購房協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________合同簽訂日期：2024年甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2乙方購買甲方上述房屋，房屋結(jié)構(gòu)、面積等以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款項(xiàng)通過_______方式支付給甲方，支付的具體金額和方式見附件一。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額_______%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其在出售房屋時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件二。四、合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2甲乙雙方同意，除非不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋權(quán)屬存在瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.3乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：2024年附件一：購房款項(xiàng)支付明細(xì)表附件二：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋基本情況：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬情況等，確保交易的房屋符合雙方的需求和期望。2.明確價(jià)格和支付方式：甲乙雙方應(yīng)明確房屋成交價(jià)格及支付方式，并按照合同約定履行付款義務(wù)。3.交付及過戶時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.合同變更和解除：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可參考合同中的違約金條款。6.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.成交價(jià)：指甲乙雙方在交易過程中達(dá)成的房屋交易價(jià)格。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.稅費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括契稅、個(gè)人所得稅等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易：若房屋已經(jīng)裝修完畢，且乙方對現(xiàn)狀較為滿意，可添加附件三《房屋現(xiàn)狀說明》，詳細(xì)描述房屋裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。2.期房交易：若房屋尚未完工，甲方需提供房屋建設(shè)進(jìn)度、預(yù)計(jì)交付時(shí)間等信息的附件四《房屋建設(shè)情況說明》。3.贈與行為：若房屋為贈與，需在附件五《贈與聲明》中明確贈與人和受贈人的權(quán)利義務(wù)。4.貸款購房：若乙方采取貸款方式購買房屋，需提供附件六《貸款申請表》，并明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等貸款相關(guān)信息。5.代理人交易：若甲方或乙方委托他人代為辦理購房事宜，需提供附件七《授權(quán)委托書》，明確代理人的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋共有：若房屋為多人共有，需提供附件八《共有權(quán)人同意出售聲明》，明確共有權(quán)人對房屋出售的同意意見。7.特殊情況解約：若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，需在附件九《解約協(xié)議》中明確解約原因、解約后的處理方式等。附件列表：1.附件一：購房款項(xiàng)支付明