2024年度房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3房地產(chǎn)1.4贈(zèng)與價(jià)值1.5贈(zèng)與日期第二條房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人身份條件3.2贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)3.3受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)第四條贈(zèng)與程序4.1贈(zèng)與申請(qǐng)4.2贈(zèng)與審批4.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.4贈(zèng)與完成時(shí)間第五條贈(zèng)與證明5.1贈(zèng)與合同5.2贈(zèng)與公證5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第六條贈(zèng)與的撤銷與失效6.1贈(zèng)與撤銷條件6.2贈(zèng)與失效條件6.3撤銷與失效的程序第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密責(zé)任第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2贈(zèng)與人的身份證明10.3受贈(zèng)人的身份證明第十一條送達(dá)與聯(lián)系方式11.1送達(dá)地址11.2聯(lián)系方式變更第十二條法律合規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合規(guī)審查第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的修訂第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房地產(chǎn)意愿并依法享有贈(zèng)與權(quán)利的自然人或者法人。1.2受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的自然人或者法人。1.3房地產(chǎn)：指贈(zèng)與人贈(zèng)與的位于_______的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4贈(zèng)與價(jià)值：指贈(zèng)與房地產(chǎn)的價(jià)值，按照_______時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值確定。1.5贈(zèng)與日期：指贈(zèng)與人依法簽署本合同并交付房地產(chǎn)的日期。第二條房地產(chǎn)概況2.1房地產(chǎn)位置：位于_______，具體地址為_______。2.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為_______平方米，其中房產(chǎn)面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如是否竣工、是否在租等情況）。第三條贈(zèng)與條件3.1受贈(zèng)人身份條件：受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)是具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人。3.2贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)：贈(zèng)與人保證所贈(zèng)與的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)：受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的房地產(chǎn)，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)房地產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條贈(zèng)與程序4.1贈(zèng)與申請(qǐng)：贈(zèng)與人向受贈(zèng)人提出贈(zèng)與房地產(chǎn)的書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。4.2贈(zèng)與審批：受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人的申請(qǐng)進(jìn)行審查，確認(rèn)贈(zèng)與人具備贈(zèng)與條件后，同意接受贈(zèng)與。4.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：贈(zèng)與人協(xié)助受贈(zèng)人辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4贈(zèng)與完成時(shí)間：自房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日，贈(zèng)與完成。第五條贈(zèng)與證明5.1贈(zèng)與合同：本合同作為贈(zèng)與的憑證，自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2贈(zèng)與公證：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人可共同申請(qǐng)贈(zèng)與公證，以證明贈(zèng)與行為的真實(shí)性和合法性。5.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得新的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。第六條贈(zèng)與的撤銷與失效6.1贈(zèng)與撤銷條件：贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付之前，隨時(shí)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給受贈(zèng)人造成的損失。6.2贈(zèng)與失效條件：贈(zèng)與人在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付之后，因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀、滅失的，贈(zèng)與失效。6.3撤銷與失效的程序：贈(zèng)與的撤銷或者失效，應(yīng)當(dāng)書面通知受贈(zèng)人，并由雙方共同辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房地產(chǎn)恢復(fù)至贈(zèng)與前的狀態(tài)。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3.1贈(zèng)與完成；8.3.2贈(zèng)與撤銷或者失效；8.3.3雙方協(xié)商一致終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限：自雙方簽字或者蓋章之日起，至本合同終止或者履行完畢之日止。9.3違約保密責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十條合同的附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指贈(zèng)與房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.2贈(zèng)與人的身份證明：指贈(zèng)與人的身份證、戶口簿或者其他有效身份證明文件。10.3受贈(zèng)人的身份證明：指受贈(zèng)人的身份證、戶口簿或者其他有效身份證明文件。第十一條送達(dá)與聯(lián)系方式11.1送達(dá)地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。11.2聯(lián)系方式變更：聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條法律合規(guī)12.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合規(guī)審查：雙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府部門的監(jiān)管。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽字：贈(zèng)與人_______（簽字或者蓋章），受贈(zèng)人_______（簽字或者蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等，甲乙雙方應(yīng)依法配合第三方完成相關(guān)流程。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)流程，并按照約定提供必要的資料和信息。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。18.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方超出責(zé)任限額的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的保險(xiǎn)：甲乙雙方可要求第三方購(gòu)買責(zé)任限額保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.3第三方違約的解除合同：第三方嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條第三方資料和信息保護(hù)20.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的資料和信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第二十一條第三方合規(guī)審查21.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，接受甲乙雙方的合規(guī)審查。21.2第三方未合規(guī)的處理：第三方未合規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或解除合同，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)流程。22.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。22.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條合同的變更和解除23.1合同變更：本合同的變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2合同解除：本合同的解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條合同的簽署與生效24.1簽署日期：本合同的簽署日期為_______年_______月_______日。24.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為_______。24.3簽署人簽字：贈(zèng)與人_______（簽字或者蓋章），受贈(zèng)人_______（簽字或者蓋章）。第二十五條合同的附件25.1本合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)合同等。第二十六條法律適用與爭(zhēng)議解決26.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。26.2因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明贈(zèng)與房地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：贈(zèng)與人的身份證明詳細(xì)要求：提供贈(zèng)與人的身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件。附件三：受贈(zèng)人的身份證明詳細(xì)要求：提供受贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他有效身份證明文件。附件四：贈(zèng)與合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄贈(zèng)與的房地產(chǎn)信息、贈(zèng)與價(jià)值、贈(zèng)與日期等合同主要條款。附件五：贈(zèng)與公證詳細(xì)要求：提供贈(zèng)與公證文件，證明贈(zèng)與行為的真實(shí)性和合法性。附件六：房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房地產(chǎn)已成功過(guò)戶至受贈(zèng)人名下。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款，確保甲乙雙方權(quán)益。附件八：第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額保險(xiǎn)合同，保障甲乙雙方在第三方服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未能按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.贈(zèng)與人提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定；3.受贈(zèng)人未能按照合同約定接受贈(zèng)與房地產(chǎn)；4.受贈(zèng)人未能按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定；6.第三方泄露甲乙雙方提供的資料和信息；7.第三方未合規(guī)接受甲乙雙方的合規(guī)審查。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約：贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)未能交付房地產(chǎn)的責(zé)任，并賠償因此給受贈(zèng)人造成的損失；2.受贈(zèng)人違約：受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)未能接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的責(zé)任，并賠償因此給贈(zèng)與人造成的損失；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；4.違約賠償金額：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失金額進(jìn)行賠償；5.違約解除合同：嚴(yán)重違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。示例說(shuō)明：若贈(zèng)與人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此造成的損失，如額外費(fèi)用、利息等。具體賠償金額可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議1本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)、住址及聯(lián)系方式1.2受贈(zèng)人姓名、性別、身份證號(hào)、住址及聯(lián)系方式第二條贈(zèng)與的房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及編號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等具體情況2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的3.2贈(zèng)與的條件第四條贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2交付方式和程序4.3交付后房地產(chǎn)的管理和使用第五條贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和地點(diǎn)5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理流程第六條贈(zèng)與房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任第七條贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)7.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)7.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)第八條贈(zèng)與的撤銷和解除8.1贈(zèng)與撤銷的條件和程序8.2贈(zèng)與解除的條件和程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式9.2合同履行完畢后的爭(zhēng)議解決方式第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任10.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的范圍和期限13.2違反保密條款的責(zé)任第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的法律法規(guī)和政策14.2本合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.3本合同的附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名：，性別：男，身份證號(hào)：11010519700105，住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，聯(lián)系方式：1395678。1.2受贈(zèng)人姓名：，性別：女，身份證號(hào)：11010519750601，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，聯(lián)系方式第二條贈(zèng)與的房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及編號(hào)：贈(zèng)與的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號(hào)：京房權(quán)證朝字第567號(hào)。2.2房地產(chǎn)坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等具體情況：該房地產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室，房屋面積為120平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，土地使用年限為70年，自1990年1月1日起至2060年12月31日止。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題：該房地產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的：贈(zèng)與人出于對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛和幫助，自愿將上述房地產(chǎn)贈(zèng)與。3.2贈(zèng)與的條件：受贈(zèng)人必須承諾在贈(zèng)與房地產(chǎn)上繼續(xù)履行原有的物業(yè)管理、維修等義務(wù)，并遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)。第四條贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付4.1交付時(shí)間及地點(diǎn)：贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付時(shí)間為2024年6月1日，交付地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室。4.2交付方式和程序：贈(zèng)與人將《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》交給受贈(zèng)人，在接收后應(yīng)簽字確認(rèn)。隨后，雙方共同前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3交付后房地產(chǎn)的管理和使用：自交付之日起，受贈(zèng)人擁有該房地產(chǎn)的全部使用權(quán)和處置權(quán)，但必須遵守國(guó)家和地方的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五條贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間和地點(diǎn)：贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為2024年6月10日，辦理地點(diǎn)為北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：贈(zèng)與房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。5.3過(guò)戶手續(xù)的辦理流程：雙方攜帶相關(guān)證件和資料，前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交申請(qǐng)，按照登記中心的指引完成過(guò)戶手續(xù)。第六條贈(zèng)與房地產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1贈(zèng)與過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類及金額：贈(zèng)與過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任：受贈(zèng)人承擔(dān)上述稅費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。如因未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致的一切后果，由承擔(dān)。第八條贈(zèng)與的撤銷和解除8.1贈(zèng)與撤銷的條件和程序：贈(zèng)與人在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付之前，有權(quán)隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知受贈(zèng)人。自通知到達(dá)之日起，贈(zèng)與合同即行終止。8.2贈(zèng)與解除的條件和程序：贈(zèng)與房地產(chǎn)交付后，除非贈(zèng)與人和協(xié)商一致解除合同，否則贈(zèng)與合同不得解除。如贈(zèng)與人要求解除合同，應(yīng)書面通知受贈(zèng)人。自通知到達(dá)之日起，贈(zèng)與合同即行終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2合同履行完畢后的爭(zhēng)議解決方式：本合同履行完畢后，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任：贈(zèng)與人未按約定交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受贈(zèng)人支付違約金。10.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任：受贈(zèng)人未按約定接受房地產(chǎn)，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向贈(zèng)與人支付違約金。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件和程序：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況協(xié)商確定各自的責(zé)任。第十二條合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件：本合同在任何一方喪失民事行為能力或宣告破產(chǎn)的情況下失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容的范圍和期限：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。13.2違反保密條款的責(zé)任：如任何一方違反本條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的一切損失。第十四條其他條款14.1與本合同有關(guān)的法律法規(guī)和政策：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)和政策。14.2本合同的簽訂日期和地點(diǎn)：本合同于2024年5月15日，在中國(guó)北京市簽訂。14.3本合同的附件內(nèi)容：本合同附件包括《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書》等與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1中介方的介入：如合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入：如合同履行過(guò)程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3登記機(jī)構(gòu)的介入：如合同履行過(guò)程中需要登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成過(guò)戶手續(xù)。登記費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)的介入：如合同履行過(guò)程中需要稅務(wù)機(jī)關(guān)提供服務(wù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，依法、公正地履行稅收征管職責(zé)。稅費(fèi)金額按照法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。第三條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任的限定：第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的條款修正：如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面修正案。4.2第三方介入的合同補(bǔ)充：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益的保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的主體地位，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的協(xié)調(diào)：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生與第三方的權(quán)益沖突，應(yīng)本著公平、公正的原則，與第三方協(xié)商解決。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理：如第三方在履行合同過(guò)程中違約，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。6.2第三方違約的賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除：如合同履行完畢后，第三方介入服務(wù)未解除的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合同。7.2第三方介入的終止：如合同解除或終止后，第三方介入服務(wù)未終止的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止服務(wù)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入的條款變更：如合同履行過(guò)程中需要變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充：如合同履行過(guò)程中需要補(bǔ)充第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議的解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議的調(diào)解：如合同履行過(guò)程中發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第十條第三方介入的適用法律法規(guī)10.1第三方介入的法律法規(guī)：本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。10.2第三方介入的政策：本合同第三方介入的相關(guān)條款，還應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)政策。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入條款的效力：本合同第三方介入的條款，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入條款的失效：本合同第三方介入的條款，在合同解除或終止后失效。第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方保密的內(nèi)容：第三方在履行合同過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2第三方保密的期限：第三方保密的期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十三條第三方介入的違約責(zé)任13.1第三方違約的責(zé)任：第三方如違反本合同的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書》附件三：《中介服務(wù)合同》附件四：《評(píng)估報(bào)告》附件五：《過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表》附件六：《稅收繳納證明》附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件說(shuō)明：此附件為房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，需提供清晰、完整的復(fù)印件。附件二：《房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書》說(shuō)明：此附件詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況。附件三：《中介服務(wù)合同》說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件四：《評(píng)估報(bào)告》說(shuō)明：此附件由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。附件五：《過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表》說(shuō)明：此附件用于提交過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)，需填寫完整信息并簽字確認(rèn)。附件六：《稅收繳納證明》說(shuō)明：此附件證明甲乙雙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.贈(zèng)與人交付的房地產(chǎn)不符合約定。3.受贈(zèng)人未按約定接受房地產(chǎn)。4.受贈(zèng)人未履行合同約定的義務(wù)。5.中介方未按約定提供服務(wù)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確。7.登記機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定征稅。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為贈(zèng)與房地產(chǎn)價(jià)值的1%。2.贈(zèng)與人交付的房地產(chǎn)不符合約定，受贈(zèng)人有權(quán)拒絕接受，并要求贈(zèng)與人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。3.受贈(zèng)人未按約定接受房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為受贈(zèng)房地產(chǎn)價(jià)值的1%。4.受贈(zèng)人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為受贈(zèng)房地產(chǎn)價(jià)值的1%。5.中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的2倍。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金，違約金為原評(píng)估費(fèi)用的2倍。7.登記機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的1%。8.稅務(wù)機(jī)關(guān)未按約定征稅，應(yīng)承擔(dān)重新征稅費(fèi)用，并支付違約金，違約金為原征稅費(fèi)用的2倍。示例說(shuō)明：若贈(zèng)與人未能在2024年6月1日交付房地產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算如下：假設(shè)贈(zèng)與房地產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元x1%=10,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議3本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)、聯(lián)系方式及住址1.2受贈(zèng)人姓名、性別、身份證號(hào)、聯(lián)系方式及住址第二條贈(zèng)與的房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明及房地產(chǎn)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的3.2贈(zèng)與的條件第四條贈(zèng)與的房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式第五條贈(zèng)與的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)5.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的維護(hù)與管理6.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任6.2贈(zèng)與人的協(xié)助義務(wù)第七條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處分7.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處分條件7.2贈(zèng)與人的同意權(quán)第八條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的租賃8.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的租賃條件8.2租賃合同的簽訂及備案第九條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)9.2保險(xiǎn)事故的處理第十條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的維修基金10.1維修基金的籌集和使用10.2維修基金的監(jiān)管第十一條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)11.1贈(zèng)與人的權(quán)利11.2贈(zèng)與人的義務(wù)第十二條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)12.1受贈(zèng)人的權(quán)利12.2受贈(zèng)人的義務(wù)第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議的解決方式14.2爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)結(jié)束第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名：，性別：男，身份證號(hào)：11010219700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號(hào)。1.2受贈(zèng)人姓名：，性別：女，身份證號(hào)聯(lián)系方式住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第二條贈(zèng)與的房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)：京房權(quán)證朝字第56號(hào)。2.2房地產(chǎn)坐落位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，面積：120平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，使用年限：70年（自1990年1月1日起算）。2.3房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題：現(xiàn)狀為住宅用途，房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全。存在的問(wèn)題：衛(wèi)生間輕微漏水，需進(jìn)行維修。第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的：贈(zèng)與人出于對(duì)受贈(zèng)人的親情關(guān)照，自愿將名下房地產(chǎn)贈(zèng)與，以改善其居住條件。3.2贈(zèng)與的條件：受贈(zèng)人必須承諾在贈(zèng)與完成后繼續(xù)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)與管理責(zé)任。第四條贈(zèng)與的房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。4.3交付方式：贈(zèng)與人將房地產(chǎn)證及相關(guān)手續(xù)交付給受贈(zèng)人，并由簽字確認(rèn)。第五條贈(zèng)與的房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)：北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的維護(hù)與管理6.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的維護(hù)與管理責(zé)任：受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)與管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2贈(zèng)與人的協(xié)助義務(wù)：贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理過(guò)戶手續(xù)，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明材料。第八條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處分7.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或處分條件：受贈(zèng)人在贈(zèng)與房地產(chǎn)后，需滿五年后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或處分。7.2贈(zèng)與人的同意權(quán)：受贈(zèng)人在擬轉(zhuǎn)讓或處分贈(zèng)與房地產(chǎn)前，需征得贈(zèng)與人的書面同意。第九條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的租賃8.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的租賃條件：受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房地產(chǎn)用于出租。8.2租賃合同的簽訂及備案：如受贈(zèng)人違反上述規(guī)定進(jìn)行租賃，所簽訂的租賃合同無(wú)效，且需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)：受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房地產(chǎn)后三個(gè)月內(nèi)購(gòu)買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)費(fèi)支付給保險(xiǎn)公司。9.2保險(xiǎn)事故的處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，受贈(zèng)人應(yīng)立即通知贈(zèng)與人，并按照保險(xiǎn)條款處理相關(guān)事宜。第十一條贈(zèng)與的房地產(chǎn)的維修基金10.1維修基金的籌集和使用：受贈(zèng)人應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和政策，繳納維修基金，并按照基金使用規(guī)定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。10.2維修基金的監(jiān)管：維修基金應(yīng)專戶存儲(chǔ)，不得挪作他用，具體監(jiān)管方式由雙方協(xié)商確定。第十二條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)11.1贈(zèng)與人的權(quán)利：贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人按照本合同約定使用和管理贈(zèng)與房地產(chǎn)。11.2贈(zèng)與人的義務(wù)：贈(zèng)與人應(yīng)履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，并保證贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第十三條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定：雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十四條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)：訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等相關(guān)成本，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、維修保養(yǎng)、租賃管理等方面。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任：第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的成本和費(fèi)用17.1第三方成本和費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的成本和費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方合同變更：如第三方因特殊情況需調(diào)整其在合同中的義務(wù)或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方合同變更的生效：第三方合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議確定。19.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方在承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的賠償責(zé)任時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方追償。第二十十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表其與甲乙方建立任何合同關(guān)系，第三方僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，與甲乙方的劃分明確，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的合同解除21.1第三方合同解除的條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。21.2第三方合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十二條第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方違約行為的認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成一方損失的，視為違約。22.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第二十三條爭(zhēng)議解決方式23.1爭(zhēng)議的解決方式：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)：訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等相關(guān)成本，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)：京房權(quán)證朝字第56號(hào)。附件說(shuō)明：證明贈(zèng)與人對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，為合同的履行提供法律依據(jù)。附件二：房地產(chǎn)坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)信息詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的具體坐落位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細(xì)信息。附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，如衛(wèi)生間輕微漏水等。附件說(shuō)明：便于受贈(zèng)人了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，為后續(xù)維修和管理提供依據(jù)。附件四：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用金額和收費(fèi)依據(jù)。附件說(shuō)明：明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)方式和金額，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件五：維修基金繳納和使用規(guī)定詳細(xì)要求：提供維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)定和管理方式。附件說(shuō)明：規(guī)范維修基金的籌集和使用，確保房地產(chǎn)的維護(hù)和管理。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買合同及保險(xiǎn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)購(gòu)買合同及保險(xiǎn)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括保險(xiǎn)條款和費(fèi)用金額。附件說(shuō)明：明確保險(xiǎn)費(fèi)的承擔(dān)方式和金額，保障房地產(chǎn)的安全。附件七：租賃合同范本詳細(xì)要求：提供租賃合同的范本，包括租賃條款和條件。附件說(shuō)明：規(guī)范租賃行為，明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件八：第三方介入的合同協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等）簽訂的合同協(xié)議。附件說(shuō)明：明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，保障合同的順利履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照合同約定將房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)人未按照合同約定使用和管理贈(zèng)與房地產(chǎn)。3.第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等）未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)延遲交付房地產(chǎn)的責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。2.受贈(zèng)人未按照約定使用和管理房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人因此造成的損失。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如贈(zèng)與人延遲交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，受贈(zèng)人因此遭受裝修費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，贈(zèng)與人應(yīng)賠償受贈(zèng)人因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議4本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與人1.2受贈(zèng)人1.3房地產(chǎn)1.4贈(zèng)與價(jià)值1.5贈(zèng)與日期第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與條件2.3權(quán)屬證明第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的義務(wù)3.2受贈(zèng)人的義務(wù)3.3贈(zèng)與前提第四條贈(zèng)與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估報(bào)告4.2價(jià)值確認(rèn)方式4.3價(jià)值調(diào)整機(jī)制第五條贈(zèng)與程序5.1書面協(xié)議5.2贈(zèng)與登記5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4交付與過(guò)戶第六條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1贈(zèng)與人的權(quán)益6.2受贈(zèng)人的權(quán)益6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間6.4義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條贈(zèng)與后的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2使用限制7.3管理方式第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約8.2受贈(zèng)人的違約8.3違約處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更與終止的程序第十一條附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3合同語(yǔ)言11.4適用法律第十二條贈(zèng)與人聲明12.1贈(zèng)與人聲明內(nèi)容第十三條受贈(zèng)人聲明13.1受贈(zèng)人聲明內(nèi)容第十四條其他約定14.1額外條款14.2附加協(xié)議14.3備注信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈(zèng)與人贈(zèng)與人是指具有完全民事行為能力的贈(zèng)與人，即本合同甲方。1.2受贈(zèng)人受贈(zèng)人是指具有完全民事行為能力的受贈(zèng)人，即本合同乙方。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)指位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及配套的設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4贈(zèng)與價(jià)值贈(zèng)與價(jià)值是指贈(zèng)與人將房地產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人的價(jià)值，該價(jià)值以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。1.5贈(zèng)與日期贈(zèng)與日期為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第二條房地產(chǎn)描述2.1位置與面積房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.2現(xiàn)狀與條件房地產(chǎn)處于_______（現(xiàn)狀，如：閑置、出租等），滿足贈(zèng)與條件。2.3權(quán)屬證明贈(zèng)與人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供合法的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與人的義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定接受贈(zèng)與，并履行相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。3.3贈(zèng)與前提本合同的贈(zèng)與前提是贈(zèng)與人具備贈(zèng)與能力，且房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條贈(zèng)與價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估報(bào)告贈(zèng)與價(jià)值以第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的狀況、位置、市場(chǎng)價(jià)值等信息。4.2價(jià)值確認(rèn)方式贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后_______日內(nèi)共同確認(rèn)贈(zèng)與價(jià)值。4.3價(jià)值調(diào)整機(jī)制如遇房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整贈(zèng)與價(jià)值，并以新的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第五條贈(zèng)與程序5.1書面協(xié)議本合同為贈(zèng)與程序的書面協(xié)議，雙方簽字后生效。5.2贈(zèng)與登記雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)規(guī)定，共同辦理贈(zèng)與登記手續(xù)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)比例由雙方協(xié)商確定。5.4交付與過(guò)戶贈(zèng)與人應(yīng)將房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，并協(xié)助受贈(zèng)人完成過(guò)戶手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移6.1贈(zèng)與人的權(quán)益贈(zèng)與人將房地產(chǎn)贈(zèng)與給受贈(zèng)人后，不再享有對(duì)該房地產(chǎn)的所有權(quán)和其他權(quán)益。6.2受贈(zèng)人的權(quán)益受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，享有對(duì)該房地產(chǎn)的所有權(quán)和其他合法權(quán)益。6.3權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間房地產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同生效之日起_______日內(nèi)。6.4義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間贈(zèng)與人的義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間為本合同生效之日起_______日內(nèi)。第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人的違約贈(zèng)與人如違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)贈(zèng)與無(wú)法履行，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本合同約定的贈(zèng)與價(jià)值_______%。8.2受贈(zèng)人的違約受贈(zèng)人如違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)贈(zèng)與無(wú)法履行，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為本合同約定的贈(zèng)與價(jià)值_______%。8.3違約處理方式違約金支付后，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約事宜，如無(wú)法協(xié)商解決，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2終止條件本合同履行完畢，房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成，贈(zèng)與關(guān)系終止。10.3變更與終止的程序合同變更或終止需雙方簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同語(yǔ)言11.4適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條贈(zèng)與人聲明12.1贈(zèng)與人聲明內(nèi)容贈(zèng)與人聲明對(duì)本合同所述房地產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及贈(zèng)與價(jià)值無(wú)任何異議，并保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第十三條受贈(zèng)人聲明13.1受贈(zèng)人聲明內(nèi)容受贈(zèng)人聲明接受贈(zèng)與，并愿意履行本合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1額外條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議雙方可簽訂其他附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3備注信息本合同填寫及簽章齊全，如有涂改，涂改無(wú)效。雙方簽字或蓋章代表雙方已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義與范圍1.