出租房退房協(xié)議書(shū)

出租房退房協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限與退房時(shí)間3.1租賃期限3.2退房時(shí)間4.租金與押金4.1租金金額4.2租金支付方式4.3押金金額4.4押金退還方式5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.2賠償責(zé)任確認(rèn)7.房屋內(nèi)臟亂處理7.1承租方退房時(shí)房屋內(nèi)臟亂處理要求8.房屋物品清單8.1房屋物品清單確認(rèn)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險(xiǎn)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××（全稱）1.1.2出租方地址：×××（詳細(xì)地址）1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××（電話號(hào)碼）1.1.4出租方聯(lián)系人：×××（姓名）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××（全稱）1.2.2承租方地址：×××（詳細(xì)地址）1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××（電話號(hào)碼）1.2.4承租方聯(lián)系人：×××（姓名）2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：×××（具體到門牌號(hào)）2.2房屋面積：×××（平方米）2.3房屋用途：×××（住宅/辦公/商業(yè)等）3.租賃期限與退房時(shí)間3.1租賃期限：自××××年××月××日起至××××年××月××日止3.2退房時(shí)間：承租方應(yīng)在本合同到期日或提前通知出租方后搬出，并將房屋交還給出租方4.租金與押金4.1租金金額：每月×××元人民幣4.2租金支付方式：每月底前支付下一個(gè)月的租金4.3押金金額：×××元人民幣4.4押金退還方式：承租方按照本合同約定退房并將房屋交還給出租方后，出租方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施完好，確保房屋符合租賃用途5.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔5.2.2承租方如因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：如因承租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償6.2賠償責(zé)任確認(rèn)：雙方應(yīng)在損壞發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，如有爭(zhēng)議可申請(qǐng)第三方評(píng)估7.房屋內(nèi)臟亂處理7.1承租方退房時(shí)房屋內(nèi)臟亂處理要求：承租方應(yīng)在搬出前將房屋內(nèi)垃圾清理干凈，將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有需要，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋重新粉刷至出租方滿意的狀態(tài)8.房屋物品清單8.1房屋物品清單確認(rèn)：附件一《房屋物品清單》由雙方確認(rèn)，承租方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)維護(hù)該等物品。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照本合同約定提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照本合同約定支付租金或未妥善使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方同意將本合同有關(guān)的爭(zhēng)議提交至所在地人民法院解決。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意在本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地進(jìn)行仲裁或訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。13.其他約定13.1寵物管理：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購(gòu)買并維護(hù)租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章區(qū)域）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章區(qū)域）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事方的個(gè)人或?qū)嶓w。16.第三方介入情形16.1中介方介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的溝通與協(xié)商，中介方作為第三方介入本合同。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：如甲乙方同意由第三方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，該第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)方介入本合同。16.3其他情形：包括但不限于物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等與本合同有關(guān)的第三方。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙方之間的約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額：除非本合同或第三方與甲乙方之間的協(xié)議另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的任何損失或損害不承擔(dān)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成服務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1中介方介入：中介方應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)可靠，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。19.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。19.3其他情形：其他第三方應(yīng)按照其與甲乙方之間的約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)因未履行或不適當(dāng)履行導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1如第三方介入導(dǎo)致本合同執(zhí)行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的人民法院提起訴訟。21.第三方信息的更新與通知21.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)更新與第三方之間的聯(lián)系信息，并通知對(duì)方。21.2甲乙雙方應(yīng)在第三方發(fā)生變更時(shí)，立即通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后的處理：終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方的后續(xù)事宜。23.第三方介入的效力23.1第三方介入本合同，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任。23.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間權(quán)利與義務(wù)的確定與執(zhí)行。24.附件24.1本合同附件包括但不限于《房屋物品清單》、第三方服務(wù)協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋物品清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有物品，包括家具、家電、裝飾品等，并注明每項(xiàng)物品的新舊程度、品牌型號(hào)等信息。附件二：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式等。附件三：《維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、響應(yīng)時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件四：《物業(yè)管理制度》詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用等。附件五：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明承租方已購(gòu)買并維護(hù)租賃房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行維修責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金或未妥善使用租賃房屋。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：