2024年度房屋買賣合同范本（含附屬設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本（含附屬設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.附屬設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬3.1附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施權(quán)屬4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2附屬設(shè)施總價(jià)4.3首付款4.4尾款4.5支付時(shí)間及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間及費(fèi)用7.2登記手續(xù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________________________2.2房屋面積房屋總面積：_____________________房屋使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________房屋所有權(quán)人：____________________3.附屬設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬3.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱及數(shù)量：_________________3.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施所有權(quán)證號(hào)：_________________附屬設(shè)施所有權(quán)人：____________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)：_________________________4.2附屬設(shè)施總價(jià)附屬設(shè)施總價(jià)：_____________________4.3首付款首付款金額：_________________________支付時(shí)間：_________________________4.4尾款尾款金額：_________________________支付條件：_________________________4.5支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：_________________________支付方式：_________________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：_________________________驗(yàn)收責(zé)任：_________________________6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定房屋使用規(guī)定：_____________________6.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任：_____________________6.3維修費(fèi)用及承擔(dān)維修費(fèi)用：_________________________費(fèi)用承擔(dān)：_________________________7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時(shí)間及費(fèi)用登記時(shí)間：_________________________登記費(fèi)用：_________________________7.2登記手續(xù)及責(zé)任登記手續(xù)：_________________________登記責(zé)任：_________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1甲方違約情形及責(zé)任8.1.1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________8.1.1.2甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________8.1.2乙方違約情形及責(zé)任8.1.2.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款的違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________8.1.2.2乙方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更登記的違約責(zé)任違約責(zé)任：_________________________8.2違約金的計(jì)算及承擔(dān)8.2.1違約金計(jì)算方式違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。8.2.2違約金承擔(dān)違約金由違約方承擔(dān)，支付給守約方。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更登記10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件房屋所有權(quán)證復(fù)印件附屬設(shè)施所有權(quán)證復(fù)印件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告付款憑證12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為自生效之日起至房屋交付并完成權(quán)屬變更登記之日止。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為：____________________13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2附屬設(shè)施所有權(quán)證14.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.4付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指合同雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入當(dāng)合同雙方約定需要中介機(jī)構(gòu)協(xié)助時(shí)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，協(xié)助合同履行。15.2.2律師介入在合同履行過程中，若發(fā)生爭議或法律問題，律師作為第三方介入，提供法律咨詢或代理訴訟。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入在房屋交易過程中，若需要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入在合同履行過程中，若涉及監(jiān)管要求，監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍16.1.1獲取必要的信息和資料16.1.2對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督16.1.3向合同雙方提出建議或要求16.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得濫用權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)。17.3第三方與合同雙方的劃分第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但合同雙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的額外條款18.1.1第三方介入的書面通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。18.1.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定或根據(jù)實(shí)際情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章，保證真實(shí)有效。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.附屬設(shè)施所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供附屬設(shè)施所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章，保證真實(shí)有效。說明：附屬設(shè)施所有權(quán)證是證明附屬設(shè)施權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需由驗(yàn)收方（甲方或乙方）或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，明確房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋及附屬設(shè)施交付后的重要文件，需詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。4.付款憑證要求：付款憑證需為銀行或金融機(jī)構(gòu)出具的正式憑證，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的重要依據(jù)，需妥善保管。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中所繳納的稅費(fèi)證明，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納證明是房屋交易過程中的重要文件，需保證真實(shí)有效。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件要求：提供合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的證明文件，如房地產(chǎn)交易許可證等。說明：政府相關(guān)部門出具的證明文件是合同履行的重要依據(jù)，需保證真實(shí)有效。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修過程中的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄是房屋維護(hù)的重要文件，需詳細(xì)記錄維修情況。8.第三方機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果。說明：評(píng)估報(bào)告是房屋及附屬設(shè)施價(jià)值的重要依據(jù)，需保證真實(shí)有效。9.第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋及附屬設(shè)施交付后的重要文件，需詳細(xì)記錄驗(yàn)收情況。10.律師出具的法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，明確合同條款的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.2甲方未按時(shí)交付房屋。1.3乙方未按時(shí)支付首付款或尾款。1.4乙方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更登記。1.5第三方未按時(shí)完成評(píng)估、驗(yàn)收等工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。2.2違約方需承擔(dān)因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。2.3違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金，并賠償乙方因違約行為造成的損失。3.2乙方未按時(shí)完成房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估，應(yīng)向合同雙方支付合同約定的違約金，并賠償因評(píng)估延誤造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同范本（含附屬設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的具體位置2.3房屋的面積2.4房屋的結(jié)構(gòu)類型2.5房屋的用途3.附屬設(shè)施的基本情況3.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容3.2附屬設(shè)施的價(jià)值3.3附屬設(shè)施的權(quán)屬4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.2房屋及附屬設(shè)施的總價(jià)格4.3付款方式及時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2所需材料6.3辦理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.3訴訟法院9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同附件11.合同解除后的處理11.1房屋及附屬設(shè)施的處理11.2付款及退款處理11.3解除合同后的其他事宜12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：________________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方住所：_______________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方住所：_______________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________________2.房屋的基本情況2.1房屋的權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________2.1.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋的具體位置2.2.1所在區(qū)域：_______________________2.2.2所在街道：_______________________2.2.3所在小區(qū)：_______________________2.2.4樓號(hào)及門牌號(hào)：___________________2.3房屋的面積2.3.1建筑面積：_______________________平方米2.3.2使用面積：_______________________平方米2.4房屋的結(jié)構(gòu)類型2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______________________2.5房屋的用途2.5.1用途：_______________________3.附屬設(shè)施的基本情況3.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容3.1.1附屬設(shè)施1：_______________________3.1.2附屬設(shè)施2：_______________________3.1.3附屬設(shè)施3：_______________________3.2附屬設(shè)施的價(jià)值3.2.1附屬設(shè)施1價(jià)值：___________________元3.2.2附屬設(shè)施2價(jià)值：___________________元3.2.3附屬設(shè)施3價(jià)值：___________________元3.3附屬設(shè)施的權(quán)屬3.3.1附屬設(shè)施1權(quán)屬：___________________3.3.2附屬設(shè)施2權(quán)屬：___________________3.3.3附屬設(shè)施3權(quán)屬：___________________4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1合同標(biāo)的4.1.1房屋及附屬設(shè)施4.2房屋及附屬設(shè)施的總價(jià)格4.2.1總價(jià)格：_______________________元4.3付款方式及時(shí)間4.3.1首付款：_______________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2尾款：_______________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：___________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房屋無權(quán)屬糾紛5.2.3房屋及附屬設(shè)施符合交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________5.3.2驗(yàn)收程序：_______________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1辦理時(shí)間：_______________________6.2所需材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2房屋土地使用權(quán)證6.2.3其他相關(guān)證明文件6.3辦理費(fèi)用6.3.1過戶稅費(fèi)：_______________________元6.3.2其他費(fèi)用：_______________________元8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______________________8.2.2仲裁規(guī)則：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3訴訟法院8.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行的相關(guān)活動(dòng)。9.3解除后的責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。9.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。10.2合同變更及補(bǔ)充10.2.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2.2變更或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：10.3.1.1房屋權(quán)屬證書10.3.1.2附屬設(shè)施清單10.3.1.3其他相關(guān)證明文件11.合同解除后的處理11.1房屋及附屬設(shè)施的處理11.1.1解除合同后，房屋及附屬設(shè)施歸原所有權(quán)人所有。11.1.2雙方應(yīng)立即辦理房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2付款及退款處理11.2.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的款項(xiàng)。11.2.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3解除合同后的其他事宜11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除后可能產(chǎn)生的其他問題。12.通知送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.1.1郵寄12.1.1.2專人送達(dá)12.1.1.3電子郵件12.2通知送達(dá)地址12.2.1出賣方送達(dá)地址：_______________________12.2.2買受方送達(dá)地址：_______________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知送達(dá)后，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，以提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂三方協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，不得無故拖延。3.3.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.甲乙雙方的額外條款4.1甲方的額外條款4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。4.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的全部或部分責(zé)任。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的全部或部分責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同和三方協(xié)議的約定，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍按照本合同約定執(zhí)行。6.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或協(xié)作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方的變更與退出7.1如第三方在服務(wù)過程中，因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂新的三方協(xié)議。7.2第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.本條款的適用范圍8.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。8.2如本條款與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書要求：真實(shí)有效，能夠證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。說明：包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的具體內(nèi)容、數(shù)量、價(jià)值及權(quán)屬。說明：包括但不限于家具、家電、裝飾品等。3.其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)文件。4.三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.付款憑證要求：證明已支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。6.通知函要求：書面形式的正式通知，用于告知對(duì)方相關(guān)事宜。說明：包括解除合同通知、違約通知等。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提交仲裁或訴訟的協(xié)議。說明：包括仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇、仲裁或訴訟程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買受方因此造成的損失。示例：如合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金及賠償損失。1.2出賣方隱瞞房屋缺陷責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還已支付的房款，并賠償買受方因此造成的損失。示例：出賣方在房屋交付時(shí)未告知買受方房屋存在結(jié)構(gòu)性缺陷，買受方有權(quán)要求退還房款并賠償損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此造成的損失。示例：如合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金及賠償損失。2.2買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。示例：買受方未經(jīng)出賣方同意，將房屋用于經(jīng)營性用途，應(yīng)賠償出賣方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，應(yīng)支付違約金及賠償損失。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同范本（含附屬設(shè)施）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款時(shí)間及方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議處理5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋權(quán)利限制6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.附屬設(shè)施交付及保修7.1附屬設(shè)施交付時(shí)間7.2附屬設(shè)施保修期限7.3保修范圍及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：___________1.3.2甲方聯(lián)系郵箱：___________1.3.3乙方聯(lián)系電話：___________1.3.4乙方聯(lián)系郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.2房屋坐落地址：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋附屬設(shè)施2.6.1廚房設(shè)施：___________2.6.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.6.3電氣設(shè)施：___________2.6.4水暖設(shè)施：___________2.6.5供暖設(shè)施：___________2.6.6空調(diào)設(shè)施：___________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款期限：___________3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款違約金：按每日萬分之___________計(jì)算；3.4.2逾期付款導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋無權(quán)屬爭議；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全；4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；4.3.3房屋附屬設(shè)施功能正常；4.4驗(yàn)收爭議處理：4.4.1雙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.2如有爭議，應(yīng)在驗(yàn)收后___________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房屋過戶時(shí)間：___________5.2過戶手續(xù)辦理：5.2.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)；5.2.2甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件；5.2.3乙方應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)；5.3稅費(fèi)承擔(dān)：5.3.1買方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)；5.3.2賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬登記費(fèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：6.1.1甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；6.1.2乙方取得房屋所有權(quán)后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利；6.2房屋權(quán)利限制：6.2.1房屋不得用于違法用途；6.2.2房屋不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.3房屋不得設(shè)定抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利限制。7.附屬設(shè)施交付及保修7.1附屬設(shè)施交付時(shí)間：___________7.2附屬設(shè)施保修期限：7.2.1廚房設(shè)施保修期限為___________年；7.2.2衛(wèi)生間設(shè)施保修期限為___________年；7.2.3電氣設(shè)施保修期限為___________年；7.2.4水暖設(shè)施保修期限為___________年；7.2.5供暖設(shè)施保修期限為___________年；7.2.6空調(diào)設(shè)施保修期限為___________年；7.3保修范圍及責(zé)任：7.3.1保修期內(nèi)，因材料缺陷或施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換；7.3.2保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2甲方提供的房屋不符合合同約定；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.4乙方在房屋使用過程中違反合同約定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元；8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋使用費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等；8.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完成；9.2.2雙方完成房屋過戶手續(xù)；9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶登記等；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行；10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方完成房屋交付；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋附屬設(shè)施清單；11.4其他約定事項(xiàng)11.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋附屬設(shè)施清單13.合同簽署13.1合同簽署日期：___________13.2合同簽署地點(diǎn)：___________13.3合同簽署人13.3.1甲方簽署人：___________13.3.2乙方簽署人：___________14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2經(jīng)雙方書面同意；14.2合同變更程序14.2.1雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議；14.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同解除程序14.3.1雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議；14.3.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、過戶手續(xù)辦理、房屋質(zhì)量評(píng)估、資金監(jiān)管、擔(dān)保等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入服務(wù)的性質(zhì)、難度及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行介入服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入服務(wù)過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽