2024常用版地區(qū)買賣合同書

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：單位名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2乙方購買上述房屋，并支付購房款共計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。第二條付款方式及時間2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2甲方應自乙方支付首付款之日起____個工作日內，將房屋過戶至乙方名下。2.3乙方應按照雙方約定的付款期限，分期支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如因房屋權屬問題導致乙方無法正常入住，甲方應承擔違約責任。4.2乙方應按照約定的付款期限支付購房款。如乙方逾期支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于法人、自然人等。2.核實房屋權屬情況，是否存在抵押、債務等法律糾紛。3.明確房屋過戶手續(xù)及相關費用承擔方。4.注意付款期限及違約金的具體數(shù)額和計算方式。5.確認雙方簽字或蓋章的日期，確保合同的有效性。6.如有需要，請咨詢專業(yè)律師以確保合同合法合規(guī)。解決辦法：1.身份驗證：通過官方渠道核實合同各方的身份信息，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋權屬核實：到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的權屬檔案，確認房屋無抵押、債務等法律糾紛。3.過戶手續(xù)及費用：查閱當?shù)胤慨a(chǎn)過戶相關政策，明確過戶手續(xù)及費用承擔方。4.付款期限及違約金：根據(jù)雙方實際情況，協(xié)商確定合理的付款期限及違約金數(shù)額。5.簽字或蓋章日期：確保雙方在合同上簽字或蓋章的日期為真實有效日期。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的總價款。4.首付款：指乙方支付給甲方的購房款中的首期付款。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人出售住宅房產(chǎn)給個人買家。2.公司出售商用房產(chǎn)給公司買家。3.個人出售非住宅房產(chǎn)（如店鋪、辦公樓等）給個人或公司買家。4.房產(chǎn)代理機構作為中介參與房產(chǎn)交易時使用。5.涉及房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承時的書面協(xié)議。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修狀況、家具家電等配套設施的轉讓情況。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，因自然損耗或使用不當導致的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，及保險費用的承擔方。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉讓或解除條款。5.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。6.房產(chǎn)查檔：要求甲方提供房屋的權屬證明、土地使用證明等文件。7.交易時間限制：如遇特殊情況，雙方對交易完成時間的限制和調整。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.甲方的身份證明文件復印件。4.乙方的身份證