甲方在房屋租賃合同中的義務與責任

合同編號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付當季度的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結構和功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在租賃期間，應負責房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。5.3因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔修復費用。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相應的賠償。6.3租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2本合同約定的違約金比例為應付金額的_______%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）出租方應保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）承租方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（3）租金支付時間為每季度第一個月的前_______天內(nèi)，逾期支付應支付滯納金。（4）租賃期滿或合同提前解除后，承租方應將房屋及附屬設施交還給出租方，如有損壞，承租方應承擔修復費用。（5）雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋的完全產(chǎn)權。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和占用房屋。3.租賃期限：指承租方有權使用和占用房屋的時間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損壞賠償或其他費用。6.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金，通常為應付金額的一定比例。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.家庭住宅租賃：場合：出租方將其自有住宅出租給承租方家庭居住。補充條款：（1）房屋內(nèi)原有家具、家電等設施應保持完好，承租方不得隨意更換或損壞。（2）承租方應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序。2.辦公場地租賃：場合：出租方將其自有辦公場地出租給承租方用作企業(yè)辦公。補充條款：（1）承租方不得改變辦公場地的結構和用途，不得進行違法經(jīng)營活動。（2）承租方應負責辦公場地的日常清潔和維護，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.短期租賃：場合：出租方將其房屋出租給承租方短期使用，如旅游、度假等。補充條款：（1）租賃期限不超過_______個月，租賃期滿后，承租方應按時騰退房屋。（2）出租方應在租賃期內(nèi)提供必要的居住便利，如WiFi、熱水等。4.房屋轉(zhuǎn)租：場合：承租方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：（1）承租方如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。（2）轉(zhuǎn)租合同的期限不得超出原租賃合同