商業(yè)廣場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)合同

合同編號(hào)：__________商業(yè)廣場(chǎng)合作經(jīng)營(yíng)合同甲方（合作方）：__________乙方（合作方）：__________一、合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目1.1甲乙雙方共同合作經(jīng)營(yíng)位于_______的商業(yè)廣場(chǎng)，合作經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2甲乙雙方按照本合同約定共同投資、共同分享合作經(jīng)營(yíng)收益、共同承擔(dān)合作經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。二、投資及財(cái)務(wù)管理2.1甲乙雙方按照各自的出資比例共同投資，甲方的出資比例為_(kāi)______%，乙方的出資比例為_(kāi)______%。2.2甲乙雙方應(yīng)按照合作經(jīng)營(yíng)的需要共同投入資金，并按照各自的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的財(cái)務(wù)責(zé)任。2.3甲乙雙方共同委托甲方作為合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理者，負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算、資金調(diào)度等工作。2.4甲乙雙方應(yīng)按照約定的期限和方式向合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目注入資金，確保合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。2.5甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的稅收法律法規(guī)，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、合作經(jīng)營(yíng)收益及分配3.1合作經(jīng)營(yíng)收益包括銷售收入、租金收入、其他經(jīng)營(yíng)收入等，具體收益分配方式如下：（1）合作經(jīng)營(yíng)收益的_______%用于彌補(bǔ)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的成本及費(fèi)用；（2）合作經(jīng)營(yíng)收益的_______%用于支付甲乙雙方的合作經(jīng)營(yíng)報(bào)酬；（3）合作經(jīng)營(yíng)收益的剩余部分按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。3.2甲乙雙方的合作經(jīng)營(yíng)報(bào)酬根據(jù)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的實(shí)際收益及甲乙雙方的合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議另行約定。四、合作經(jīng)營(yíng)管理4.1甲乙雙方共同設(shè)立合作經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的重要決策。4.2合作經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)由甲乙雙方代表組成，甲方代表_______人，乙方代表_______人。4.3合作經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)meetingsshallbeheldatleastonceeverysixmonths,andthedecisionsshallbemadeamajorityvoteofthemitteememberspresent.4.4甲乙雙方應(yīng)共同遵守合作經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)的決定，并按照合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的需要共同努力，確保合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。五、合作經(jīng)營(yíng)終止及清算5.1本合作經(jīng)營(yíng)合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合作經(jīng)營(yíng)的，合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目終止。5.2合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算。5.3清算結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分配合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的剩余財(cái)產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)明確無(wú)誤，以免在合作過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。（2）投資及財(cái)務(wù)管理：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及時(shí)注入資金，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的稅收法律法規(guī)，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。（3）合作經(jīng)營(yíng)收益及分配：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的收益分配方式進(jìn)行分配，確保公平合理。（4）合作經(jīng)營(yíng)管理：甲乙雙方應(yīng)積極參與合作經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)的工作，共同遵守委員會(huì)的決定，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營(yíng)。（5）合作經(jīng)營(yíng)終止及清算：雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算，確保合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的剩余財(cái)產(chǎn)得到合理分配。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任可根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，從而免除其違約責(zé)任。3.民事權(quán)利：指民事主體依法享有并受法律保護(hù)的利益范圍，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。4.民事義務(wù)：指民事主體依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)他人承擔(dān)的某種積極作為或消極不作為的法定責(zé)任。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括損害賠償、繼續(xù)履行、支付違約金等。6.清算：指合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目終止后，對(duì)合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理、核算和分配的過(guò)程。7.訴訟：指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起的民事、刑事或行政爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：一方延遲出資補(bǔ)充條款：如一方延遲出資，延遲期間的合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目成本及費(fèi)用由該方承擔(dān)。若延遲超過(guò)合同約定的期限，另一方有權(quán)解除合同，并要求延遲方賠償因此造成的損失。2.應(yīng)用場(chǎng)合：一方退出合作補(bǔ)充條款：如一方提前退出合作，應(yīng)提前三個(gè)月通知另一方。退出方需按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行清算，并按照出資比例分配合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的剩余財(cái)產(chǎn)。若退出方未能履行清算義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究其責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出現(xiàn)虧損補(bǔ)充條款：如合作經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，甲乙雙方應(yīng)共同研究解決方案，并按照合同約定共同投入資金，以確保項(xiàng)目恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)。若虧損持續(xù)加劇，雙方可協(xié)商終止合作經(jīng)營(yíng)，并進(jìn)行清算。4.應(yīng)用場(chǎng)合：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件補(bǔ)充條款：如合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。附件