個(gè)人攝影工作室租賃合同

個(gè)人攝影工作室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃工作室概況1.1甲方將其位于__________（地址）的個(gè)人攝影工作室整體出租給乙方使用。1.2租賃工作室的面積為__________平方米。1.3租賃工作室的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同約定使用租賃工作室，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃工作室的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，租賃工作室的設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方為其辦理保險(xiǎn)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃工作室。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃工作室設(shè)施設(shè)備清單1.攝影器材2.燈光設(shè)備3.背景布4.化妝間5.辦公桌椅6.網(wǎng)絡(luò)設(shè)施一、附件列表：1.租賃工作室設(shè)施設(shè)備清單2.乙方保險(xiǎn)單副本3.租金支付記錄4.維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方擅自改變租賃工作室用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方，認(rèn)定違約。3.乙方未合理使用租賃工作室設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，將個(gè)人攝影工作室出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方個(gè)人攝影工作室的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方損壞設(shè)施設(shè)備：解決辦法：要求乙方按市價(jià)賠償，并提醒乙方合理使用租賃工作室設(shè)施設(shè)備。3.乙方未辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：解決辦法：提醒乙方盡快辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.甲方未維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，確保正常使用。5.合同糾紛：解決辦法：友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可以向合同