3租賃物現(xiàn)狀：符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足承租人的使用需求2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：××年××月××日2.2.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日2.2.3租賃期限共計(jì)：××年第三條租賃金額及支付方式3.1租賃金額3.1.1租金金額：共計(jì)人民幣××萬元（大寫：人民幣××萬元整）3.1.2租金支付方式：按月支付3.1.3租金支付日期：每月的××日3.2支付方式及期限3.2.1承租人應(yīng)按約定的支付日期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金3.2.2承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整因素4.1.1出租人和承租人應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，每?jī)赡陮?duì)租金進(jìn)行調(diào)整4.1.2租金調(diào)整的方式：按比例調(diào)整4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整的具體方式和比例，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途5.1.2承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)5.2承租人的維護(hù)義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證租賃物的正常使用5.2.2承租人應(yīng)按照約定的期限和方式，對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)第六條出租人的權(quán)利和義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.1.1出租人享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)要求承租人按照約定的方式使用和維護(hù)租賃物6.1.2出租人享有租賃期間租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金、廣告費(fèi)等6.2出租人的義務(wù)6.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的質(zhì)量和用途，不得妨礙承租人對(duì)租賃物的使用6.2.2出租人應(yīng)按照約定的方式提供租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的交付和收回第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背合同的基本原則8.2解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商解除合同8.2.2承租人逾期支付租金累計(jì)達(dá)到合同總額的20%的，出租人有權(quán)解除合同8.2.3出租人未能按照約定提供租賃物的，承租人有權(quán)解除合同第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，向承租人支付違約金9.1.2出租人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金9.2.2承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)11.2終止條件11.2.1租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物，合同終止11.2.2雙方同意提前終止合同的，合同終止11.3解除條件11.3.1合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密12.1.2保密信息不包括公共信息或者已經(jīng)公開的信息12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或者解除之日起兩年內(nèi)有效第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.1.2如果法律、法規(guī)、規(guī)章或者政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或者政策執(zhí)行13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決方式按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行13.2.2雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持合作，盡力維護(hù)雙方的合法權(quán)益第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效14.2附件清單14.2.1附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力14.2.2附件清單包括但不限于租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、租賃物的照片、租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或者其他法律主體，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供租賃物信息及交易促成服務(wù)；2.1.2擔(dān)保方為合同提供擔(dān)保，確保合同的履行；2.1.3監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)及處置進(jìn)行監(jiān)管；2.1.4維修服務(wù)方對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)及更新。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)履行其在合同中的約定義務(wù)，確保合同的順利履行。若第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在履行其義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙方提供必要的協(xié)助和信息等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方之間的糾紛，應(yīng)自行解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若合同中涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突。若存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、監(jiān)管費(fèi)用等。第六條第三方責(zé)任限額6.1除合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方之間的合同責(zé)任，不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同損失，不承擔(dān)超過其可控范圍的責(zé)任。6.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)任何形式的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更及解除7.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)符合本合同第八條的約定。7.3合同解除后，第三方對(duì)甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，均告終止。第八條第三方違約處理8.1第三方未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同及第三方介入的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因第三方介入產(chǎn)生的合同糾紛，按照本合同第十條的約定解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1第三方介入的合同，自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。10.2第三方介入的合同終止和解除的條件，按照本合同第八條的約定執(zhí)行。10.3合同終止和解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，均告終止。第十一條其他條款11.1本合同及第三方介入的合同，未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入的合同具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或者蓋章后生效。附件：第三方介入的合同清單及詳細(xì)信息第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于房地產(chǎn)的面積、位置、用途等。附件2：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)、安全注意事項(xiàng)等。附件4：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件5：維修服務(wù)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃物保險(xiǎn)的單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明第三方（如中介、擔(dān)保、監(jiān)管、維修服務(wù)方等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用、維護(hù)租賃物。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，如利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及滯納金。2.若甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方損失、支付違約金等。4.若第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方損失、支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資租賃合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.2保險(xiǎn)的賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行第十一條法律適用和解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.2合同的生效時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)融資租賃有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××1.2承租人信息1.2.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：×××第二條租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：×××棟樓房及配套設(shè)施2.1.2租賃物數(shù)量：共計(jì)×××套2.1.3租賃物狀況：租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：×××年×××月×××日2.2.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日2.2.3租賃期限共計(jì)：×××年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：×××萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.1.2租金支付周期：按月支付3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)按合同約定通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付日期：每月的×××日3.3.2承租人應(yīng)在每月的租金支付日期前三個(gè)工作日完成支付。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.1.1承租人享有租賃物的合法使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他違法用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、加固、改造等大規(guī)模維修工作。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修、保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買6.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買租賃物保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)的賠償6.2.1保險(xiǎn)賠償金支付給出租人，用于維修或更換受損的租賃物。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租人未按約定時(shí)間提供租賃物，應(yīng)按日計(jì)算違約金，違約金為租金的1%。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)9.2.1訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他具有保密性的信息。10.2保密責(zé)任的履行10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用和解釋11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如合同中有任何未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。12.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄12.2.1本合同附錄包括租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第十三條合同的生效13.1合同的簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2雙方簽字蓋章后的合同文本具有同等法律效力。13.2合同的生效時(shí)間13.2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為×××年。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)寄送對(duì)方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，直接或間接參與租賃物的提供、使用、維修等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃物或服務(wù)，應(yīng)視為對(duì)其質(zhì)量、性能、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方如因提供不符合約定或存在瑕疵的租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致承租人或出租人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3出租人和承租人均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)予以配合。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求出租人和承租人履行合同義務(wù)。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得優(yōu)于出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)出租人和承租人造成的損失，賠償責(zé)任限額為第三方收取的款項(xiàng)總額。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致承租人或出租人遭受損失的，不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入本合同，不影響出租人和承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2出租人和承租人應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，不因第三方的介入而減輕或免除。5.3第三方如未能履行合同義務(wù)，出租人和承租人仍有權(quán)要求對(duì)方履行。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1出租人和承租人在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方。6.2雙方均有義務(wù)及時(shí)更新第三方信息，并告知對(duì)方。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方要求變更本合同條款，須經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致。7.2第三方如未經(jīng)出租人和承租人同意擅自變更合同條款，出租人和承租人均有權(quán)拒絕。第八條第三方退出8.1第三方可書面通知出租人和承租人解除合同關(guān)系。8.2第三方退出本合同，不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3第三方退出后，出租人和承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，出租人和承租人應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)出租人和承租人簽字蓋章后生效。第十一條合同的份數(shù)11.1本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2雙方應(yīng)在附加條款簽署后五個(gè)工作日內(nèi)寄送對(duì)方指定的地址。本附加條款由出租人和承租人共同簽署，以茲證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列明租賃物的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等信息。附件四：保險(xiǎn)單證提供保險(xiǎn)單證的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件七：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物。2.出租人未按約定時(shí)間提供租賃物。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金為租金的20%。2.損失的計(jì)算：損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.維修責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)維修責(zé)任的約定，確定責(zé)任方。4.保險(xiǎn)賠償：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，確定賠償金額。示例說明：1.如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為租金的20%。2.如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為租金的20%。3.如果第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致承租人或出租人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資租賃合同5本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3融資租賃物定義第二條：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃物交付與驗(yàn)收第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果處理第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)第十二條：稅款及費(fèi)用12.1出租人稅費(fèi)責(zé)任12.2承租人稅費(fèi)責(zé)任第十三條：其他條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.2合同的續(xù)約條件13.3合同的解除或終止后的處理第十四條：附件14.1租賃物清單14.2租金支付計(jì)劃表14.3合同相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人全稱：X房地產(chǎn)融資租賃有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租人信息1.2.1承租人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3融資租賃物定義1.3.1租賃物：位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于樓房、地下車庫、商鋪等。1.3.2租賃物描述：詳見附件一《租賃物清單》。第二條：租賃物及租賃期限2.1租賃物描述2.1.1租賃物面積：總計(jì)平方米。2.1.2租賃物現(xiàn)狀：新建完成，具備入住條件。2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：年月日。2.2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃物交付與驗(yàn)收2.3.1出租人應(yīng)確保租賃物在租賃開始日期前交付給承租人。2.3.2承租人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出租人。第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.1.2租金支付期限：每X個(gè)月支付一次，共計(jì)支付次。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。3.2.2每次租金支付完成后，雙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的支付憑證。第四條：租賃物的使用與維護(hù)4.1承租人的使用義務(wù)4.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。4.2.2出租人應(yīng)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)和支持。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更不得影響租賃物的所有權(quán)和承租人的使用權(quán)。5.2合同解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人未按照約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向承租人支付違約金。6.1.2出租人未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向出租人支付違約金。6.2.2承租人未按照約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。第二部分：其他條款及附件第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律7.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：省市。7.2.2適用法律：中華人民共和國(guó)法律。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物，本合同即終止。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同解除條件8.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)及期限9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件的后果處理10.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。10.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租人如需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租人同意。11.1.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)向出租人提供第三方同意履行合同的書面承諾。11.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利與義務(wù)11.2.1轉(zhuǎn)讓后，第三方取代原承租人繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2.2原承租人應(yīng)協(xié)助第三方辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十二條：稅款及費(fèi)用12.1出租人稅費(fèi)責(zé)任12.1.1出租人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納合同涉及的稅費(fèi)。12.1.2出租人不得向承租人收取任何稅費(fèi)。12.2承租人稅費(fèi)責(zé)任12.2.1承租人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納合同涉及的稅費(fèi)。12.2.2承租人不得向出租人收取任何稅費(fèi)。第十三條：其他條款13.1租賃物的保險(xiǎn)13.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)。13.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。13.2合同的續(xù)約條件13.2.1租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確租賃物、租賃期限、租金等事項(xiàng)。13.3合同的解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照約定退還租賃物。13.3.2出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。第十四條：附件14.1租賃物清單14.2租金支付計(jì)劃表14.3合同相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于中介、評(píng)估、監(jiān)督等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和期限。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，若因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式及期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條：第三方介入的終止5.1甲乙雙方同意終止第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。5.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期、終止原因及后續(xù)處理事項(xiàng)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益沖突。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并告知對(duì)方。7.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合理性，不得濫用第三方介入權(quán)利。第八條：第三方介入的合同變更8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用或未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同終止或解除后，第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議相應(yīng)失效。第十二條：其他條款12.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)。12.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保第三方正常介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的面積、樓層、裝修情況等。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付期限、金額、支付方式等信息，包括但不限于每次租金的支付日期、支付金額等。附件三：合同相關(guān)法律法規(guī)提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的條件、方式、責(zé)任及限額等信息，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息，包括但不限于租賃物的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、方式、違約責(zé)任等信息，包括但不限于變更的內(nèi)容、變更后的條款等。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為的具體情況及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于遲延履行、不履行、違反合同約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未能履行合同債務(wù)。2.不履行：指一方明確表示或以行為表明不履行合同債務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按照合同約定或市場(chǎng)利率計(jì)算，遲延履行違約金不得超過租金總額的20%。2.不履行違約金：按照合同約定或市場(chǎng)利率計(jì)算，不履行違約金不得超過租金總額的30%。3.違反合同約定：根據(jù)違反約定的具體情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.若出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延履行違約金。2.若承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行違約金。3.若出租人未按照約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024年度房地產(chǎn)融資租賃合同7本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租人1.2承租人1.3融資租賃1.4租賃物1.5租賃期限1.6租賃利率第二條：租賃物的交付和驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2交付地點(diǎn)2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4驗(yàn)收程序第三條：租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3保險(xiǎn)責(zé)任第四條：租金支付4.1租金計(jì)算4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金逾期支付的處理第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的生效條件第十二條：其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的修訂12.3合同的解除第十三條：合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租人：指的是本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)的提供方，具備相關(guān)融資租賃資質(zhì)和能力的法人或其他組織。1.2承租人：指的是本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)的接受方，具備租賃物使用需求的法人或其他組織。1.3融資租賃：是指出租人根據(jù)承租人的租賃需求，購買租賃物并將其出租給承租人使用，租賃期限屆滿后，承租人享有購買租賃物的權(quán)利的一種租賃方式。1.4租賃物：指的是本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的房地產(chǎn)物業(yè)。1.5租賃期限：指的是本合同項(xiàng)下承租人租賃租賃物的期限，分為租賃開始日和租賃結(jié)束日。1.6租賃利率：指的是本合同項(xiàng)下租金的計(jì)算利率，按照約定的年化利率計(jì)算。第二條：租賃物的交付和驗(yàn)收2.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出租人應(yīng)按照約定的時(shí)間將租賃物交付給承租人。2.2交付地點(diǎn)：租賃物的交付地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。2.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確保租賃物的數(shù)量和質(zhì)量符合合同約定。2.4驗(yàn)收程序：承租人在收到租賃物后，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條：租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。3.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任，為租賃物購買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人。第四條：租金支付4.1租金計(jì)算：租金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的租金計(jì)算方式和租賃期限進(jìn)行。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)按照合同約定的方式支付租金，可以采取按期支付或一次性支付的方式。4.3租金支付期限：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付期內(nèi)按照約定的時(shí)間和金額支付租金。4.4租金逾期支付的處理：承租人逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的逾期支付處理方式進(jìn)行處理，包括但不限于支付滯納金、罰息等。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，包括但不限于承租人嚴(yán)重違約、不可抗力等。5.3變更和解除的程序：合同的變更和解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的書面文件。第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定交付租賃物、未按照約定提供租賃物的維護(hù)和維修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、未按照約定使用和維護(hù)租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約賠償金額的計(jì)算方法：違約賠償金額應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，包括但不限于租賃期限屆滿、承租人提前解除合同等。第九條：保密條款9.1保密信息：本合同簽訂過程中和簽訂后的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.3保密期限：保密信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為五年。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理的措施減少損失。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容：附件包括租賃物的詳細(xì)規(guī)格、租賃物的交付清單等。11.2附件的生效條件：附件的生效應(yīng)以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。第十二條：其他條款12.1合同的書面形式：本合同以及合同的變更、解除等均應(yīng)以書面形式簽訂。12.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同的解除：合同的解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行。第十三條：合同的簽署13.1簽署日期：本合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。13.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。13.3簽署人：本合同的簽署人為雙方授權(quán)的代表。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方的需要確定，各方保留相應(yīng)的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)和權(quán)利，并報(bào)請(qǐng)雙方同意。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供合格的服務(wù)。第四條：第三方的權(quán)利和利益4.1第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方利益：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與租賃物：第三方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)和管理，應(yīng)遵守合同約定。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。8.2第三方介入終止程序：第三方介入的終止程序應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第九條：第三方介入后的合同修訂9.1合同修訂：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修訂，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。9.2合同修訂的生效：合同修訂的生效，應(yīng)以甲乙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。第十條：第三方介入的書面記錄10.1書面記錄：甲乙方應(yīng)將第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等事項(xiàng)，以書面形式記錄，并作為合同附件。10.2書面記錄的生效：書面記錄的生效，應(yīng)以甲乙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：甲乙方與第三方之間的協(xié)商、溝通內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為五年。第十二條：第三方介入的法律責(zé)任12.1法律責(zé)任：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2責(zé)任承擔(dān)：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第十四條：第三方介入的附件14.1附件內(nèi)容：第三方介入的附件包括第三方提供的服務(wù)清單、第三方責(zé)任限額等。14.2附件的生效：附件的生效應(yīng)以甲乙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款的約定，履行合同職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)規(guī)格1.1規(guī)格說明書1.2租賃物圖片1.3租賃物的技術(shù)參數(shù)附件二：租賃物的交付清單2.1交付物品清單2.2交付物品的型