廠房物業(yè)管理合同模板

廠房物業(yè)管理合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3廠房名稱與地址1.4甲方定義1.5乙方定義1.6廠房定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1保安服務(wù)3.1.2清潔服務(wù)3.1.3維修服務(wù)3.1.4綠化服務(wù)3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付日期第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議13.2甲方與乙方之間的其他安排第十四條合同附件14.1附件一：廠房平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方地址：甲方的詳細(xì)地址，包括但不限于省、市、區(qū)、街道及門牌號碼等信息。1.2乙方地址：乙方的詳細(xì)地址，包括但不限于省、市、區(qū)、街道及門牌號碼等信息。1.3廠房地址：廠房/倉庫的詳細(xì)地址，包括但不限于省、市、區(qū)、街道及門牌號碼等信息。1.4甲方定義：甲方是指廠房的產(chǎn)權(quán)人或合法使用人，根據(jù)本合同約定對廠房進(jìn)行物業(yè)管理。1.5乙方定義：乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行物業(yè)管理的服務(wù)提供商。1.6廠房定義：廠房是指甲方擁有或使用的，位于上述地址的物業(yè)設(shè)施。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同的有效期限為____年，自合同開始日期起算。第三條物業(yè)管理內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1保安服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常安保工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。3.1.2清潔服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的清潔工作，包括但不限于地面清潔、垃圾清理等。3.1.3維修服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維修工作，包括但不限于水電維修、設(shè)施維護(hù)等。3.1.4綠化服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的綠化工作，包括但不限于植被養(yǎng)護(hù)、環(huán)境美化等。3.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)：乙方不得提供與物業(yè)管理無關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于倉儲、物流等服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月____元，按實(shí)際使用面積計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付日期：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付上一個月的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證廠房的使用符合法律法規(guī)和合同約定。5.2.2甲方應(yīng)按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合其履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響甲方的權(quán)益。7.2合同解除的條件7.2.1在合同期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2在合同期限內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。7.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出廠房，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。8.1.2甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。8.2.2乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：____市9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.2.2合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同期限屆滿前，甲方擬續(xù)約的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。10.3.2乙方收到甲方續(xù)約通知后，應(yīng)在____個月內(nèi)回復(fù)甲方，逾期未回復(fù)視為拒絕續(xù)約。10.3.3雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止或續(xù)約后____年止。11.3違約保密條款11.3.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。11.3.2雙方均有權(quán)要求對方承擔(dān)因違反保密義務(wù)而產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議：本合同以外的其他協(xié)議，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，均為本合同不可分割的一部分。13.2甲方與乙方之間的其他安排：雙方就合同履行過程中形成的其他安排，包括但不限于口頭約定、郵件溝通等，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十四條合同附件14.1附件一：廠房平面圖14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款20.1本合同涉及第三方介入的情況包括但不限于：20.1.1第三方提供設(shè)備、材料或服務(wù)；20.1.2第三方參與合同的履行或監(jiān)督；20.1.3第三方作為中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成交易；20.1.4其他涉及第三方的情形。第三方介入的附加說明條款21.1第三方概念界定21.1.1第三方是指非甲乙方之外的法人、其他組織或自然人。21.1.2第三方與甲乙方無任何股權(quán)、控制或從屬關(guān)系。21.1.3第三方不應(yīng)被視為甲乙方的一方或合同的當(dāng)事人。21.2第三方責(zé)任限額21.2.1第三方對甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方不得向第三方提出合同上的任何權(quán)利要求。21.2.2第三方對甲乙方造成的損失不負(fù)賠償責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)任何形式的賠償。21.2.3第三方介入合同的事務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的第三方行為，甲乙方不承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方權(quán)利與義務(wù)21.3.1第三方有權(quán)按照合同約定參與合同的履行。21.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供設(shè)備、材料或服務(wù)。21.3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。21.4第三方與甲乙方的關(guān)系21.4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。21.4.2第三方與甲乙方的合同履行不影響本合同的效力。21.4.3本合同中的第三方責(zé)任限額適用于第三方與甲乙方的合同關(guān)系。額外條款及說明22.1甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)符合本合同的約定。22.2甲乙方與第三方簽訂的合同不得違反法律法規(guī)。22.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的信譽(yù)和能力。22.4甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的合同履行，確保合同的順利進(jìn)行。22.5甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。22.6甲乙方與第三方簽訂的合同，如需修改或終止，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。22.7第三方如因履行合同而與甲乙方產(chǎn)生糾紛，甲乙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。22.8甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方的行為符合合同約定。22.9甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及保密信息，甲乙方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。22.10本合同中的第三方介入條款不影響其他條款的效力。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入修正條款的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含廠房的詳細(xì)平面布局圖，包括各樓層的布局、房間編號、設(shè)施位置等。此圖應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于保安、清潔、維修、綠化等服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、費(fèi)用金額等。此表應(yīng)由乙方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明、合同履行過程中的溝通記錄、變更記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。2.甲方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方無法提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的____%。4.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付