宅基地使用權收回協(xié)議

宅基地使用權收回協(xié)議合同編號：__________甲方（收回方）：___________________乙方（承租方）：___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方收回宅基地使用權事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地使用權收回1.1甲方擁有位于________________的宅基地使用權，該宅基地的權屬清晰，無任何權利糾紛。1.2乙方自____年__月__日起，租賃甲方上述宅基地，用于建設住宅，租賃期限為____年。二、收回宅基地使用權的補償2.1甲方應當充分尊重乙方的合法權益，對于乙方的損失，甲方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予合理的補償。2.2乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方交還宅基地。甲方在收到乙方交還的宅基地后，按照甲乙雙方約定的標準，向乙方支付補償款。2.3補償款的具體金額、支付時間及方式，甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。三、交還宅基地及驗收3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，將宅基地交還給甲方。3.2甲方對乙方交還的宅基地進行驗收，確認無誤后，雙方簽字蓋章，甲方支付補償款。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更或解除本協(xié)議的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地使用權證明2.乙方建設住宅的規(guī)劃許可證3.乙方建設住宅的施工許可證4.乙方與甲方簽訂的租賃合同5.國家相關法律法規(guī)和政策文件6.補償款支付證明7.驗收報告8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付補償款，或支付的補償款低于約定標準的，構成違約。2.乙方未按照約定時間交還宅基地，或交還的宅基地不符合約定條件的，構成違約。3.甲方未按照約定履行合同義務，或違反國家法律法規(guī)和政策的，構成違約。4.乙方未按照約定使用宅基地，或違反國家法律法規(guī)和政策的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建設住宅的集體土地使用權。2.租賃合同：指甲方將宅基地使用權租賃給乙方，乙方支付租金并按照約定使用宅基地的合同。3.補償款：指甲方因收回宅基地使用權，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，給予乙方的經(jīng)濟補償。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，或違反國家法律法規(guī)和政策的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付補償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快支付補償款，或向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時間交還宅基地。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快交還宅基地，或向法院提起訴訟。3.問題：交還的宅基地不符合約定條件。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定條件整改，或向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按照約定履行合同義務。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方履行合同義務，或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因收回原因需要收回乙方使用的宅基地使用權。2.乙方租賃甲