房屋預售合同范例上海

房屋預售合同范例上海第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋已取得預售許可證，預售許可證編號為__________。

1.2該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3該房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權年限為__________。

二、房屋價格及付款方式

2.1本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金__________元，作為購買該房屋的誠意金。

2.2乙方應按以下付款方式進行付款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款__________元；

（2）按揭貸款：乙方應向銀行申請貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。

2.3乙方應于每月__________日向甲方支付當月應還貸款本金及利息。

三、房屋交付及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移

3.1甲方應在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方使用。

3.2甲方應于房屋交付前，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）房屋買賣合同；

（4）房屋驗收合格證明。

3.3乙方應在收到甲方提供的文件后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）若甲方提供的房屋不符合本合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或退還已付款項。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.預售許可證復印件；

2.房屋產(chǎn)權證復印件；

3.土地使用權證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督房屋預售過程中的各項事宜，以確保甲乙雙方的合法權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋已取得預售許可證，預售許可證編號為__________。

1.2該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.3該房屋土地性質(zhì)為__________，土地使用權年限為__________。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責監(jiān)督甲方按照國家法律法規(guī)及本合同約定進行房屋預售活動。

2.2丙方有權要求甲方提供房屋預售相關文件，包括但不限于預售許可證、房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。

2.3丙方有權對房屋預售過程中甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。

2.4丙方有權要求甲方在房屋交付前，向乙方提供房屋驗收合格證明及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需文件。

三、房屋價格及付款方式

3.1本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金__________元，作為購買該房屋的誠意金。

3.2乙方應按以下付款方式進行付款：

（1）首付款：自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應向甲方支付首付款__________元；

（2）按揭貸款：乙方應向銀行申請貸款，貸款金額為__________元，貸款期限為__________年，貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行。

3.3乙方應于每月__________日向甲方支付當月應還貸款本金及利息。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有乙方支付定金的權利，定金金額為__________元。

4.2甲方享有乙方支付首付款的權利，首付款金額為__________元。

4.3甲方享有乙方按揭貸款的權利，貸款金額為__________元。

4.4甲方享有丙方監(jiān)督的權利，確保房屋預售過程的合規(guī)性。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.2若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

5.3乙方不得將房屋預售合同權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.4乙方不得利用房屋預售合同進行任何違法活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為監(jiān)管方，介入房屋預售合同，有利于確保房屋預售過程的合規(guī)性，保障甲乙雙方的合法權益。

8.2丙方監(jiān)督有助于提高房屋預售市場的透明度，維護市場秩序。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋預售合同的主體，享有各項權益，甲方權益主導有利于維護甲方在合同中的地位，確保甲方利益最大化。

9.2甲方權益主導有助于提高甲方在房屋預售市場的競爭力，促進甲方業(yè)務發(fā)展。

附件：

1.預售許可證復印件；

2.房屋產(chǎn)權證復印件；

3.土地使用權證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方簽訂：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督商鋪租賃過程中的各項事宜，以確保甲乙雙方的合法權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方承諾該商鋪已取得合法的租賃用途，并符合相關法律法規(guī)的要求。

1.2該商鋪位于__________，面積__________平方米，商鋪內(nèi)部設施齊全，可用于__________用途。

二、丙方責任與權利

2.1丙方負責監(jiān)督甲方提供的商鋪信息真實、準確，并符合租賃合同的約定。

2.2丙方有權對商鋪的租賃條件、租賃期限、租金支付等進行審查，確保其符合市場行情及乙方利益。

2.3丙方有權對甲乙雙方在租賃過程中的行為進行監(jiān)督，包括租金的收取、商鋪的維護等。

2.4丙方有權要求甲方在租賃期間提供必要的維修和服務，以保證商鋪的正常使用。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有在合同約定的租賃期限內(nèi)，合法使用該商鋪的權利。

3.2乙方享有在租賃期限內(nèi)，對商鋪進行合理裝修的權利，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

3.3乙方享有在租賃合同到期前，優(yōu)先續(xù)租的權利。

3.4乙方享有因甲方違約導致合同解除時，要求甲方賠償損失的權利。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按本合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。

4.2若甲方擅自提高租金或增加額外費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

4.3若甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成商鋪的交付，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

4.4甲方不得在租賃期間擅自改變商鋪的用途，否則乙方有權解除合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、乙方為主導的目的和意義

7.1乙方權益主導有利于確保租賃合同的公平性，保障乙方在租賃過程中的合法權益。

7.2乙方權益主導有助于提高乙方在租賃市場的議價能力，促進乙方業(yè)務發(fā)展。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

8.1本合同中弱化甲方為主導的意義在于，通過丙方的監(jiān)管，平