新建別墅居住權(quán)租賃協(xié)議書

新建別墅居住權(quán)租賃協(xié)議書合同編號：__________新建別墅居住權(quán)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于________________的該別墅整棟出租給乙方使用，乙方承租該別墅作為居住使用。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將該別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證該別墅符合租賃用途，并確保房屋及設(shè)施的安全性能。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對該別墅進行必要的維護和保養(yǎng)。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用該別墅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除本協(xié)議后將該別墅交還給甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.新建別墅居住權(quán)租賃協(xié)議書2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.該別墅的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按約定用途使用該別墅，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方未按約定將該別墅交還給甲方，或未承擔(dān)相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租金支付問題，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付方式及時間。2.遇到房屋設(shè)施損壞或維修問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修。3.遇到房屋用途變更問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，取得甲方同意。4.遇到違約行為，應(yīng)及時與對方溝通，要求履行合同義務(wù)，如無法解決，可依法采取措施。五、所有應(yīng)用場景