二零二四年度二手房交易定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件4.2定金退還方式5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付方式5.3交易價(jià)格支付時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方住所：________________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方住所：________________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______________元3.2定金支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入出售方指定的銀行賬戶3.3定金支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)4.定金退還條件及方式4.1定金退還條件：4.1.1買受方因故解除合同；4.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；4.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；4.2定金退還方式：退還至買受方原支付定金的銀行賬戶5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元5.2交易價(jià)格支付方式：買受方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將剩余房款支付至出售方指定的銀行賬戶5.3交易價(jià)格支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：________________6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；6.2.2房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制；6.2.3出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付符合合同約定的現(xiàn)狀；7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在合同約定的交房日期前，協(xié)助出售方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：________________元，由買受方承擔(dān)7.3過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：具體辦理時(shí)間以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門規(guī)定為準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；8.1.2出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，出售方應(yīng)退還買受方已支付的定金，并賠償買受方損失；8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金；8.2.2買受方因故解除合同，已支付的定金不予退還。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方按約定完成房產(chǎn)交易，合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.2.3依法或雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：________________13.2合同簽署地點(diǎn)：________________13.3合同簽署方式：雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，合同正式生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件；14.4附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的特定服務(wù)，確保交易安全、合法、高效。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方；16.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容17.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：17.1.1協(xié)助甲乙雙方尋找合適的房產(chǎn)；17.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行談判；17.1.3辦理合同簽訂、定金支付等手續(xù)。17.2律師：17.2.1審查房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性等；17.2.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；17.2.3提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)提示。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：17.3.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；17.3.2提供評(píng)估報(bào)告。17.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：17.4.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)理；17.4.2確保房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)；18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲乙雙方在合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；19.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若涉及與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的合同關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；19.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。20.第三方變更與退出20.1甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換；20.3甲乙雙方可因第三方違約或嚴(yán)重失職，要求第三方退出服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在第三方服務(wù)合同中明確；21.2若第三方服務(wù)的費(fèi)用未在本合同中明確約定，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入服務(wù)期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)；23.2第三方介入服務(wù)期間，若甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生糾紛，應(yīng)向第三方提出，由第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；23.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正本及附圖，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：此附件用于證明雙方身份真實(shí)有效。4.合同簽訂證明要求：由見證人或律師見證，證明合同簽訂過(guò)程的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明合同簽訂的有效性。5.定金收據(jù)要求：由出售方出具，明確收訖定金金額及日期。說(shuō)明：此附件用于證明定金已實(shí)際支付。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致：退還買受方已支付定金，并賠償損失。示例：出售方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出售方支付違約金。2.買受方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，支付房款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。因故解除合同：已支付定金不予退還。示例：買受方未按約定時(shí)間支付房款，出售方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額部分：由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)用途4.定金金額4.1定金總額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金用途5.1定金作用5.2定金退還條件6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶稅費(fèi)7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收結(jié)果8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指購(gòu)買二手房的一方；1.1.2本合同中，“乙方”指出售二手房的一方；1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的乙方擁有的位于_________的房產(chǎn)；1.1.4本合同中，“定金”指甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)房意向的保證金；1.1.5本合同中，“合同”指本《二零二四年度二手房交易定金合同》；1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，所有詞語(yǔ)均應(yīng)按其通常含義解釋；2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2.3產(chǎn)權(quán)人：____________________3.3房產(chǎn)用途：____________________4.定金金額4.1定金總額：人民幣_(tái)_____元整；4.2定金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給乙方；4.3定金支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以甲方實(shí)際支付為準(zhǔn)。5.定金用途5.1定金作用：定金為本合同的有效性提供擔(dān)保，乙方收到定金后，不得再將房產(chǎn)出售給他人；5.2定金退還條件：5.2.1甲方在支付定金后，若因自身原因解除本合同，定金不予退還；5.2.2乙方在收到定金后，若未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)將定金退還甲方。6.房產(chǎn)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)辦理與房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)的所有手續(xù)；6.3過(guò)戶稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方；8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)已過(guò)戶至甲方名下；8.2.2房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞；8.2.3房產(chǎn)不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或權(quán)利糾紛；8.3交付方式：乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方，甲方應(yīng)親自或委托他人接收房產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付定金；9.1.2乙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶；9.1.3乙方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.4雙方任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為本合同定金的兩倍；9.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時(shí)間：具體生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）日期；12.3合同生效證明：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；13.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）；13.3合同變更效力：變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱；14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.3合同簽署日期：本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在甲方與乙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方；15.1.2本合同中，“中介方”指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)，促成甲方與乙方達(dá)成房產(chǎn)交易的一方；15.1.3本合同中，“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方；15.1.4本合同中，“咨詢機(jī)構(gòu)”指提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的一方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)甲方實(shí)際支付的定金金額；15.2.2第三方在提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。15.3第三方介入程序15.3.1甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)明確約定第三方介入的事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；15.3.2甲方與乙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與本合同的簽訂和履行；16.2第三方僅向甲乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，要求甲乙方提供必要的信息和文件；17.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、咨詢等操作。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；18.2第三方應(yīng)保守甲乙方提供的信息和商業(yè)秘密；18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即報(bào)告甲方和乙方。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；19.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性支付，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分階段支付。20.第三方責(zé)任的劃分20.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；20.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因造成的損失，由造成損失的一方承擔(dān)；20.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因甲乙方違反本合同約定造成的損失，由違約方承擔(dān)。21.第三方變更或解除21.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙方，并取得甲乙方的書面同意；21.2第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。22.第三方介入的效力22.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍需按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；22.2第三方介入不影響甲乙方之間的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)法律責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與甲乙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章；說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；說(shuō)明：用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。4.房產(chǎn)交付清單要求：列明房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)接收的房產(chǎn)相關(guān)物品和設(shè)施；說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)交易合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同等；說(shuō)明：用于明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等；說(shuō)明：用于明確第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需的各種手續(xù)和證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議；說(shuō)明：用于解決雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定支付定金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付定金的兩倍作為違約金；示例：甲方未在合同約定的7個(gè)工作日內(nèi)支付定金，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。1.2甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失；示例：甲方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方損失人民幣_(tái)_____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金；示例：乙方未在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。2.2乙方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付定金的兩倍作為違約金；示例：乙方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金；示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙方支付人民幣_(tái)_____元作為違約金。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.定金及支付方式5.1定金金額5.2定金支付時(shí)間5.3支付方式6.定金退還條件及方式6.1退還條件6.2退還方式7.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)7.1交付時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍本合同適用于二零二四年度二手房交易中的定金合同，適用于買賣雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.定義和解釋2.1定義在本合同中，“出賣方”指房屋的所有權(quán)人，“買受方”指購(gòu)買房屋的買方，“房屋”指出賣方出售的房產(chǎn)，“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方支付的作為交易保證的款項(xiàng)。2.2解釋對(duì)本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，以法律法規(guī)的明確規(guī)定為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1出賣方信息出賣方名稱：________________________出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________________出賣方聯(lián)系電話：________________________3.2買受方信息買受方名稱：________________________買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________________買受方聯(lián)系電話：________________________4.房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于：________________________4.2房屋面積房屋總面積為：________________________平方米，其中建筑面積為：________________________平方米，使用面積為：________________________平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________________________4.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________________，房屋所有權(quán)人為出賣方。5.定金及支付方式5.1定金金額本合同定金金額為人民幣：________________________元。5.2定金支付時(shí)間買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起：________________________個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付定金。5.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：________________________；（2）現(xiàn)金支付：________________________。6.定金退還條件及方式6.1退還條件（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2退還方式退還定金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買受方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________7.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)7.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買受方。7.2過(guò)戶手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。（2）如出賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買受方已支付的定金，并賠償買受方因此遭受的損失。（3）如出賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買受方已支付的定金，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。（2）如買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還出賣方已收取的定金，并支付相當(dāng)于定金金額的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并過(guò)戶手續(xù)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期出賣方簽署地點(diǎn)：________________________買受方簽署地點(diǎn)：________________________14.2簽署人出賣方簽署人：________________________買受方簽署人：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出賣方和買受方之外的，為協(xié)助交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：出賣方和買受方可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（3）律師：雙方可聘請(qǐng)律師提供法律咨詢和代理服務(wù)，律師應(yīng)具備執(zhí)業(yè)資格。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任由其自行承擔(dān)，但不得影響本合同的履行。（2）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲乙方增加條款（1）甲乙方應(yīng)確保第三方具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。（3）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保交易過(guò)程中的信息不被泄露。16.2甲方額外條款及說(shuō)明（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，以免影響第三方的工作。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.3乙方額外條款及說(shuō)明（1）乙方應(yīng)確保支付能力，按時(shí)支付定金及購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額為本合同定金金額的：________________________倍。（2）第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額賠償方式第三方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)，向受損失方支付賠償金。如第三方未按約定履行賠償責(zé)任，受損失方有權(quán)依法追償。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中的“第三方權(quán)利”指第三方在合同履行過(guò)程中享有的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)要求