集資購房合同書范例

合同編號：__________合同雙方：甲方（集資人）：_______身份證號碼：_______乙方（購房人）：_______身份證號碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.5房產(chǎn)銷售價格：_______元/平方米，總計_______元。第二條集資購買方式2.1甲方同意將該房產(chǎn)的部分投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方參與集資購買該房產(chǎn)。2.2甲方出資_______元，占房產(chǎn)總價的_______%。2.3乙方出資_______元，占房產(chǎn)總價的_______%。2.4甲方保證其出資部分合法來源，不存在任何法律糾紛。第三條權(quán)益分配及轉(zhuǎn)讓3.1甲方和乙方按照出資比例享有該房產(chǎn)的投資權(quán)益，包括收益、增值和分配權(quán)。3.2甲方和乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓其出資權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征求另一方同意，并經(jīng)雙方協(xié)商確定受讓人。3.3甲方和乙方同意，在房產(chǎn)交付后，按照實際出資比例分配房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第四條房產(chǎn)交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、土地使用權(quán)登記等。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理上述手續(xù)所需的一切費用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，不存在質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并承擔(dān)維修費用。第六條稅費及費用6.1甲方應(yīng)承擔(dān)本次購房過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等日常維護費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價_______%。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方為具備民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.房產(chǎn)信息：核實房產(chǎn)的權(quán)屬、位置、面積、價格及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本情況，確保信息真實、準確。3.集資比例：明確甲方和乙方出資比例，避免后續(xù)因出資問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)益分配：約定房產(chǎn)投資權(quán)益的分配及轉(zhuǎn)讓方式，確保雙方權(quán)益得到保障。5.房產(chǎn)交付：明確房產(chǎn)交付時間、條件及辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任方，確保房產(chǎn)交付順利進行。6.質(zhì)量保修：約定房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準及保修責(zé)任，確保乙方入住后的權(quán)益得到保障。7.稅費及費用：明確雙方承擔(dān)的稅費及日常維護費用，避免后續(xù)因費用問題產(chǎn)生糾紛。8.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資人：指提供資金參與投資的主體。2.購房人：指參與集資購買房產(chǎn)的主體。3.房產(chǎn)：指合同約定的投資對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.投資權(quán)益：指參與房產(chǎn)投資所享有的收益、增值和分配權(quán)。5.房產(chǎn)交付：指甲方按照合同約定，將房產(chǎn)實物及相關(guān)證照交付給乙方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑尋求解決問題的過程。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為團購參與者。補充條款：鑒于甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為團購參與者，雙方同意在合同簽訂后，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項目的順利進行，包括按期交付、質(zhì)量保障等。2.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)為共同投資，甲方乙方的出資比例可隨時間調(diào)整。補充條款：甲乙雙方同意，在合同生效后，根據(jù)實際需要，可以協(xié)商調(diào)整出資比例，但需提前通知對方，并在合同中予以明確。3.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)交付后，甲方需協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。補充條款：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助填寫申請表等。4.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)為精裝修，甲乙雙方需明確裝修標(biāo)準及材質(zhì)。補充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)為精裝修，雙方應(yīng)明確裝修標(biāo)準、材質(zhì)及品牌等，并在合同中予以明確。如乙方對裝修有任何異議，可在交付前提出，由甲方負責(zé)整改。5.特殊應(yīng)用場合：房產(chǎn)購買過程中，涉及第三方支付平臺。補充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)購買過程中，如需通過第三方支付平臺進行支付，雙方應(yīng)確認支付平臺的合法性、安全性，并明確支付過程中的相關(guān)手續(xù)費用由誰承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證照：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的復(fù)印