購房協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________合同簽訂日期：2024年甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方購買甲方上述房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積等以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》為準。二、房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項通過_______方式支付給甲方，支付的具體金額和方式見附件一。2.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，應當按照逾期付款的金額_______%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證其在出售房屋時，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔，具體承擔方式見附件二。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方同意，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方要求變更或解除本合同的，均應承擔違約責任。五、違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.3乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年附件一：購房款項支付明細表附件二：稅費承擔明細表注意事項：1.確認房屋基本情況：在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬情況等，確保交易的房屋符合雙方的需求和期望。2.明確價格和支付方式：甲乙雙方應明確房屋成交價格及支付方式，并按照合同約定履行付款義務。3.交付及過戶時間：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。4.合同變更和解除：甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應協(xié)商一致并承擔相應的違約責任。5.違約責任：甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任可參考合同中的違約金條款。6.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.成交價：指甲乙雙方在交易過程中達成的房屋交易價格。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.稅費：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的各種費用，包括契稅、個人所得稅等。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：若房屋已經(jīng)裝修完畢，且乙方對現(xiàn)狀較為滿意，可添加附件三《房屋現(xiàn)狀說明》，詳細描述房屋裝修狀況、設施設備等情況。2.期房交易：若房屋尚未完工，甲方需提供房屋建設進度、預計交付時間等信息的附件四《房屋建設情況說明》。3.贈與行為：若房屋為贈與，需在附件五《贈與聲明》中明確贈與人和受贈人的權(quán)利義務。4.貸款購房：若乙方采取貸款方式購買房屋，需提供附件六《貸款申請表》，并明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。5.代理人交易：若甲方或乙方委托他人代為辦理購房事宜，需提供附件七《授權(quán)委托書》，明確代理人的權(quán)利和義務。6.房屋共有：若房屋為多人共有，需提供附件八《共有權(quán)人同意出售聲明》，明確共有權(quán)人對房屋出售的同意意見。7.特殊情況解約：若因不可抗力等因素導致合同無法履行，需在附件九《解約協(xié)議》中明確解約原因、解約后的處理方式等。附件列表：1.附件一：購房款項支付明