買賣房屋及租賃合同范文

買賣房屋及租賃合同范文

甲方（賣方）：_____________________________

乙方（買方）：_____________________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買該房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意出售位于_____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________，房屋用途為居住。

1.2房屋的所有權(quán)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。

第二條房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意房屋的總售價(jià)為人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

2.2.2首付款：乙方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

2.2.3余款：乙方應(yīng)在房屋過戶后______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且房屋內(nèi)無甲方遺留物品。

第四條房屋過戶

4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條租賃條款

5.1如乙方需將房屋出租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并征得甲方同意。

5.2乙方出租房屋時(shí)，應(yīng)確保承租人遵守本合同及房屋使用規(guī)定，不得從事違法活動。

5.3乙方出租房屋的租金收入歸乙方所有，但應(yīng)保證房屋的維護(hù)和修繕。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

6.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

第七條爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________