2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售協(xié)議稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售協(xié)議稿版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)描述1.3銷售價(jià)格與支付方式1.4交付與過(guò)戶時(shí)間1.5權(quán)利與義務(wù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更與解除1.9保密條款1.10法律適用與爭(zhēng)議解決1.11合同的簽署與份數(shù)2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3定金與尾款3.4付款時(shí)間與條件4.交付與過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付與過(guò)戶的程序與條件5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)與保管12.其他約定12.1房屋維修與保養(yǎng)12.2物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用12.3戶口遷移12.4配套設(shè)施與交付13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）。1.2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為（平方米），使用面積為（平方米）。1.2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于（房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：新房、二手房、翻新等）。1.2.4房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)該房產(chǎn)的權(quán)利性質(zhì)為（房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)，如：出讓、劃撥、共有等）。第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。2.2付款方式2.3定金與尾款2.3.1定金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。2.3.2尾款尾款人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）于（支付時(shí)間，如：房產(chǎn)過(guò)戶完成后、交付完成后等）。2.3.3付款時(shí)間與條件雙方按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付。第三條交付與過(guò)戶時(shí)間3.1交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為（交付時(shí)間，如：簽署本協(xié)議后（天數(shù)）日內(nèi)）。3.2過(guò)戶時(shí)間雙方約定房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間為（過(guò)戶時(shí)間，如：交付完成后（天數(shù)）日內(nèi)）。3.3交付與過(guò)戶的程序與條件雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)交付與過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合賣方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。5.2買方違約買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)：（金額）元整（小寫(xiě)：（金額）元）。5.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（法院名稱）起訴。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的任何變更、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方能生效。8.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的需要，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如：30天）通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為（保密期限，如：3年）。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意按照本合同第六條的約定解決爭(zhēng)議。第十一條合同的簽署與份數(shù)11.1簽署日期本合同于（簽署日期，如：2024年1月1日）簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)，如：北京市某區(qū)某街道）簽署。11.3合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本以外的任何書(shū)面文件、傳真或電子郵件等，均不得作為本合同的補(bǔ)充或修改。第十二條其他約定12.1房屋維修與保養(yǎng)雙方約定房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在（維修期限，如：一個(gè)月）內(nèi)負(fù)責(zé)維修。12.2物業(yè)服務(wù)與費(fèi)用雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。12.3戶口遷移賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致無(wú)法遷移，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.4配套設(shè)施與交付賣方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施（如：家具、家電等）正常使用，并在交付時(shí)一并交付給買方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件13.4補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁(yè)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽署日期：簽署地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件七：房屋維修保養(yǎng)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：戶口遷移相關(guān)政策文件附件十：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算公式、稅率等。4.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件上的內(nèi)容應(yīng)與原件一致。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理指南：詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)過(guò)戶的流程、所需材料、辦理時(shí)間等。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，如家具、家電的贈(zèng)送等。7.房屋維修保養(yǎng)合同：明確房屋維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等。8.物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的具體金額及支付方式。9.戶口遷移相關(guān)政策文件：列明戶口遷移的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求等。10.其他重要文件：包括雙方認(rèn)為對(duì)合同履行具有重要意義的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方未按照約定提供房產(chǎn)附屬設(shè)施。3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付房款。5.買方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的（百分比，如：1%）。2.賣方未按照約定提供房產(chǎn)附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.買方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款的（百分比，如：1%）。5.買方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款的1%。如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，買方還可以要求賣方賠償因此造成的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分該房屋的人。3.買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的人。4.定金：指買方在簽署合同時(shí)支付給賣方的一定金額，作為履行合同的擔(dān)保。5.尾款：指買方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付給賣方的剩余房款。6.交付：指賣方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照約定條件移交給買方。7.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一定金額，作為違約責(zé)任的賠償。9.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和法律訴訟等。本合同中的房產(chǎn)指的是具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；賣方是指