按揭購房按揭合同范例

按揭購房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方申請按揭貸款，乙方愿意向甲方提供按揭貸款，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請按揭貸款人民幣__________元整（大寫：______________________）。

1.2貸款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，貸款期間如中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方有權按調整后的利率執(zhí)行。

2.2還款方式：按月等額本息還款法。

三、貸款用途

3.1甲方承諾將所貸款項用于購買位于________________________的房產，具體房產信息詳見附件一。

3.2甲方保證將貸款用于約定的用途，不得挪用貸款。

四、抵押物

4.1甲方同意以其購買的房產作為本合同的抵押物，抵押物情況詳見附件二。

4.2乙方有權對抵押物進行抵押登記，抵押登記費用由甲方承擔。

五、貸款擔保

5.1甲方同意提供以下擔保方式：

（1）保證擔保：由保證人________________________提供保證擔保，保證擔保范圍包括本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

（2）抵押擔保：詳見本合同第四條。

5.2甲方保證擔保人具備完全民事行為能力，且愿意承擔本合同的擔保責任。

六、違約責任

6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；

（2）要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金×日利率×逾期天數；

（3）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方法律責任。

6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付逾期貸款利息；

（2）要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；

（3）依法向人民法院提起訴訟，追究乙方法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：房產信息

附件二：抵押物情況

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

丙方（擔保機構）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方因購房需要資金，愿意向乙方申請按揭貸款，乙方愿意向甲方提供按揭貸款，丙方作為擔保機構，同意為甲方提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1甲方同意向乙方申請按揭貸款人民幣__________元整（大寫：______________________）。

1.2貸款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，貸款期間如中國人民銀行調整貸款基準利率，乙方有權按調整后的利率執(zhí)行。

2.2還款方式：按月等額本息還款法。

三、貸款用途

3.1甲方承諾將所貸款項用于購買位于________________________的房產，具體房產信息詳見附件一。

3.2甲方保證將貸款用于約定的用途，不得挪用貸款。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同約定的貸款金額范圍內，為甲方的貸款提供全額擔保。

4.2丙方應在本合同約定的貸款期限內，對甲方償還貸款的行為進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的購房用途。

4.3丙方有權要求甲方提供相關證明材料，證明貸款已用于約定的購房用途。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方有權要求乙方按照約定的貸款利率和還款方式提供貸款。

5.2甲方有權要求乙方在貸款期限內不得擅自調整貸款利率。

5.3甲方有權要求乙方在貸款期限內不得擅自變更還款方式。

5.4甲方有權要求乙方在貸款期限內不得擅自提前收回貸款。

5.5甲方有權要求丙方在貸款期限內履行擔保責任，確保貸款安全。

六、乙方的違約責任及限制條款

6.1若乙方違反本合同約定，提前收回貸款或擅自調整貸款利率，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金×日利率×逾期天數。

6.2若乙方違反本合同約定，未按約定提供貸款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定貸款金額的_____%。

6.3乙方在貸款期限內不得擅自將貸款用于其他用途。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求甲方提供相關證明材料，證明貸款已用于約定的購房用途。

7.2丙方有權要求甲方在貸款期限內償還貸款，包括本金、利息和違約金。

7.3丙方有權在甲方違約時，行使代償權，代甲方償還貸款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產信息

附件二：抵押物情況

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保機構的介入，旨在為甲方提供更為安全的貸款環(huán)境，保障甲方的權益。通過丙方的擔保，甲方能夠獲得更低的貸款利率，同時，丙方作為第三方監(jiān)督機構，能夠有效防止貸款被挪用，確保貸款用途的合規(guī)性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中享有主導地位，能夠確保貸款利率的合理性和還款方式的靈活性。甲方通過主導合同條款，能夠更好地維護自身權益，降低貸款風險，實現購房目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（貸款人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

乙方（借款人）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住址：________________________

丙方（擔保機構）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于乙方因購房需要資金，愿意向甲方申請按揭貸款，甲方愿意向乙方提供按揭貸款，丙方作為擔保機構，同意為乙方的貸款提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1乙方同意向甲方申請按揭貸款人民幣__________元整（大寫：______________________）。

1.2貸款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，貸款期間如中國人民銀行調整貸款基準利率，甲方有權按調整后的利率執(zhí)行。

2.2還款方式：按月等額本息還款法。

三、貸款用途

3.1乙方承諾將所貸款項用于購買位于________________________的房產，具體房產信息詳見附件一。

3.2乙方保證將貸款用于約定的用途，不得挪用貸款。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意在本合同約定的貸款金額范圍內，為乙方的貸款提供全額擔保。

4.2丙方應在本合同約定的貸款期限內，對乙方償還貸款的行為進行監(jiān)督，確保貸款用途的合規(guī)性。

4.3丙方有權要求乙方提供相關證明材料，證明貸款已用于約定的購房用途。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方有權要求甲方按照約定的貸款利率和還款方式提供貸款。

5.2乙方有權要求甲方在貸款期限內不得擅自調整貸款利率。

5.3乙方有權要求甲方在貸款期限內不得擅自變更還款方式。

5.4乙方有權要求甲方在貸款期限內不得擅自提前收回貸款。

5.5乙方有權要求丙方在貸款期限內履行擔保責任，確保貸款安全。

六、甲方的權利與利益

6.1甲方有權要求乙方按照約定的貸款金額和期限償還貸款。

6.2甲方有權要求乙方在貸款期限內保持信用良好，不得有逾期還款等不良信用記錄。

6.3甲方有權要求乙方在貸款期限內不得出售、轉讓或抵押貸款的抵押物。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若乙方違反本合同約定，逾期還款，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息為逾期貸款本金×日利率×逾期天數。

7.2若乙方違反本合同約定，擅自挪用貸款，甲方有權要求乙方立即返還挪用資金，并支付違約金，違約金為本合同約定貸款金額的_____%。

7.3若乙方違反本合同約定，出售、轉讓或抵押貸款的抵押物，甲方有權要求乙方立即停止上述行為，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產信息

附件二：抵押物情況

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：_______________