2024商用寫字樓租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條寫字樓基本情況1.1寫字樓地址：____________________________1.2寫字樓面積：____________________________1.3寫字樓用途：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并將寫字樓恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對寫字樓的正常使用，確保寫字樓的水、電、暖、通訊等設施正常運行。4.2甲方應依法履行寫字樓的物業(yè)管理、維護和保養(yǎng)工作，確保寫字樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按合同約定使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押寫字樓。5.2乙方應遵守寫字樓的物業(yè)管理規(guī)定，維護寫字樓的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃期間的水、電、暖等費用。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供寫字樓或未能保障寫字樓的正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：_____________________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確寫字樓地址、面積和用途，避免因信息不明確導致的糾紛。3.租賃期限要明確起始和終止日期，避免因期限不明確導致的糾紛。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導致的糾紛。5.雙方權利和義務要明確，避免因權利義務不明確導致的糾紛。6.違約責任要明確，避免因違約責任不明確導致的糾紛。7.爭議解決方式要明確，避免因爭議解決方式不明確導致的糾紛。解決辦法：1.主體資格問題：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。2.寫字樓信息問題：在合同中詳細描述寫字樓的地址、面積和用途，如有需要可附上相關證明材料。3.租賃期限問題：在合同中明確租賃期限的起始和終止日期，避免因期限不明確導致的糾紛。4.租金支付問題：在合同中明確租金的支付金額、支付方式和支付時間，避免因租金支付不明確導致的糾紛。5.權利義務問題：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務，如有需要可附上相關法律法規(guī)。6.違約責任問題：在合同中明確違約責任，包括違約金、賠償金等，避免因違約責任不明確導致的糾紛。7.爭議解決問題：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權的人民法院起訴，避免因爭議解決方式不明確導致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有寫字樓并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金給他人的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃寫字樓的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用寫字樓支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.賠償金：指因一方違約造成對方損失，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.物業(yè)管理：指對寫字樓的維護、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權的人民法院起訴等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.商用寫字樓的所有者（甲方）與使用者（乙方）之間，當乙方希望租賃甲方擁有的寫字樓進行商業(yè)活動時。2.適用于各類企業(yè)、公司、機構等租賃寫字樓辦公空間的場景。3.當雙方就寫字樓的租賃條件、租金、使用權限等達成一致時。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責任：詳細說明在租賃期間，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.變更條款：如遇市場變化或政策調(diào)整，可能導致租金、使用條件等方面的變更，變更程序和標準。4.保險責任：乙方是否需要為租賃的寫字樓購買保險，以及保險覆蓋的范圍和要求。5.提前終止合同：在合同期未滿時，雙方提前終止合同的條件、程序和可能的違約責任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同期內(nèi)，若乙方發(fā)生股權轉(zhuǎn)讓或法律繼承，合同如何處理。7.保密條款：雙方對于合同內(nèi)容、商業(yè)信息等的保密義務和例外情況。附件列表：1.寫字樓的房產(chǎn)證復印件或權利證明文件。2.寫字樓的平面圖、設施