預(yù)售房合同正式合同范例

預(yù)售房合同正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)將該房屋預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋地址：____________________

2.預(yù)售房屋面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋用途：____________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.預(yù)售房屋配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售房屋的價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付定金人民幣____________________元整；

（2）乙方在房屋交付前，按照約定的付款比例向甲方支付剩余房款；

（3）具體付款時間、比例及方式詳見附件一：《付款計劃表》。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，按照本合同約定的交付日期向乙方交付房屋。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件二：《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序》。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之____作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬分之____作為違約金。

3.雙方違約責(zé)任的其他約定詳見附件三：《違約責(zé)任條款》。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________

附件：

1.付款計劃表

2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序

3.違約責(zé)任條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋地址：____________________

2.預(yù)售房屋面積：____________________平方米

3.預(yù)售房屋用途：____________________

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.預(yù)售房屋配套設(shè)施：____________________

二、預(yù)售房屋的價格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起，向甲方支付定金人民幣____________________元整；

（2）乙方在房屋交付前，按照約定的付款比例向甲方支付剩余房款；

（3）具體付款時間、比例及方式詳見附件一：《付款計劃表》。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定時間支付房款的情況下，在甲方提出履行擔(dān)保義務(wù)的請求后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起____個工作日止。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后，按照本合同約定的交付日期向乙方交付房屋。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件二：《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序》。

五、房屋產(chǎn)權(quán)及登記

1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，應(yīng)向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的資信證明，以確保乙方的付款能力。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付全部房款或提供足額的擔(dān)保。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定時間支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款萬分之____作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，逾期超過____個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及實現(xiàn)債權(quán)所需的合理費用。

3.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或以其他方式處分房屋。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.付款計劃表

2.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照約定支付房款，降低甲方的交易風(fēng)險。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過明確乙方的付款義務(wù)、違約責(zé)任及限制條款，保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________________

甲方（出租人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________，為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋地址：____________________

2.租賃房屋面積：____________________平方米

3.租賃房屋用途：____________________

4.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.租賃房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：人民幣____________________元整（大寫：____________________），每月租金為人民幣____________________元整。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定時間支付租金的情況下，在甲方提出履行擔(dān)保義務(wù)的請求后____個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項。

3.丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日起____個工作日止。

四、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，按照本合同約定的交付日期向乙方交付房屋。

2.乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件一：《房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序》。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和房屋狀況，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

3.乙方有權(quán)在租賃期間，按照約定進行房屋維修，費用由甲方承擔(dān)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之____作為違約金。

2.甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個月通知乙方。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同