2024年土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利2.2.2受讓方的義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方的資格條件3.2轉(zhuǎn)讓雙方同意的條件3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓雙方簽署協(xié)議4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.3轉(zhuǎn)讓雙方履行協(xié)議約定的其他程序5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付的程序和時(shí)間7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效的條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的披露和保護(hù)11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定12.2受讓方對(duì)土地使用權(quán)的特殊約定13.合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的份數(shù)和保管14.附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除14.3合同的終止后的事宜第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為____，土地面積為____平方米。1.1.2土地使用權(quán)的性質(zhì)為____，用途為____，土地使用權(quán)有效期限至____年____月____日。1.2土地使用權(quán)有效期限1.2.1土地使用權(quán)自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.1.1.1轉(zhuǎn)讓方保留對(duì)土地使用權(quán)的剩余權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)的出租、抵押、繼承等。2.1.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)2.1.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。2.1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1受讓方的權(quán)利2.2.1.1受讓方有權(quán)按照本合同的約定使用和處置土地使用權(quán)。2.2.2受讓方的義務(wù)2.2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。2.2.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1受讓方的資格條件3.1.1受讓方應(yīng)具備合法的資格，具有____等條件。3.2轉(zhuǎn)讓雙方同意的條件3.2.1轉(zhuǎn)讓雙方同意的其他條件。3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他條件3.3.1符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓雙方簽署協(xié)議4.1.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽署本合同，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.2.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓雙方履行協(xié)議約定的其他程序4.3.1轉(zhuǎn)讓雙方按照本合同的約定履行其他程序。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。5.3支付時(shí)間5.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)6.1.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2稅費(fèi)支付的程序和時(shí)間6.2.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方不能按照本合同的約定取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.2.2受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)人民法院。10.保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。10.2保密信息的披露和保護(hù)10.2.1雙方同意對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后____年。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1轉(zhuǎn)讓雙方的其他約定12.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2受讓方對(duì)土地使用權(quán)的特殊約定12.2.1受讓方同意按照法律法規(guī)和轉(zhuǎn)讓方的要求，合理使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。13.合同的簽署和份數(shù)13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日在____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)簽署。13.2合同的份數(shù)和保管13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。14.2合同的解除14.2.1雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的終止后的事宜14.3.1本合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同的約定將土地使用權(quán)無(wú)償歸還給轉(zhuǎn)讓方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：該附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.受讓方資格證明文件附件說(shuō)明：該附件用于證明受讓方的合法資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。3.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書附件說(shuō)明：該附件為受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記所需的申請(qǐng)書，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同簽署。4.土地使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)文件和證明材料附件說(shuō)明：該附件包括受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記所需的其他相關(guān)文件和證明材料，如身份證明、公司章程等。5.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：該附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：該附件為雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。7.解除協(xié)議附件說(shuō)明：該附件為雙方提前解除本合同所簽訂的解除協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除合同的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額×逾期付款違約金比例。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：如果雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)對(duì)土地使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)變更登記：是指受讓方依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更為自己所有的過(guò)程。4.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：指受讓方在取得土地使用權(quán)過(guò)程中應(yīng)支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契