2024個(gè)人住宅分期付款銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人住宅分期付款銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條：合同主體2.1出賣人2.2買受人第三條：住宅信息3.1住宅描述3.2住宅價(jià)格第四條：分期付款方式4.1付款總額4.2付款期限4.3付款方式第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1定義（2）本合同所稱甲方，是指擁有該住宅所有權(quán)或處分權(quán)的個(gè)人或單位。（3）本合同所稱乙方，是指購(gòu)買甲方住宅并按照約定分期支付價(jià)款的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語（1）住宅：指甲方開發(fā)的，乙方購(gòu)買的，用于居住的建筑物。（2）價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住宅購(gòu)買價(jià)款。（3）分期付款：指乙方將價(jià)款按照本合同約定的期限和方式，分次支付給甲方。第二條：合同主體2.1出賣人（1）甲方是本合同的出賣人，擁有住宅的所有權(quán)或處分權(quán)。（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)住宅的所有權(quán)或處分權(quán)不存在任何法律瑕疵，確保乙方能夠合法、順利地取得住宅所有權(quán)。2.2買受人（1）乙方是本合同的買受人，愿意購(gòu)買甲方住宅，并按照約定分期支付價(jià)款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付價(jià)款，并自交付之日起享有住宅所有權(quán)。第三條：住宅信息3.1住宅描述（1）住宅位于_______（具體位置），建筑結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為_______（面積），規(guī)劃用途為_______（用途）。（2）住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2住宅價(jià)格（1）乙方向甲方支付的住宅購(gòu)買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方分期支付價(jià)款的總額、期限、方式等具體事項(xiàng)，詳見本合同第四條。第四條：分期付款方式4.1付款總額乙方向甲方支付的住宅購(gòu)買價(jià)款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款期限乙方應(yīng)按照本合同約定，分_______期支付價(jià)款，每期付款日期和金額如下：第一期：人民幣_(tái)______元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第二期：人民幣_(tái)______元整，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；第三期：人民幣_(tái)______元整，應(yīng)于_______年_______月_______日前支付；……4.3付款方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付價(jià)款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。5.2交付條件（1）甲方交付的住宅應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到住宅設(shè)計(jì)要求和使用功能。（2）甲方應(yīng)提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到住宅后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)住宅有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說明理由。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的效力10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：保密條款11.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的責(zé)任。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3附件本合同附件包括：住宅產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書、規(guī)劃許可證等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件二：質(zhì)量保證書附件三：規(guī)劃許可證附件四：住宅設(shè)計(jì)圖紙附件五：施工許可證附件六：交付確認(rèn)書附件七：分期付款明細(xì)表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：不可抗力事件證明文件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)或處分權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)或處分權(quán)，確保乙方能夠合法、順利地取得住宅所有權(quán)。附件二：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：證明住宅的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑質(zhì)量、使用功能等。附件說明：該附件用于保證甲方交付的住宅質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方居住的安全和舒適。附件三：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：該附件用于證明甲方在住宅的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等方面均符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的權(quán)益。附件四：住宅設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：詳細(xì)描述住宅的設(shè)計(jì)，包括但不限于結(jié)構(gòu)類型、面積、布局等。附件說明：該附件用于明確甲方交付的住宅設(shè)計(jì)，確保乙方對(duì)住宅的設(shè)計(jì)有清晰的了解。附件五：施工許可證詳細(xì)要求：證明住宅的施工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：該附件用于證明甲方的施工行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方的權(quán)益。附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：證明甲方已將住宅交付給乙方，并明確交付的時(shí)間、地點(diǎn)等。附件說明：該附件用于確認(rèn)甲方向乙方交付住宅的事實(shí)，確保乙方的權(quán)益。附件七：分期付款明細(xì)表詳細(xì)要求：明確乙方分期支付價(jià)款的總額、期限、方式等具體事項(xiàng)。附件說明：該附件用于明確乙方向甲方分期支付價(jià)款的安排，確保雙方的權(quán)益。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比例等。附件說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保雙方對(duì)違約責(zé)任有清晰的了解。附件九：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生，并包含相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件說明：該附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)益。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確本合同未盡事宜，包括但不限于附加條款、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：該附件用于明確本合同未盡事宜，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付住宅。2.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付價(jià)款。4.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例：如果甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。示例：如果乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的3%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。示例：不可抗力事件可能包括地震、洪水等自然災(zāi)害，或者政府政策變動(dòng)等社會(huì)事件。