房產(chǎn)所有權(quán)分割協(xié)議模板

合同編號：__________房產(chǎn)所有權(quán)分割協(xié)議甲方（出售方）：身份證號：乙方（購買方）：身份證號：一、房產(chǎn)所有權(quán)分割1.1甲方同意將該房產(chǎn)的所有權(quán)按照本協(xié)議的約定分割給乙方。1.2甲乙雙方確認(rèn)，分割后的房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有，甲方放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利。二、分割價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將分割價格支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：_______，戶名為：_______。三、房產(chǎn)過戶及登記3.1乙方應(yīng)自分割價格支付完畢之日起_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶及登記手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)登記在乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)，提供必要的證件和資料。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方承諾，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付分割價格，并辦理房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為分割價格的_______%。5.2如果乙方未按照約定支付分割價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方身份真實，具備完全民事行為能力；（2）房產(chǎn)所有權(quán)分割協(xié)議應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定；（3）協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、價格、支付方式等需明確、真實；（4）過戶及登記手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定辦理，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移；（5）雙方應(yīng)遵循誠信原則，履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定支付分割價格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.所有權(quán)分割：指將原有房產(chǎn)所有權(quán)按照約定分配給其他人的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.民事行為能力：指個人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。5.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房產(chǎn)分割涉及家庭成員之間的遺產(chǎn)分配。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為家庭成員遺產(chǎn)，甲乙雙方同意，本次所有權(quán)分割應(yīng)遵循遺產(chǎn)分配原則，確保遺產(chǎn)分配的公平、合理。雙方應(yīng)提供相關(guān)遺產(chǎn)分配協(xié)議或法院判決書等文件，作為本協(xié)議的有效附件。2.場合：房產(chǎn)分割涉及多個共有權(quán)人。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)現(xiàn)有共有權(quán)人共_______人，本次分割僅針對甲方所述份額。其他共有權(quán)人同意放棄對該房產(chǎn)的分割要求，并出具書面同意書作為本協(xié)議的有效附件。3.場合：房產(chǎn)分割涉及未成年人利益。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)分割涉及未成年人利益，甲乙雙方同意，本次分割所得款項將專門用于未成年人的教育、生活等所需，雙方應(yīng)共同監(jiān)督、確保分割款項的合理使用。并提供相關(guān)監(jiān)護(hù)文件作為本協(xié)議的有效附件。4.場合：房產(chǎn)分割后，乙方需要繼續(xù)使用房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)在分割后繼續(xù)使用該房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利入住。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付分割價格，并在過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件；3