房屋出租合同房東范本

房屋出租合同房東版范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名2.2房東聯(lián)系方式2.3租客姓名2.4租客聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1租客使用要求6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償方式第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2租客違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元層1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等第二條租賃雙方基本信息2.1房東姓名：2.2房東聯(lián)系方式：1382.3租客姓名：2.4租客聯(lián)系方式：1395678第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2022年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年1月1日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月5000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房東第五條押金5.1押金金額：一個月租金，即5000元5.2押金退還方式及時間：租約到期后，如無損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后15日內(nèi)退還剩余押金第六條房屋使用及維護6.1租客使用要求：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管6.2房屋維護責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，租客負(fù)責(zé)日常小修小補第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任：因租客使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2賠償方式：修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定第八條合同終止8.1合同終止條件：(1)租客按合同約定提前解約；(2)租客未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(3)房東因房屋拆遷、賣房等原因需要收回房屋；(4)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理：(1)租客應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)搬離房屋；(2)房東應(yīng)在合同終止之日起15日內(nèi)退還租客已支付但未使用期間的租金；(3)雙方按照合同約定處理押金退還事宜。第九條違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任：(1)未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；(2)未按約定維護房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費用。9.2租客違約責(zé)任：(1)未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金；(2)未按約定使用房屋或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致；(2)因政策法規(guī)變化、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。11.2合同變更程序：(1)雙方簽訂書面變更協(xié)議；(2)變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致；(2)租客嚴(yán)重違反合同約定，房東要求解除合同；(3)房東未按約定提供房屋，租客要求解除合同。12.2合同解除程序：(1)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；(2)雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：(1)房屋內(nèi)的家具、家電損壞，租客應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用；(2)租客不得在房屋內(nèi)進行違法活動；(3)房東不得隨意進入租客居住的房間，確需進入應(yīng)提前通知租客。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2022年1月1日14.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號單元層第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。(1)房屋交易過程中的中介機構(gòu)；(2)房屋維修保養(yǎng)的服務(wù)提供商；(3)租賃押金擔(dān)保機構(gòu)；(4)法律規(guī)定的其他有權(quán)介入的機構(gòu)或個人。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定的義務(wù)，提供相應(yīng)的服務(wù)或擔(dān)保。若第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：(1)第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費用總額；(2)第三方因其主觀過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受限制；(3)甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，并協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，保障乙方合法權(quán)益。17.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不得影響甲乙雙方之間合同的履行。第十八條第三方介入的程序18.1甲方、乙方與第三方達成一致，確認(rèn)第三方介入本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并告知合同對方第三方的主要權(quán)利義務(wù)。18.3甲方、乙方與第三方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條合同的生效、修改和解除20.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.2甲乙雙方不得擅自修改或解除本合同；20.3合同的修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十一條合同爭議的解決21.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的附件22.1本合同附件為：房屋附屬設(shè)施清單、租金支付憑證等。第二十三條合同的簽署日期及地點23.1合同簽署日期：2022年1月1日23.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)街號單元層第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單1.1設(shè)施名稱1.2設(shè)施型號1.3設(shè)施數(shù)量1.4設(shè)施新舊程度附件二：租金支付憑證2.1支付方式2.2支付賬號2.3支付時間2.4支付金額附件三：押金支付憑證3.1支付方式3.2支付賬號3.3支付時間3.4支付金額附件四：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)周期4.3服務(wù)費用4.4服務(wù)提供商信息附件五：租賃押金擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保金額5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保機構(gòu)信息附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限6.3服務(wù)費用6.4第三方信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.1甲方未按約定時間交付房屋，乙方未按約定時間支付租金；7.2甲方未按約定提供房屋設(shè)施，乙方未按約定合理使用房屋設(shè)施；7.3甲方未按約定進行房屋維護保養(yǎng)，乙方未按約定履行房屋維護責(zé)任；7.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；7.5甲乙雙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1按照實際