施工管理法律風險防控

施工管理法律風險防控20XXWORK演講人：03-27目錄SCIENCEANDTECHNOLOGY施工管理法律風險概述施工前期法律風險防控施工過程中法律風險防控竣工驗收階段法律風險防控勞務用工管理法律風險防控材料設備采購與租賃法律風險防控安全生產(chǎn)與環(huán)境保護法律風險防控施工管理法律風險概述01施工管理法律風險是指在施工項目管理過程中，由于法律因素引起的潛在經(jīng)濟損失或不利影響的可能性。定義具有客觀性、不確定性、損失性和可控性等特點。特點定義與特點常見法律風險類型包括合同條款不明確、合同履行過程中的變更與索賠等。涉及勞動合同簽訂、工資支付、社會保險繳納等方面。施工現(xiàn)場安全管理不到位，易引發(fā)安全事故和法律責任。涉及專利、商標、著作權等知識產(chǎn)權的侵權糾紛。合同風險勞務用工風險安全生產(chǎn)風險知識產(chǎn)權風險法律環(huán)境變化主體行為不當合同管理不善監(jiān)管缺失風險來源及影響因素國家法律法規(guī)的調(diào)整和更新可能帶來新的法律風險。合同管理制度不完善，執(zhí)行力度不夠，易導致合同糾紛。項目參與各方在施工管理過程中的違法行為或不當操作。政府對施工行業(yè)的監(jiān)管不到位，加劇了行業(yè)內(nèi)的法律風險。施工前期法律風險防控02

招投標過程合規(guī)性審查審查招標文件的合法性和合規(guī)性，確保招標活動符合法律法規(guī)和規(guī)章制度的要求。對投標人的資格進行審查，確認其是否具備參與投標的法定條件和資質(zhì)要求。監(jiān)督開標、評標、定標等過程，確保招投標活動的公開、公平、公正。確認合同雙方的權利和義務，明確違約責任和解決爭議的方式。對涉及工程變更、索賠等條款進行特別審核，確保相關條款的合法性和有效性。審核合同條款的完整性和嚴謹性，避免合同內(nèi)容存在漏洞或歧義。合同條款嚴謹性審核對施工單位的資質(zhì)進行審查，確認其是否具備承攬工程的法定條件和資質(zhì)等級。評估施工單位的履約能力，包括技術實力、管理水平、財務狀況等方面。了解施工單位的信譽和業(yè)績，避免因施工單位原因?qū)е鹿こ田L險和法律糾紛。資質(zhì)審查與履約能力評估施工過程中法律風險防控03在合同中詳細約定進度款的支付方式、時間節(jié)點和違約責任，確保雙方權益清晰。明確合同約定建立支付臺賬及時溝通協(xié)商對每筆進度款的支付情況進行記錄，包括支付時間、金額和支付依據(jù)等，以便核對和查詢。如出現(xiàn)支付糾紛，應及時與對方溝通協(xié)商，了解原因并尋求解決方案，避免糾紛升級。030201進度款支付糾紛預防措施03留存相關證據(jù)對變更簽證的審批過程和相關證據(jù)進行留存，以便在出現(xiàn)爭議時提供有力支持。01制定變更簽證管理制度明確變更簽證的適用范圍、審批流程和相關責任，確保操作規(guī)范。02嚴格審批程序?qū)ψ兏炞C進行嚴格的審批，確保變更的合理性和必要性，避免不必要的糾紛。變更簽證管理規(guī)范化操作在出現(xiàn)索賠事件時，應及時響應并了解事件情況，避免延誤處理時機。及時響應索賠事件收集相關證據(jù)合理評估損失協(xié)商或訴訟解決對索賠事件的相關證據(jù)進行收集和整理，包括合同、圖紙、照片等，以便進行后續(xù)處理。對索賠事件造成的損失進行合理評估，確保索賠金額的準確性和合理性。根據(jù)索賠事件的實際情況，選擇合適的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。索賠事件處理流程優(yōu)化竣工驗收階段法律風險防控04在合同中詳細列明驗收標準，包括國家強制性標準、行業(yè)標準、地方標準等，確保各方對驗收標準有清晰的認識。明確驗收標準建立有效的監(jiān)督機制，對驗收過程進行全程跟蹤和監(jiān)督，確保驗收工作按照既定標準進行。執(zhí)行監(jiān)督對驗收過程中的重要環(huán)節(jié)和結果進行記錄，形成完整的驗收檔案，以備后續(xù)爭議解決之需。驗收記錄驗收標準明確及執(zhí)行監(jiān)督在合同中明確質(zhì)量保修的范圍和期限，避免因保修責任不清而產(chǎn)生糾紛。質(zhì)量保修范圍約定一定比例的質(zhì)量保修金，用于在保修期內(nèi)處理質(zhì)量問題，確保施工單位履行保修義務。質(zhì)量保修金對于施工單位未按照約定履行保修義務的，明確相應的違約責任和追究方式。保修責任追究質(zhì)量保修責任界定清晰調(diào)解或仲裁如果協(xié)商無果，可以選擇通過調(diào)解或仲裁的方式解決爭議，確保爭議得到公正、合理的處理。友好協(xié)商解決鼓勵各方在出現(xiàn)結算爭議時首先通過友好協(xié)商的方式解決，以節(jié)約時間和成本。訴訟途徑在必要時，可以通過訴訟途徑解決結算爭議，維護自身合法權益。結算爭議解決途徑選擇勞務用工管理法律風險防控05確保勞務合同中明確包含用人單位和勞動者的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。明確雙方基本信息詳細列明勞動者的具體工作崗位、工作內(nèi)容以及工作地點，避免后續(xù)產(chǎn)生爭議。約定工作內(nèi)容和地點根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，結合實際情況，明確勞動者的工作時間和休息休假安排。確定工作時間和休息休假勞務合同應明確約定勞動者的工資標準、支付方式及支付時間，確保雙方權益。薪酬待遇及支付方式勞務合同簽訂注意事項用人單位應建立農(nóng)民工工資支付臺賬，記錄每位農(nóng)民工的工資發(fā)放情況。建立工資支付臺賬通過銀行代發(fā)方式，確保農(nóng)民工工資按時足額發(fā)放到個人銀行賬戶。實行銀行代發(fā)工資用人單位在支付農(nóng)民工工資時，應留存工資支付憑證備查。留存工資支付憑證一旦發(fā)現(xiàn)欠薪問題，用人單位應立即采取措施予以解決，避免引發(fā)群體性事件。及時處理欠薪問題農(nóng)民工工資支付保障措施01020304協(xié)商解決發(fā)生勞動爭議時，雙方應首先嘗試通過協(xié)商方式解決爭議。調(diào)解處理協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向當?shù)貏趧訝幾h調(diào)解組織申請調(diào)解。仲裁裁決調(diào)解不成的，可以向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決具有法律約束力，雙方必須履行。訴訟解決對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。訴訟是解決勞動爭議的最終途徑。勞動爭議調(diào)解仲裁途徑材料設備采購與租賃法律風險防控06合同主體資格審查核實供應商資質(zhì)、信用狀況及履約能力，避免與不具備合法資格的供應商簽訂合同。合同條款審查關注價格、質(zhì)量、交貨期限、付款方式、違約責任等關鍵條款，確保合同條款明確、合理、合法。合同履行風險審查評估供應商的生產(chǎn)能力、物流運輸?shù)纫蛩貙贤男械挠绊?，制定風險應對措施。材料設備采購合同審查要點在租賃物交付時，按照合同約定對租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、技術性能等進行驗收，確保租賃物符合合同約定。租賃物驗收按照合同約定的方式使用租賃物，并對其進行必要的維護和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用和性能。租賃物使用與維護按照合同約定的時間和方式支付租金，并妥善保管租金發(fā)票，以備后續(xù)維權之需。租金支付與發(fā)票管理租賃合同履行過程中注意事項信用信息收集01收集供應商/租賃商的基本信息、經(jīng)營狀況、履約記錄、法律訴訟等信用信息。信用等級評定02根據(jù)信用信息對供應商/租賃商進行信用等級評定，建立信用檔案。信用獎懲機制03對信用等級較高的供應商/租賃商給予優(yōu)先合作、優(yōu)惠待遇等獎勵措施；對信用等級較低的供應商/租賃商采取限制合作、提高保證金等懲戒措施。供應商/租賃商信用評價體系建立安全生產(chǎn)與環(huán)境保護法律風險防控07監(jiān)督施工企業(yè)是否建立安全生產(chǎn)責任制，明確各級管理人員和作業(yè)人員的安全生產(chǎn)責任。檢查施工企業(yè)是否定期對安全生產(chǎn)責任制落實情況進行考核，確保責任得到有效落實。督促施工企業(yè)加強安全生產(chǎn)教育和培訓，提高全員安全生產(chǎn)意識和技能水平。安全生產(chǎn)責任制落實監(jiān)督檢查施工企業(yè)是否遵守國家和地方環(huán)境保護法規(guī)，取得相關環(huán)保審批手續(xù)。監(jiān)督施工企業(yè)制定并實施環(huán)境保護措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。對施工企業(yè)違反環(huán)境保護法