2024年度商業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍4.2維護責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條雙方信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪】一套，具體面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃物的使用權(quán)和附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、電梯、消防設(shè)施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【金額】元/月。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】3.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用和維護4.1使用范圍承租人只能按照租賃物的性質(zhì)和用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行大修，包括但不限于屋頂、墻壁、地板、大型設(shè)備的維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的小修，包括但不限于水電設(shè)施、照明設(shè)備、門窗的維修和更換。第六條保險6.1保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。6.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同的任何義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：【附件名稱列表】。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十四條雙方信息14.1出租人信息出租人信息如下：名稱：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【出租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】14.2承租人信息承租人信息如下：名稱：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【承租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：租金支付證明附件五：保險單據(jù)附件六：租賃物維修記錄附件七：租賃合同補充協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。附件二：租賃物所有權(quán)證明提供租賃物的所有權(quán)證明，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用和維護手冊詳細說明租賃物的使用方法和維護保養(yǎng)知識，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護租賃物。附件四：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付證明，以證明租金的支付情況。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，以證明保險的購買情況。附件六：租賃物維修記錄記錄租賃物的大修和小修情況，包括維修的時間、內(nèi)容和服務(wù)人員等信息。附件七：租賃合同補充協(xié)議對本合同未盡事宜進行補充，包括但不限于租賃物的變更、租金的調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或者租賃物的使用和維護不符合合同約定。2.承租人未能按照合同約定支付租金或者使用租賃物不符合合同約定。3.任何一方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能按時提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋或商鋪。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.保險：指承租人購買的保障租賃物安全的保險。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。本合同中提到