房屋買賣合同門面房

房屋買賣合同門面房通用本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋的基本情況3.1房屋的地理位置3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)3.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)第四條房屋的買賣價(jià)格4.1房屋的總價(jià)4.2付款方式和時(shí)間4.3房屋過戶費(fèi)用第五條房屋交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間和條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件和程序6.2解除條件和程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條房屋買賣合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3其他相關(guān)文件第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋買賣合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承13.2轉(zhuǎn)讓第十四條房屋買賣合同的其他條款14.1房屋維修責(zé)任14.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任14.3房屋租賃問題14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施和附屬物。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息甲方姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.2買方基本信息乙方姓名/名稱：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三條房屋的基本情況3.1房屋的地理位置房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，周圍環(huán)境_______。3.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)房屋的建筑面積為_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。自本合同簽訂之日起，乙方擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條房屋的買賣價(jià)格4.1房屋的總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式和時(shí)間乙方采取如下方式支付購(gòu)房款：（1）_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）_______日內(nèi)支付購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）剩余款項(xiàng)在房屋過戶完成后支付。4.3房屋過戶費(fèi)用雙方約定房屋過戶所需支付的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間和條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)部整潔，無重大瑕疵；（3）相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)予以解決。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1變更條件和程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件和程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)向另一方提出書面解除意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。本合同的違約金支付不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條房屋買賣合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（3）甲方交付房屋給乙方。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條房屋買賣合同的附件10.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_______。10.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋土地使用權(quán)證，證號(hào)為_______。10.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括與房屋買賣有關(guān)的其他文件，包括但不限于房產(chǎn)查檔證明、土地使用權(quán)查檔證明等。第十一條房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間、條件交付房屋；（3）提供房屋相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款；（2）按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。第十二條房屋買賣合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承本合同項(xiàng)下的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)，在不改變合同內(nèi)容的前提下，可由甲方繼承人繼承。13.2轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋買賣權(quán)利和義務(wù)，在不改變合同內(nèi)容的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十四條房屋買賣合同的其他條款14.1房屋維修責(zé)任雙方約定，房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。14.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任雙方約定，房屋交付后，因乙方原因?qū)е路课輷p失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.3房屋租賃問題本合同簽訂后，甲方不得以任何形式將房屋出租給第三方。14.4其他約定雙方在其他事項(xiàng)上如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲方和乙方提供房屋買賣信息的中介方；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）為乙方提供貸款服務(wù)的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與房屋買賣流程的各方。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，提供貸款服務(wù)等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的違約責(zé)任3.1第三方違約如第三方在履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方就其違約行為對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方處收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1第三方賠償如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方約定，第三方就其賠償責(zé)任對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方處收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方介入的權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方保密第三方應(yīng)對(duì)其在房屋買賣過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第六條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方和乙方權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障其合法權(quán)益。6.2甲方和乙方義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行其在房屋買賣過程中的義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1變更條件如甲方和乙方要求變更與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件如甲方和乙方要求解除與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4如上述協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部購(gòu)房款；（3）甲方交付房屋給乙方。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括甲方和第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議號(hào)為_______。10.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括與第三方服務(wù)有關(guān)的其他文件，包括但不限于服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、第三方提供的報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件在過戶過程中由相關(guān)部門保留。附件要求：必須真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等行為。附件2：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，原件在過戶過程中由相關(guān)部門保留。附件要求：必須真實(shí)有效，不得有偽造、篡改等行為。附件3：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同正本，雙方簽字蓋章后生效。附件4：房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正內(nèi)容，包括第三方介入的相關(guān)條款。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方簽字蓋章，與原合同具有同等法律效力。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件要求：協(xié)議必須真實(shí)有效，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件6：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的報(bào)告，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施等情況。附件要求：報(bào)告必須真實(shí)客觀，不得有虛假記載。附件7：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件要求：清單必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件8：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，需提供的貸款合同及相關(guān)文件。附件要求：貸款合同必須真實(shí)有效，明確乙方的還款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方延遲交付房屋超過約定時(shí)間_______天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任乙方違反合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，或未能按約定條件履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方延遲支付購(gòu)房款超過約定時(shí)間_______天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照約定履行其職責(zé)，或未能保證其提供的服務(wù)符合法