產業(yè)園區(qū)物業(yè)招標策劃案

產業(yè)園區(qū)物業(yè)招標策劃案合同編號：__________甲方（招標方）：__________乙方（應標方）：__________一、合同標的1.1本合同標的為甲方產業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)設施設備維護、物業(yè)管理、物業(yè)服務、安全保障等工作。二、合同期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在合同有效期內，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。三、服務內容與標準3.1乙方應按照甲方提供的產業(yè)園區(qū)物業(yè)招標策劃案的要求，提供相應的物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保提供的服務質量符合國家及行業(yè)相關標準，并嚴格按照甲方的要求執(zhí)行。3.3乙方應保證在合同期限內，產業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理工作達到甲方預期的效果。四、合同價款4.1本合同的價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付合同價款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.3乙方應在每月的第一個工作日，向甲方支付當月的物業(yè)管理服務費。五、履約保證5.1乙方應按照合同約定提供服務，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。5.2乙方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，如因乙方服務原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同的變更和解除6.1在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.產業(yè)園區(qū)物業(yè)招標策劃案2.產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務標準3.產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務費用明細表4.產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務履約保證函5.產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務合同變更/解除協(xié)議6.產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合國家及行業(yè)相關標準。2.乙方未按照約定時間支付合同價款或物業(yè)管理服務費。3.乙方未按照合同約定履行合同義務，導致甲方遭受損失。4.乙方未經甲方同意，擅自變更或解除合同。5.乙方未按照合同約定提供履約保證。三、法律名詞及解釋：1.產業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設的，以特定產業(yè)為主導，集研發(fā)、生產、服務、居住等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)設施設備進行維護、管理、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，以保證物業(yè)的正常使用和維護。4.合同價款：指雙方約定的合同履行所涉及的總費用。5.履約保證：指合同一方為確保合同履行而提供的擔保措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務質量問題：乙方應按照產業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務標準提供服務，如出現服務質量問題，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內進行整改。2.支付問題：乙方未按約定時間支付合同價款或物業(yè)管理服務費，甲方有權要求乙方支付逾期利息，并有權解除合同。3.履約保證問題：乙方未提供履約保證，甲方有權要求乙方提供相應的履約保證，如保證金、擔保函等。4.合同變更/解除問題：乙方未經甲方同意，擅自變更或解除合同，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.