2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指xxx房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.2乙方：指xxx房地產(chǎn)銷售代理有限公司第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權(quán)代理甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。2.2乙方在代理期間，享有甲方提供的銷售資料、項(xiàng)目信息及優(yōu)惠政策等資源。第三條：傭金比例及計(jì)算方式3.1雙方約定，房地產(chǎn)銷售代理合同傭金比例為銷售額的2%。3.2傭金計(jì)算方式：以實(shí)際銷售額為基礎(chǔ)，按照約定的傭金比例進(jìn)行計(jì)算。第四條：傭金支付時(shí)間及方式4.1甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.2傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第五條：合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。第六條：合同的續(xù)約6.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。第七條：合同的解除7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方未能按約定支付傭金，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付傭金的5%。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的修改及附件11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2本合同附件為甲乙雙方提供的銷售資料、項(xiàng)目信息等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同終止14.1本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的甲方，即xxx房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。1.2乙方：指2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同的乙方，即xxx房地產(chǎn)銷售代理有限公司。1.3合同標(biāo)的：指甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理。第二條：合同范圍及代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，有權(quán)代理甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售。2.2乙方在代理期間，享有甲方提供的銷售資料、項(xiàng)目信息及優(yōu)惠政策等資源。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展銷售活動(dòng)，并確保銷售行為的合法性。第三條：傭金比例及計(jì)算方式3.1雙方約定，房地產(chǎn)銷售代理合同傭金比例為銷售額的2%。3.2傭金計(jì)算方式：以實(shí)際銷售額為基礎(chǔ)，按照約定的傭金比例進(jìn)行計(jì)算。3.3銷售額指乙方根據(jù)甲方提供的銷售價(jià)格，通過銷售渠道實(shí)際實(shí)現(xiàn)的銷售收入。第四條：傭金支付時(shí)間及方式4.1甲方在收到乙方提交的銷售發(fā)票后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.2傭金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶。4.3甲方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向乙方提供銷售明細(xì)，以便乙方核對(duì)。第五條：合同期限5.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，為期一年。5.2合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)環(huán)境、政策等因素發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第六條：合同的續(xù)約6.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。6.2續(xù)約合同的傭金比例、支付時(shí)間等條款，可由雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第七條：合同的解除7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。7.2如一方擬解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。7.3合同解除后，乙方應(yīng)停止一切銷售活動(dòng)，并按照甲方的要求，妥善處理已售項(xiàng)目的售后服務(wù)事宜。7.4合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方已完成的銷售額，支付相應(yīng)的傭金。第八條：違約責(zé)任8.1若甲方未能按約定支付傭金，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付傭金的5%。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或公開合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的信息。9.3保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第十一條：合同的修改及附件11.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2本合同附件為甲乙雙方提供的銷售資料、項(xiàng)目信息等，附件與合同具有同等法律效力。11.3附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方共同簽署，并與主合同具有同等效力。第十二條：合同的簽署12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同簽署地為甲方所在地。12.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補(bǔ)充約定。13.2補(bǔ)充約定的形式可以是書面協(xié)議，也可以是雙方認(rèn)可的其他形式。13.3補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同終止14.1本合同在合同期限屆滿后自動(dòng)終止。14.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，并將銷售資料、客戶信息等交還甲方。14.3合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方已完成的銷售額，支付相應(yīng)的傭金。14.4合同終止后，雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入指在合同履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。1.3第三方責(zé)任指第三方因介入合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的告知義務(wù)2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)有第三方介入的情況，應(yīng)立即告知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，評(píng)估第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響，并采取相應(yīng)的措施。第三條：第三方責(zé)任的劃分3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙雙方因履行合同而導(dǎo)致的第三方責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。第四條：第三方介入的處理4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。4.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可尋求法律途徑解決，并將第三方介入事項(xiàng)提交給有管轄權(quán)的人民法院。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行確定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條：第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方不得擅自變更、解除或終止合同，如導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，具有同等法律效力。第八條：第三方解除或終止合同8.1如第三方要求解除或終止合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)措施。第九條：第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織，如未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方擅自轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方有權(quán)拒絕履行。第十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并將第三方作為共同被告。第十一條：第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱、責(zé)任限額、義務(wù)履行等內(nèi)容。11.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽署與第三方介入12.1甲乙雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。12.2合同簽署后，如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及附件的規(guī)定處理。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。13.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件資料，以備不時(shí)之需。第十四條：合同終止與第三方介入14.1本合同終止后，第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)仍應(yīng)按照本合同及附件的規(guī)定處理。14.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，在本合同終止后繼續(xù)有效，直至履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目宣傳資料1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.3項(xiàng)目銷售許可證1.4項(xiàng)目建筑許可證附件二：銷售策略及優(yōu)惠政策2.1銷售策略說明書2.2優(yōu)惠政策一覽表2.3銷售推廣方案附件三：乙方銷售團(tuán)隊(duì)信息3.1銷售團(tuán)隊(duì)人員名單3.2銷售團(tuán)隊(duì)人員資質(zhì)證明3.3銷售團(tuán)隊(duì)人員培訓(xùn)記錄附件四：銷售合同樣本4.1銷售合同標(biāo)準(zhǔn)格式4.2銷售合同填寫說明附件五：傭金支付證明文件5.1傭金支付申請(qǐng)表5.2傭金支付確認(rèn)書附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方名稱及聯(lián)系方式6.2第三方介入事項(xiàng)說明6.3第三方責(zé)任限額約定附件七：合同履行過程中的其他文件7.1銷售業(yè)績(jī)報(bào)告7.2銷售進(jìn)度更新7.3合同履行過程中的其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)。3.乙方未按甲方要求保密商業(yè)秘密或客戶信息。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.第三方未經(jīng)甲方乙雙方同意，擅自變更、解除或終止合同。6.甲方乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付傭金的5%。3.乙方未按甲方要求保密商業(yè)秘密或客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未經(jīng)甲方乙雙方同意，擅自變更、解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方在合同約定的支付傭金時(shí)間內(nèi)未支付傭金，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金。3.若乙方未按甲方要求保密商業(yè)秘密或客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方乙雙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.若第三方未經(jīng)甲方乙雙方同意，擅自變更、解除或終止合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.若甲方乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲方乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍1.2本協(xié)議的簽訂目的與原則2.1傭金調(diào)整的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.2傭金調(diào)整的計(jì)算方法與比例3.1傭金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間與起始日期3.2傭金調(diào)整的結(jié)束時(shí)間與截止日期4.1傭金調(diào)整的適用范圍與限制條件4.2不適用傭金調(diào)整的情況與例外5.1傭金調(diào)整的計(jì)算與支付流程5.2傭金調(diào)整的支付方式與時(shí)間6.1合同雙方的義務(wù)與責(zé)任6.2合同雙方的權(quán)益與保障7.1合同的變更與解除條件7.2合同變更與解除的程序與方法8.1合同違約的認(rèn)定與處理8.2合同違約的賠償責(zé)任與計(jì)算方法9.1合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑9.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁程序10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的終止條件與時(shí)間11.1合同的保密條款與信息保護(hù)11.2違反保密條款的賠償責(zé)任與處理12.1合同的修改與補(bǔ)充方式12.2合同修改與補(bǔ)充的程序與要求13.1合同的解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)13.2合同解除與終止后的傭金處理與結(jié)算14.1合同的整體適用法律與司法管轄14.2合同爭(zhēng)議的法律適用與解決途徑第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)銷售代理合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）之間，就甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理，并由乙方按照約定條件和方式進(jìn)行銷售，甲方向乙方支付傭金的合作協(xié)議。1.1.2合同范圍包括甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息、銷售代理的權(quán)限與職責(zé)、傭金的計(jì)算與支付等內(nèi)容。1.2本協(xié)議的簽訂目的與原則1.2.1本協(xié)議的簽訂目的是為了明確雙方在房地產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.2.2簽訂原則包括公平原則、誠(chéng)實(shí)信用原則、合法合規(guī)原則和互利共贏原則。2.1傭金調(diào)整的依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)2.1.1傭金調(diào)整的依據(jù)為甲方所提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售實(shí)際情況，包括銷售數(shù)量、銷售金額、銷售周期等。2.1.2傭金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照雙方約定的傭金比例進(jìn)行調(diào)整。2.2傭金調(diào)整的計(jì)算方法與比例2.2.1傭金調(diào)整的計(jì)算方法為：根據(jù)實(shí)際銷售數(shù)量和銷售金額，按照雙方約定的傭金比例計(jì)算出應(yīng)支付的傭金金額。2.2.2傭金比例由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行明確。3.1傭金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間與起始日期3.1.1傭金調(diào)整的執(zhí)行時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止。3.1.2傭金調(diào)整的起始日期為2024年1月1日。3.2傭金調(diào)整的結(jié)束時(shí)間與截止日期3.2.1傭金調(diào)整的結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。3.2.2傭金調(diào)整的截止日期為2024年12月31日。4.1傭金調(diào)整的適用范圍與限制條件4.1.1傭金調(diào)整適用于本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2傭金調(diào)整不適用于甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，已由乙方按照約定價(jià)格銷售的部分。4.2不適用傭金調(diào)整的情況與例外4.2.1不適用傭金調(diào)整的情況包括：甲方自行銷售的部分、非乙方原因?qū)е落N售價(jià)格變動(dòng)的部分。4.2.2例外情況由雙方在合同中進(jìn)行明確。8.1合同的違約認(rèn)定與處理8.1.1違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)、未按約定價(jià)格銷售、未按約定支付傭金等。8.1.2違約處理方式包括但不限于：違約金支付、合同解除、賠償損失等。8.2合同違約的賠償責(zé)任與計(jì)算方法8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。8.2.2違約金的計(jì)算方法為：按照合同金額的1%至5%計(jì)算。9.1合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁程序9.2.1雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.1合同的生效條件與時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同的終止條件與時(shí)間10.2.1合同終止條件包括但不限于：合同約定的銷售任務(wù)完成、合同到期、一方違約等。10.2.2合同的終止時(shí)間以合同終止條件滿足之日為準(zhǔn)。11.1合同的保密條款與信息保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為5年。11.2違反保密條款的賠償責(zé)任與處理11.2.1若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。11.2.2違約金的計(jì)算方法為：按照泄露信息對(duì)另一方造成的實(shí)際損失計(jì)算。12.1合同的修改與補(bǔ)充方式12.1.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。12.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改與補(bǔ)充的程序與要求12.2.1修改與補(bǔ)充的程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。12.2.2修改與補(bǔ)充的要求為：不得與本合同的原則和精神相抵觸。13.1合同的解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)13.1.1合同解除與終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但合同中結(jié)算、保密等條款仍然有效。13.1.2合同解除與終止后的未支付傭金、違約金等應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.2合同解除與終止后的傭金處理與結(jié)算13.2.1合同解除與終止后，已支付的傭金不再退還。13.2.2未支付的傭金按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.1合同的整體適用法律與司法管轄14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2合同爭(zhēng)議的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。14.2合同爭(zhēng)議的法律適用與解決途徑14.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。14.2.2合同爭(zhēng)議的解決途徑為：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方是指非甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入的條件為：在甲方、乙方無法解決的事務(wù)中，需要第三方的專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.2第三方介入的程序?yàn)椋杭追健⒁曳絽f(xié)商一致，選定第三方，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.1第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.1.2第三方介入的事務(wù)，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)處理，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲乙雙方分別承擔(dān)。16.2.2第三方介入的事務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.1第三方責(zé)任限額的明確17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并在相關(guān)協(xié)議中進(jìn)行明確。17.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算與賠償17.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1第三方介入對(duì)合同其他條款的影響18.1.1第三方介入不影響本合同的其他條款，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入的事務(wù)，若涉及本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充18.2.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的原則和精神，并不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。19.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的調(diào)解與仲裁19.2.1雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方及第三方均具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同詳細(xì)要求和說明：本附件為雙方簽訂的房地產(chǎn)銷售代理合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，包括傭金比例、銷售任務(wù)等。附件二：傭金計(jì)算方法說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了傭金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。附件三：銷售代理權(quán)限與職責(zé)詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方作為銷售代理的權(quán)限與職責(zé)，包括銷售策略、廣告宣傳等。附件四：傭金支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確了傭金的支付時(shí)間，包括支付周期、支付時(shí)間點(diǎn)等。附件五：合同雙方的保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方對(duì)合同過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)和保密期限。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)2.未按約定價(jià)格銷售3.未按約定支付傭金4.未履行合同雙方的保密義務(wù)5.第三方的不當(dāng)行為違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同金額的1%至5%計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)按照違約金支付標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定價(jià)格銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付差價(jià)部分，并按照違約金支付標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定支付傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付傭金，并按照違約金支付標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。若乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同傭金調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售的項(xiàng)目1.2代理銷售的區(qū)域2.傭金比例2.1原傭金比例2.2調(diào)整后的傭金比例3.傭金計(jì)算方式3.1銷售金額的計(jì)算3.2傭金的計(jì)算4.傭金支付時(shí)間4.1支付條件4.2支付時(shí)間5.傭金支付方式5.1支付途徑5.2支付憑證6.合同的有效期6.1起始日期6.2終止日期7.合同的續(xù)約7.1續(xù)約條件7.2續(xù)約方式8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售的項(xiàng)目本合同代理銷售的項(xiàng)目為甲方持有的位于____城市的____套房產(chǎn)，具體房源信息、房產(chǎn)詳情及甲方要求的其他事項(xiàng)詳見附件一。1.2代理銷售的區(qū)域代理銷售的區(qū)域?yàn)開___城市，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理銷售的區(qū)域。2.傭金比例2.1原傭金比例原傭金比例為銷售額的____%。2.2調(diào)整后的傭金比例根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整后的傭金比例為銷售額的____%。3.傭金計(jì)算方式3.1銷售金額的計(jì)算銷售金額指實(shí)際成交的購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于房款、稅費(fèi)、裝修款等。3.2傭金的計(jì)算傭金=銷售金額×傭金比例。4.傭金支付時(shí)間4.1支付條件甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)銷售并實(shí)際收到購(gòu)房款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。4.2支付時(shí)間支付時(shí)間為甲方實(shí)際收到購(gòu)房款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)。5.傭金支付方式5.1支付途徑傭金支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。5.2支付憑證甲方提供轉(zhuǎn)賬憑證，乙方提供收款確認(rèn)函。6.合同的有效期6.1起始日期合同的有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2終止日期合同終止日期為代理銷售區(qū)域內(nèi)所有房產(chǎn)均成功銷售完畢之日。7.合同的續(xù)約7.1續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的傭金比例、有效期等事項(xiàng)。7.2續(xù)約方式雙方同意以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議，并按照續(xù)約協(xié)議約定的條款執(zhí)行。8.合同的解除8.1解除條件雙方同意，合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前終止合同，需向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金計(jì)算方式為：提前終止日期至合同終止日期之間的傭金收入×5%；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)解除后，本合同即告終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售；（3）雙方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約行為涉及的房產(chǎn)銷售額×傭金比例×5%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期____年。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用____國(guó)法律。12.2法律解釋雙方同意，法律適用及法律解釋按____國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。13.其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二等均為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方同意，合同履行過程中如出現(xiàn)未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于購(gòu)房者、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為帶來的法律責(zé)任。16.第三方權(quán)益16.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。16.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。17.第三方義務(wù)17.1配合履行第三方應(yīng)配合甲方、乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2遵守合同約定第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得違反合同規(guī)定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方、乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高法律責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額約定（1）如第三方行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利，所涉及的賠償金額不超過第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)固定，不因第三方行為而調(diào)整。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議定義第三方爭(zhēng)議指第三方與甲方、乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。19.2第三方爭(zhēng)議解決方式第三方爭(zhēng)議按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在本合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前通知甲方、乙方。20.2第三方退出后果第三方退出后，本合同相應(yīng)條款不再對(duì)其具有約束力，甲方、乙方不承擔(dān)第三方退出產(chǎn)生的法律責(zé)任。21.第三方與甲方、乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同影響。21.2第三方與甲方、乙方權(quán)益劃分第三方與甲