文化設(shè)施用地租賃合同范本

文化設(shè)施用地租賃合同范本合同編號(hào)：__________文化設(shè)施用地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理土地使用權(quán)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用土地，不得無故收回土地。（2）負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）按約定支付租金，不得逾期支付。（3）合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得損害土地質(zhì)量。（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）未按約定辦理土地使用權(quán)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃合同草案4.土地用途證明文件5.租金支付憑證6.土地使用權(quán)手續(xù)辦理相關(guān)文件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。未按約定辦理土地使用權(quán)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的場地使用費(fèi)。4.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的期限。5.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供土地。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定辦理土地使用權(quán)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求甲方盡快辦理相關(guān)手續(xù)。4.問題：乙方擅自改變土地用途