個人租房合同協(xié)議2

個人租房合同協(xié)議通用本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息2.租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修請求及響應(yīng)8.保險責(zé)任8.1出租人保險8.2承租人保險9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條款9.2轉(zhuǎn)租條件10.合同解除10.1提前解除合同的條件10.2違約解除合同的后果11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)條款13.2訪客管理條款14.附件14.1房屋照片14.2房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一章租房合同主體第一條出租人信息1.1出租人名稱：__________1.2出租人地址：__________1.3出租人聯(lián)系方式：__________第二條承租人信息2.1承租人名稱：__________2.2承租人身份證號：__________2.3承租人聯(lián)系方式：__________第二章租房基本信息第三條房屋地址3.1房屋所在城市：__________3.2房屋所在區(qū)域：__________3.3房屋具體地址：__________第四條房屋面積4.1房屋實際使用面積為：__________平方米第五條房屋設(shè)施5.1.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等5.1.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等5.1.3其他設(shè)施：__________第六條租賃期限6.1租賃開始日期：__________6.2租賃結(jié)束日期：__________6.3租賃續(xù)約條款：6.3.1租賃期滿前，承租人需在一個月內(nèi)通知出租人是否續(xù)約6.3.2租賃期滿后，如承租人未通知出租人不續(xù)約，則視為自動續(xù)約一個月第七條租金及支付方式7.1租金金額：每月人民幣__________元7.2租金支付周期：每月一次7.3租金支付日期：每月的__________日前7.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第八條押金8.1押金金額：人民幣__________元8.2押金退還條款：8.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人8.2.2出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，于__________日內(nèi)退還押金第九條房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定：9.1.1承租人應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說明進行合理使用9.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施9.2房屋維護責(zé)任：9.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護9.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補第十條房屋維修10.1維修責(zé)任歸屬：10.1.1因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，由出租人負(fù)責(zé)10.1.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由承租人負(fù)責(zé)10.2維修請求及響應(yīng)：10.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知出租人10.2.2出租人接到維修請求后，應(yīng)在__________日內(nèi)響應(yīng)并安排維修第十一條保險責(zé)任11.1出租人保險：由出租人自行辦理，包括但不限于房屋保險11.2承租人保險：承租人應(yīng)自行辦理，包括但不限于人身意外保險第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條款：12.1.1承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人12.1.2出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租通知后一個月內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)或拒絕承租人的轉(zhuǎn)租請求12.2轉(zhuǎn)租條件：12.2.1承租人須征得出租人書面同意12.2.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的審查標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同解除13.1提前解除合同的條件：13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同13.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可單方面解除合同13.2違約解除合同的后果：13.2.1出租人提前解除合同，應(yīng)退還承租人未使用期間的租金13.2.2承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人__________個月的租金作為違約金第十四條違約責(zé)任14.1出租人違約責(zé)任：14.1.1出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)繼續(xù)完善合同的第八條到第十四條：第八條押金8.1押金金額：人民幣__________元8.2押金退還條款：8.2.1租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租人8.2.2出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，于__________日內(nèi)退還押金8.2.3若房屋及設(shè)施有損壞，出租人應(yīng)在退還押金時向承租人說明損壞情況，并扣除相應(yīng)的維修費用第九條房屋使用及維護9.1房屋使用規(guī)定：9.1.1承租人應(yīng)按照房屋設(shè)施的使用說明進行合理使用9.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施9.1.3承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動9.2房屋維護責(zé)任：9.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護9.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補9.2.3承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知出租人第十條房屋維修10.1維修責(zé)任歸屬：10.1.1因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修，由出租人負(fù)責(zé)10.1.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由承租人負(fù)責(zé)10.1.3因自然原因?qū)е碌木S修，由出租人負(fù)責(zé)10.2維修請求及響應(yīng)：10.2.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知出租人10.2.2出租人接到維修請求后，應(yīng)在__________日內(nèi)響應(yīng)并安排維修10.2.3若出租人未在約定時間內(nèi)響應(yīng)或未安排維修，承租人可自行維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費用第十一條保險責(zé)任11.1出租人保險：由出租人自行辦理，包括但不限于房屋保險11.2承租人保險：承租人應(yīng)自行辦理，包括但不限于人身意外保險11.2.1承租人保險單應(yīng)提交給出租人一份，以備不時之需第十二條房屋轉(zhuǎn)租12.1轉(zhuǎn)租條款：12.1.1承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人12.1.2出租人應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租通知后一個月內(nèi)回復(fù)，確認(rèn)或拒絕承租人的轉(zhuǎn)租請求12.2轉(zhuǎn)租條件：12.2.1承租人須征得出租人書面同意12.2.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的審查標(biāo)準(zhǔn)12.2.3轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)提交給出租人一份，以備不時之需第十三條合同解除13.1提前解除合同的條件：13.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同13.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可單方面解除合同13.2違約解除合同的后果：13.2.1出租人提前解除合同，應(yīng)退還承租人未使用期間的租金13.2.2承租人提前解除合同，應(yīng)支付給出租人__________個月的租金作為違約金13.2.3出租人單方面解除合同，有權(quán)要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失第十四條違約責(zé)任14.1出租人違約責(zé)任：14.1.1出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2承租人違約責(zé)任：14.2.1承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2.2承租人未按照約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.2.3承租人擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十五條爭議解決15.1爭議解決方式：雙方同意采取仲裁方式解決合同爭議15.2仲裁或訴訟地點：合同約定的房屋所在地人民法院第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等事項。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的條款執(zhí)行。2.2第三方如因違約、過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如因未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保第三方能夠履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2甲乙方應(yīng)與第三方單獨協(xié)商，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方實際損失的金額。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等。第六條第三方介入的額外條款6.1若合同中涉及第三方介入的事項，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利履行。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能履行本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知第三方，并有權(quán)要求第三方改正。7.3第三方如拒絕改正或未能改正，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1甲乙方與第三方之間的一切溝通，均應(yīng)記錄在案，以備不時之需。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)采取法律手段，維護自身的合法權(quán)益。第九條第三方信息的保密9.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2甲乙方不得利用第三方提供的信息從事與本合同無關(guān)的活動。第十條合同的變更和解除10.1甲乙方如需變更或解除本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除，不影響甲乙方和第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)采取法律手段，維護自身的合法權(quán)益。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可。12.3本合同的失效，不影響甲乙方和第三方之間已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。本部分是針對本合同第三方介入的補充規(guī)定，旨在明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等事項，以確保甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系明確、穩(wěn)定，有利于本合同的順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：保險單附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件7：房屋租賃合同補充協(xié)議附件1房屋照片說明：附件1應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等。附件2房屋設(shè)施清單說明：附件2應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、廚房用具等。清單應(yīng)標(biāo)明每項設(shè)施的名稱、品牌、型號等。附件3中介服務(wù)協(xié)議說明：附件3應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。協(xié)議應(yīng)明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，以及中介方提供的服務(wù)內(nèi)容。附件4維修服務(wù)協(xié)議說明：附件4應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、費用、支付方式等。協(xié)議應(yīng)明確維修方的責(zé)任和義務(wù)，以及維修服務(wù)的時間、質(zhì)量等要求。附件5保險單說明：附件5應(yīng)包含保險公司的名稱、保險險種、保險期限、保險金額等信息。保險單應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)甲乙方雙方認(rèn)可。附件6轉(zhuǎn)租協(xié)議說明：附件6應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)租的條件、程序、費用等。協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租方的責(zé)任和義務(wù)，以及轉(zhuǎn)租后的房屋使用和維護規(guī)定。附件7房屋租賃合同補充協(xié)議說明：附件7應(yīng)包含本合同中未明確的事項，如租金調(diào)整機制、違約金計算方式等。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙方雙方簽署，并具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1