辦公室租賃的合同

辦公室租賃的合同通用本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃標的及辦公條件2.1租賃標的物描述2.2租賃面積與位置2.3辦公設(shè)施與配置2.4租賃期限與起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金支付時間點4.費用承擔4.1出租方費用承擔4.2承租方費用承擔4.3共同承擔費用5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔6.使用與變更6.1租賃用途限制6.2租賃物變更用途6.3使用過程中的合規(guī)性7.合同的解除與終止7.1提前解除合同的條件7.2違約解除合同的條件7.3終止合同的條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟或仲裁費用承擔10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1保險責任11.2租賃物保險11.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.4保密條款11.5合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章13.3日期14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.2附件的補充說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方授權(quán)代表甲乙雙方授權(quán)代表簽名：____________________日期：____________________2.租賃標的及辦公條件2.1租賃標的物描述2.2租賃面積與位置租賃標的物面積為____________________平方米，位于____________________。2.3辦公設(shè)施與配置租賃標的物內(nèi)配備有____________________等辦公設(shè)施和設(shè)備。2.4租賃期限與起止日期租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃標的物的年租金為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金支付日期為____________________。3.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.4租金支付時間點乙方應在每月的租金支付日期前，將租金支付到甲方指定的賬戶。4.費用承擔4.1出租方費用承擔甲方負責支付租賃標的物的水、電、物業(yè)管理等費用。4.2承租方費用承擔乙方負責支付租賃標的物內(nèi)的辦公通訊、網(wǎng)絡(luò)費用以及辦公耗材等費用。4.3共同承擔費用甲乙雙方共同承擔租賃標的物的維修保養(yǎng)費用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任甲方負責對租賃標的物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃標的物符合約定的使用條件。5.2承租方維修責任乙方負責對租賃標的物內(nèi)部進行日常的維護和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔維修費用按實際情況承擔，具體承擔方式如下：（1）因甲方原因?qū)е伦赓U標的物損壞的，維修費用由甲方承擔；（2）因乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞的，維修費用由乙方承擔；（3）因不可抗力導致租賃標的物損壞的，維修費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。6.使用與變更6.1租賃用途限制乙方只能將租賃標的物用作辦公用途，不得用于其他用途。6.2租賃物變更用途乙方如需要變更租賃標的物的用途，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。6.3使用過程中的合規(guī)性乙方在使用租賃標的物的過程中，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。7.合同的解除與終止7.1提前解除合同的條件甲乙雙方提前解除本合同，應提前____________________個月書面通知對方。7.2違約解除合同的條件一方違約導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.3終止合同的條件本合同期滿后，甲乙雙方未續(xù)簽合同，則合同自然終止。8.違約責任8.1出租方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃標的物，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2承租方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收回租賃標的物或遭受其他損失，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約賠償金額及方式違約賠償金額根據(jù)乙方因違約行為導致的實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為____________________。9.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用按照勝訴方的實際支出計算，由敗訴方承擔。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件甲乙雙方同意變更本合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第七條的約定執(zhí)行。11.其他約定11.1保險責任乙方應按照甲方的要求，為租賃標的物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。11.2租賃物保險乙方應為其在租賃標的物內(nèi)的財產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方留存。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在使用租賃標的物時，應確保不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應承擔全部責任。11.4保密條款甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.5合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單（詳細列明租賃標的物的名稱、數(shù)量、品牌等）12.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)（金額、收款人、收款日期等）12.3其他重要文件附件三：其他重要文件（如房屋所有權(quán)證、租賃標的物驗收報告等）13.簽字蓋章頁甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（授權(quán)代表）：____________________乙方代表（授權(quán)代表）：____________________日期：____________________14.附件說明14.1附件內(nèi)容說明附件一：租賃物清單，詳細列明租賃標的物的名稱、數(shù)量、品牌等。附件二：租賃押金收據(jù)，金額、收款人、收款日期等。附件三：其他重要文件，如房屋所有權(quán)證、租賃標的物驗收報告等。14.2附件的補充說明附件內(nèi)的文件均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃標的物或與租賃標的物相關(guān)的服務(wù)時，應遵守本合同的約定。如第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方服務(wù)條款如租賃標的物的使用涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并提交給對方留存。16.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由乙方承擔。如甲方同意承擔部分或全部費用，需在合同中明確。16.3第三方服務(wù)責任第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃標的物損壞或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱的“第三方責任限額”是指第三方對甲乙雙方承擔的最高賠償責任限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的信譽、財務(wù)狀況、服務(wù)類型等因素確定，并由甲乙雙方協(xié)商確定具體金額。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)第三方的表現(xiàn)和市場情況，適時調(diào)整第三方責任限額。18.第三方違約處理18.1第三方違約處理方式第三方如違反本合同或書面服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為或承擔違約責任。18.2第三方違約賠償金額及方式第三方違約導致的損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為現(xiàn)金支付。19.第三方解除或終止服務(wù)19.1第三方解除或終止服務(wù)條件第三方提前解除或終止服務(wù)的，應提前書面通知甲乙雙方。19.2第三方解除或終止服務(wù)后果第三方解除或終止服務(wù)導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露義務(wù)第三方應向甲乙雙方披露其服務(wù)資質(zhì)、信譽狀況、財務(wù)信息等相關(guān)信息。20.2第三方信息披露的真實性第三方披露的信息應真實、準確、完整，如有虛假陳述，第三方應承擔相應責任。21.第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間不存在任何雇傭、代理、合資或其他法律關(guān)系。21.2第三方獨立責任第三方獨立承擔本合同項下的義務(wù)和責任，甲乙雙方不承擔第三方債務(wù)。22.附件說明22.1附件內(nèi)容說明附件包含第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責任限額確認書等相關(guān)文件。22.2附件的補充說明附件內(nèi)的文件均為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃標的物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋所有權(quán)證證明租賃標的物的所有權(quán)歸屬及使用權(quán)限制。附件四：租賃標的物驗收報告詳細記錄租賃標的物的驗收情況，包括標的物的現(xiàn)狀、存在的問題及雙方確認的整改措施等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費用、責任等方面的條款。附件六：第三方責任限額確認書確認第三方在本合同項下的責任限額，并明確限額的調(diào)整條件和方式。附件七：保險單副本乙方為租賃標的物及自身財產(chǎn)辦理的保險單副本，以證明保險的有效性。附件八：其他重要文件包括與租賃標的物相關(guān)的各類許可、批準文件、檢測報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物，或租賃標的物不符合約定的使用條件。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導致租賃標的物損壞或無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金或其他費用。4.乙方未按約定使用租賃標的物，或未妥善保管導致租賃標的物損壞。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服