參考樣本：房屋抵押借款合同

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方以其自有房屋為抵押，向乙方申請(qǐng)借款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款用途甲方借款主要用于：_______（具體用途）。第三條借款期限1.本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。a)甲方提前還清全部借款本息；b)甲方按照約定用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，不得挪作他用；c)甲方按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第四條借款利率1.本合同項(xiàng)下的借款利率為____%（年利率）。2.借款利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金，利息按年計(jì)算，到期一次性還本付息。第五條還款方式1.本合同項(xiàng)下的借款還款方式為：_______（還款方式，如等額本息、等額本金等）。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第六條抵押物甲方將其位于_______（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房屋，用以償還借款本金及利息。2.甲方提前還款的，乙方應(yīng)當(dāng)自收到甲方提前還款之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款部分×日利率×遲延還款天數(shù)。2.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期清償完畢之日終止。甲方（借款人）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（貸款人）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日附件：房產(chǎn)證復(fù)印件（若有）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋抵押信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。2.甲方需按照約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價(jià)值不低于合同約定的抵押價(jià)值。4.乙方在放款前應(yīng)核實(shí)甲方的信用狀況和抵押房屋的真實(shí)情況，確保貸款安全。5.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法判決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，判決解決爭議，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項(xiàng)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)。3.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款人：向貸款人申請(qǐng)借款的一方，本合同中指甲方。5.貸款人：向借款人提供貸款的一方，本合同中指乙方。6.還款方式：借款人償還借款本金及利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約金：債務(wù)人遲延履行債務(wù)或者違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。8.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，本合同中約定友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合：1.裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需要一筆貸款來支付裝修費(fèi)用。雙方可以在合同中約定，借款主要用于裝修房屋，并且甲方需要在合同約定的期限內(nèi)完成裝修，并按照約定還款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方將借款主要用于房屋裝修，借款期間內(nèi)完成裝修工程。若甲方未按照約定完成裝修，乙方有權(quán)提前收回借款。2.教育貸款：甲方為了子女的教育需要一筆貸款，用于支付學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)。雙方可以在合同中約定，借款主要用于子女的教育費(fèi)用，并且甲方需要在合同約定的期限內(nèi)還款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方將借款主要用于支付子女的教育費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等。若甲方未按照約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款。3.醫(yī)療貸款：甲方因?yàn)榻】祮栴}需要一筆貸款，用于支付醫(yī)療費(fèi)用。雙方可以在合同中約定，借款主要用于醫(yī)療費(fèi)用，并且甲方需要在合同約定的期限內(nèi)還款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方將借款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于手術(shù)費(fèi)、住院費(fèi)、藥費(fèi)等。若甲方未按照約定使用借款