二零二四年度租賃合同租金支付及期限的規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同租金支付及期限的規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃期限及租金總額1.1租賃期限的具體起始和終止日期1.2租金總額的計算方式1.3首付款金額及支付時間1.4每期租金金額及支付時間1.5逾期支付租金的違約責(zé)任2.租金支付方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬支付2.2現(xiàn)金支付2.3其他支付方式及手續(xù)3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整時間及條件3.2調(diào)整幅度及計算方法3.3調(diào)整通知及確認(rèn)流程4.租金減免及退回4.1減免條件及比例4.2退回條件及流程4.3退回金額的計算方式5.租金支付憑證5.1支付憑證的種類5.2支付憑證的保管及歸檔5.3偽造支付憑證的法律責(zé)任6.租金支付爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.其他費(fèi)用支付7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式及期限7.3費(fèi)用支付憑證的提供8.租賃合同解除及租金處理8.1合同解除條件8.2合同解除通知及期限8.3解除后的租金處理9.租賃保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件及流程9.3保證金利息計算及退還10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件及程序10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3變更或補(bǔ)充協(xié)議的法律效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力發(fā)生時的處理13.3不可抗力解除后的處理14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.租賃期限及租金總額1.1租賃期限的具體起始和終止日期：本合同約定的租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.2租金總額的計算方式：本合同約定的租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。1.3首付款金額及支付時間：首付款金額為租金總額的20%，即人民幣陸萬元整（￥60,000.00），應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。1.4每期租金金額及支付時間：每期租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），每半年支付一次，具體支付時間為每年的1月10日和7月10日。1.5逾期支付租金的違約責(zé)任：若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付逾期租金的1%作為違約金。2.租金支付方式2.1銀行轉(zhuǎn)賬支付：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，并確保資金在約定時間內(nèi)到賬。2.2現(xiàn)金支付：如需現(xiàn)金支付，應(yīng)在約定時間內(nèi)將租金交付給出租人指定的收款人。2.3其他支付方式及手續(xù)：如需采用其他支付方式，應(yīng)事先與出租人協(xié)商一致，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整時間及條件：租賃期限內(nèi)的租金如需調(diào)整，應(yīng)在合同到期前6個月提出調(diào)整申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2調(diào)整幅度及計算方法：租金調(diào)整幅度不超過市場租金水平上漲幅度的50%，計算方法以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門發(fā)布的租金指導(dǎo)價為依據(jù)。3.3調(diào)整通知及確認(rèn)流程：出租人應(yīng)在調(diào)整前30日書面通知承租人，承租人應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整方案。4.租金減免及退回4.1減免條件及比例：因不可抗力或出租人原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，租金可按實(shí)際無法履行的天數(shù)減免。4.2退回條件及流程：租賃合同解除或終止后，剩余租金應(yīng)按實(shí)際占用天數(shù)計算退回。4.3退回金額的計算方式：退回金額為剩余租金總額減去已支付租金后的余額。5.租金支付憑證5.1支付憑證的種類：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.2支付憑證的保管及歸檔：承租人應(yīng)妥善保管支付憑證，并在租賃期限屆滿后30日內(nèi)將所有支付憑證提交給出租人歸檔。5.3偽造支付憑證的法律責(zé)任：如有偽造支付憑證的行為，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.租金支付爭議解決6.1爭議解決方式：如因租金支付發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。6.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：協(xié)商解決或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.租賃合同解除及租金處理8.1.1雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書面協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；8.1.3出租人未按約定提供符合租賃用途的租賃物；8.1.4承租人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除通知及期限：一方解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后的租金處理：合同解除后，已支付的租金不予退還，未支付的租金不再支付。9.租賃保證金9.1保證金金額及支付方式：租賃保證金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。9.2保證金退還條件及流程：租賃期限屆滿且承租人履行完畢合同義務(wù)后，保證金應(yīng)無息退還給承租人。9.3保證金利息計算及退還：保證金不計息，退還時如有多余，按銀行同期存款利率計算利息一并退還。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件及程序：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更或補(bǔ)充協(xié)議的法律效力：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：同第八條8.1所述。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，且承租人已按照合同約定履行完畢所有義務(wù)。11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的返還和合同終止手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。13.不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力時，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。13.3不可抗力解除后的處理：不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)或終止合同。14.合同生效及解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件：同第八條8.1所述。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的返還和合同解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)意見的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的執(zhí)行，具體方式包括但不限于：16.1.1甲乙雙方共同邀請第三方加入；16.1.2由一方提出，經(jīng)另一方同意后引入。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)時，應(yīng)對其行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的流程20.1引入流程：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。20.2合作流程：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的指示開展工作。20.3監(jiān)督與評估：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方履行其職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；21.1.3第三方違反合同約定；21.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止流程：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。22.3爭議解決費(fèi)用：協(xié)商解決或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同：包含本合同及所有附件，雙方簽字蓋章后生效。2.支付憑證：記錄租金及其他費(fèi)用的支付情況，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.保證金收據(jù)：證明保證金已支付的憑證。4.租金調(diào)整協(xié)議：如租金調(diào)整，雙方簽訂的書面協(xié)議。5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時的證明材料。6.第三方服務(wù)協(xié)議：引入第三方時，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.爭議解決文件：記錄爭議解決過程及結(jié)果的文件。8.合同解除通知：一方解除合同時發(fā)出的書面通知。9.合同終止通知：合同終止時發(fā)出的書面通知。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或費(fèi)用；1.2甲乙任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.3第三方未按約定履行其職責(zé)；1.4因甲乙雙方或第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；1.5任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約通知后5個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金的1%作為違約金；3.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.3因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。全文完。二零二四年度租賃合同租金支付及期限的規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃期限1.1租賃起始日期1.2租賃終止日期2.租金金額2.1基本租金2.2其他費(fèi)用3.支付方式3.1預(yù)付租金3.2按月支付租金3.3按季支付租金3.4按年支付租金4.支付時間4.1首次支付時間4.2每次支付時間4.3遲延支付5.逾期支付5.1逾期支付罰金5.2逾期支付通知6.付款方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2支票支付6.3現(xiàn)金支付7.支付憑證7.1支付憑證類型7.2支付憑證保管8.退租處理8.1退租提前通知8.2退租租金結(jié)算9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整通知9.3租金調(diào)整時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃期限1.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。1.2租賃終止日期：租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.租金金額2.1基本租金：每月租金為人民幣10,000元整。2.2其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計算。3.支付方式3.1預(yù)付租金：租賃合同簽訂后，乙方需一次性支付首月租金及押金人民幣12,000元。3.2按月支付租金：自租賃期限開始之日起，乙方每月5日前支付當(dāng)月租金。3.3按季支付租金：乙方可選擇按季度支付租金，每季度支付金額為人民幣30,000元。3.4按年支付租金：乙方可選擇按年度支付租金，每年支付金額為人民幣120,000元。4.支付時間4.1首次支付時間：租賃合同簽訂后3日內(nèi)，乙方需支付首月租金及押金。4.2每次支付時間：租賃期限內(nèi)的租金支付，乙方應(yīng)按約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)支付。5.逾期支付5.1逾期支付罰金：如乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為罰金。5.2逾期支付通知：甲方有權(quán)在逾期支付后3日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方支付逾期租金及罰金。6.支付方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。6.2支票支付：乙方可選擇通過支票支付租金，支票抬頭為甲方全稱，并注明合同編號。6.3現(xiàn)金支付：乙方不得以現(xiàn)金方式支付租金，如確需現(xiàn)金支付，需經(jīng)甲方書面同意。7.支付憑證7.1支付憑證類型：乙方支付租金及押金后，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或支票存根作為支付憑證。7.2支付憑證保管：甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時予以妥善保管。8.退租處理8.1退租提前通知：乙方如需退租，應(yīng)提前一個月向甲方書面提出退租申請。8.2退租租金結(jié)算：退租時，乙方需結(jié)清剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用，并退還押金（扣除損壞賠償）。9.租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件：如遇政府政策性調(diào)價，甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整租金。9.2租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。9.3租金調(diào)整時間：租金調(diào)整自政府政策性調(diào)價實(shí)施之日起生效。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除1.乙方未按時支付租金達(dá)三次；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成甲方財產(chǎn)損失；3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋；4.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行合同。11.2合同解除程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序進(jìn)行。12.合同變更12.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、租金支付明細(xì)表等。14.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行效率，提高合同履行質(zhì)量。16.第三方介入的類型及責(zé)任16.1中介方責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得非法獲取利益。16.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方對乙方按時支付租金提供擔(dān)保，如乙方未能按時支付，擔(dān)保方應(yīng)在約定的時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。16.4監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方對租賃房屋的維護(hù)、修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合租賃合同約定。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1獨(dú)立合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方分別簽訂合同，與另一方無直接合同關(guān)系。17.2協(xié)同履行關(guān)系：第三方在合同履行過程中，需與甲乙雙方保持溝通，共同確保合同順利履行。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方在合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)價值及可能承擔(dān)的風(fēng)險進(jìn)行合理設(shè)定。18.2責(zé)任限額形式：責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，包括責(zé)任限額的具體金額或比例。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供服務(wù)的直接后果，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償：第三方在責(zé)任范圍內(nèi)直接向受損方支付賠償金。2.責(zé)任轉(zhuǎn)移：第三方責(zé)任可依法轉(zhuǎn)移給實(shí)際責(zé)任方。3.責(zé)任免除：在不可抗力等特定情況下，第三方可免除部分或全部責(zé)任。20.第三方介入的變更及終止20.1變更程序：如需變更第三方介入內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改相關(guān)合同條款。20.2終止程序：合同履行過程中，如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知終止介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入爭議的解決，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。22.本合同與其他條款的關(guān)系22.1銜接條款：本條款與合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，如與本條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。22.2獨(dú)立條款：本條款為獨(dú)立條款，不影響合同其他條款的效力。23.合同附件23.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方合同、責(zé)任限額協(xié)議等。23.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、房屋狀況等。2.房屋狀況說明書：記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。3.租金支付明細(xì)表：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。4.第三方合同：第三方介入服務(wù)時，與第三方簽訂的合同副本。5.責(zé)任限額協(xié)議：明確第三方責(zé)任限額的協(xié)議文件。6.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式的協(xié)議文件。7.退租清單：租賃期滿或提前退租時，列明房屋及附屬設(shè)施狀況的清單。8.水電費(fèi)結(jié)算單：記錄租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用及支付情況。9.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單：記錄租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用及支付情況。10.其他相關(guān)文件：如租賃雙方協(xié)商一致，需增加的其他附件。附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同：應(yīng)載明甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋地址、租賃期限、租金、押金等詳細(xì)信息，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋狀況說明書：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.租金支付明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。4.第三方合同：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。5.責(zé)任限額協(xié)議：應(yīng)明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。6.爭議解決協(xié)議：應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.退租清單：應(yīng)詳細(xì)記錄退租時房屋及附屬設(shè)施的狀況，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.水電費(fèi)結(jié)算單：應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用及支付情況。9.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單：應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用及支付情況。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，并由雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3乙方造成房屋設(shè)施、設(shè)備的損壞；1.4乙方違反租賃合同的約定，影響甲方或其他租戶的正常使用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為罰金；2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；2.3乙方造成房屋設(shè)施、設(shè)備的損壞：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.4乙方違反租賃合同的約定，影響甲方或其他租戶的正常使用：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時支付租金：如乙方在租賃期限內(nèi)，未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰金，并有權(quán)解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.乙方造成房屋設(shè)施、設(shè)備的損壞：如乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.乙方違反租賃合同的約定，影響甲方或其他租戶的正常使用：如乙方違反租賃合同，影響甲方或其他租戶的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃合同租金支付及期限的規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址1.4乙方委托代理人信息（如有）2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃物具體名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量2.2租賃物存放地點(diǎn)2.3租賃物使用范圍3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金支付4.1租金總額4.2租金支付方式4.3首期租金支付時間及金額4.4每期租金支付時間及金額4.5逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整條件5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金的計算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃雙方名稱（1）甲方：________（2）乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式及地址（1）甲方聯(lián)系方式及地址：電話：________，地址：________（2）乙方聯(lián)系方式及地址：電話：________，地址：________1.4乙方委托代理人信息（如有）（1）委托代理人姓名：________（2）委托代理人聯(lián)系方式：電話：________，地址：________2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1租賃物具體名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量：________（詳見附件一）2.2租賃物存放地點(diǎn)：________2.3租賃物使用范圍：________3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：________年3.2租賃起始日期：________年________月________日3.3租賃終止日期：________年________月________日4.租金支付4.1租金總額：人民幣________元整（大寫：________元整）4.2租金支付方式：________4.3首期租金支付時間及金額：________年________月________日前支付人民幣________元整4.4每期租金支付時間及金額：________年________月________日前支付人民幣________元整（每期租金按________元整計算）4.5逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：________5.2租金調(diào)整條件：________5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前________日內(nèi)書面通知乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣________元整（大寫：________元整）6.2保證金支付時間：________年________月________日前支付6.3保證金退還條件：________6.4保證金退還程序：________7.租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)定：________7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：________7.3租賃物損壞賠償：________8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且租賃雙方在簽訂合同時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲，不視為違約。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付逾期租金的________%作為違約金。（2）如甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付逾期租金的________%作為違約金。（2）如乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計算與支付：違約金的計算以實(shí)際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體金額。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除或終止的程序：（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對方在接到通知后________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）雙方在________日內(nèi)達(dá)成解除或終止合同的一致意見。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件一為租賃物清單，附件二為合同補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________年________月________日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）進(jìn)行租賃物的評估、鑒定、維修等工作；（3）提供監(jiān)理服務(wù)，確保租賃物的使用安全；（4）提供保險服務(wù)，為租賃雙方提供風(fēng)險保障。16.第三方介入的程序16.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。16.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行義務(wù)。17.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害租賃物的權(quán)益。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，不得有過錯行為。（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成租賃物或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.3利益：（1）第三方通過履行職責(zé)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)后，可能獲得甲方和乙方的良好評價和口碑。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按《中華人民共和國民法典》