消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)及設(shè)施檢測技術(shù)方案 (一)

建筑消防系統(tǒng)工程維修保養(yǎng)及消防設(shè)施檢測

技

術(shù)

方

案

目錄

（一）工程概況：.........................................3

（-）施工方案與技術(shù)措施..................................3

（三）質(zhì)量管理體系與措施.................................73

（四）安全防護(hù)及文明施工措施.............................73

（五）維保計(jì)劃與措施.....................................75

（六）勞動(dòng)力配備計(jì)劃及主要檢測服務(wù)設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃...........77

勞動(dòng)力配置計(jì)劃.....................................77

建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測所必須的儀器、儀表情況....78

第1頁共78頁

（一）工程概況:

（二）施工方案與技術(shù)措施

一：消防系統(tǒng)維保的重要性：

我國城市的各類建筑均已安裝了消防系統(tǒng)，但系統(tǒng)運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作往往得不到足

夠的重視，目前造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的大部分火災(zāi)，都是由于沒有消防設(shè)施，或消

防設(shè)施平時(shí)維護(hù)保養(yǎng)不好，在關(guān)鍵時(shí)刻不能正常投入工作而造成的，例如：深圳市端溪酒店

發(fā)生火災(zāi)，北京市豐臺(tái)區(qū)玉泉營環(huán)島家具城發(fā)生火災(zāi)，河南焦作“天堂”影視廳發(fā)生特大火

災(zāi)案等等，而這此都是可以完全避免的，只要平時(shí)能對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，就

可以避免損失或?qū)p失減少到最小。

二：消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的目標(biāo)：

1、對(duì)消防系統(tǒng)定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)，及時(shí)的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。

避免火災(zāi)發(fā)生時(shí)因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導(dǎo)致的火災(zāi)情況。

2、通過專業(yè)的精心維護(hù)保養(yǎng)，定期檢查修理，就能保持消防設(shè)備的完好，延長設(shè)備的

使用壽命;相反，如果使用不當(dāng)，維修不及時(shí)，就會(huì)降低設(shè)備的有效利用率，縮短設(shè)備的使

用壽命，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)引起設(shè)備事故，造成設(shè)備的損壞或報(bào)廢。

H：消防維保的施工方案及技術(shù)措施

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

由報(bào)警設(shè)備、廣播設(shè)備、事故電話組成。

系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)包括：

1）各信號(hào)線路及線路保護(hù)管道維護(hù)。

2）控制器的基本功能試驗(yàn)。包括控制器的開機(jī)、液晶和數(shù)碼管的顯示、主備電的工作、

顯示和切換、聲音、打卬、時(shí)鐘、黑匣了記錄等。

3）查控制器的點(diǎn)名、報(bào)火警、報(bào)故障功能。

4）探測器的報(bào)警試驗(yàn)、包括感煙、感溫等所有類型探測器的試驗(yàn)，試驗(yàn)工具符合檢測

要求。

5）手動(dòng)報(bào)警按鈕的報(bào)警試驗(yàn)。

6）控制屏聲光報(bào)警方能維護(hù)保養(yǎng)；

7）控制屏內(nèi)回路卡、控制卡、通訊卡維護(hù)保養(yǎng)；

第2頁共78頁

8）主機(jī)的消音、復(fù)位功能維護(hù)保養(yǎng)；

9）控制屏和聯(lián)運(yùn)主備用電源維護(hù)保養(yǎng)；

10）控制屏的火警優(yōu)先和故障功能維護(hù)保養(yǎng)；

11）控制屏的圖文系統(tǒng)軟件設(shè)定、修改和完善；

12）圖文系統(tǒng)通訊，報(bào)警和打印機(jī)功能維護(hù)保養(yǎng)；

13）報(bào)警和信號(hào)顯示功能維修保養(yǎng)

14）消火栓報(bào)警按鈕功能；

15）水流指示器和信號(hào)蝶閥顯示功能維修保養(yǎng)；

16）遠(yuǎn)程啟泵功能的維修保養(yǎng)；

17）消防強(qiáng)切電源的維修保養(yǎng)；

18）防排煙風(fēng)機(jī)的啟停聯(lián)運(yùn)功能的維修保養(yǎng)；

19）消防廣播系統(tǒng)的維修保養(yǎng)：

施工方案及技術(shù)措施：

1）探測器火災(zāi)報(bào)警和信號(hào)顯示功能正常。并對(duì)污染煙感進(jìn)行檢修清理。

2）消火栓內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器，遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵和聯(lián)動(dòng)手動(dòng)起停消防泵的控制功能和信

號(hào)顯示功能正常。

3）水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能正常，卷簾門兩側(cè)煙感探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門

一步降的控制功能和信號(hào)品示功能正常，溫感探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)卷簾門二步降的控制功能和信

號(hào)顯示功能正常。

4）煙感探測器和手助報(bào)警器報(bào)警聯(lián)動(dòng)強(qiáng)切非消防電源及防火閥的控制功能和顯示信號(hào)

功能正常。

5）煙感和手動(dòng)報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)切斷空調(diào)新風(fēng)機(jī)的控制功能和信號(hào)顯示

功能正常，聯(lián)動(dòng)臺(tái)手動(dòng)起停加壓送風(fēng)機(jī)的控制功能和信號(hào)顯示功能正常。

6〉控制器每月檢查保養(yǎng)次，做好檢查保養(yǎng)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能及時(shí)解決

應(yīng)立即報(bào)備，確保功能正常。

7）現(xiàn)場探測器和手動(dòng)報(bào)警按鈕每月檢查保養(yǎng)一次，做好檢查保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)

處理，如不能及時(shí)解決應(yīng)立即報(bào)備。

8）每年的第一次和最后一次全部檢杳，其余每次抽杳總數(shù)10%且不能重復(fù)。

2、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

由管網(wǎng)、水流指示器、濕式報(bào)警閥、閥門、壓力表、噴頭、噴淋泵配電柜和穩(wěn)壓泵配電

第3頁共78頁

柜組成。

維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

1）外觀檢查；確保配件齊全，外觀整潔。

2）消防氣壓供水設(shè)備的維修保養(yǎng)；

3）消防水噴淋管網(wǎng)的維修保養(yǎng)；

4）消防水泵控制柜的維修保養(yǎng)；

5）水噴淋系統(tǒng)試驗(yàn)瀉水裝置的維修保養(yǎng)；

6）消防水噴系統(tǒng)中各種鎖定措施的維修保養(yǎng)；

7）系統(tǒng)中各種閥門史于常開狀態(tài)的監(jiān)視檢查；

8）噴淋頭的維修保養(yǎng)；

9）系統(tǒng)功能試驗(yàn)。在控制柜及消防控制中心啟動(dòng)噴淋泵，同時(shí)試驗(yàn)主備泵的切換功能:

利用報(bào)警閥的放水試崎閥試驗(yàn)壓力開關(guān)、水力警鈴的工作情況：利用末端放水裝皆放水，胎

證水流指示器、濕式報(bào)警閥功能、自動(dòng)啟泵功能。

施工方案及技術(shù)措施：

1）每月對(duì)自動(dòng)噴淋裝置進(jìn)行水力控制閥、開閉狀態(tài)檢查。

2）每月對(duì)水利控制閥進(jìn)行外觀檢查，是否有滲水現(xiàn)象，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。

3）每月對(duì)噴淋噴頭消防水管線外觀進(jìn)行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，當(dāng)噴頭上有異

物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除“

4）每月檢查消防水泵站及消防給水設(shè)備，并檢杳其消防罐儲(chǔ)備水位，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)

進(jìn)行處理。

5）每月應(yīng)檢查電動(dòng)娛閥并做啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作異常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換維修。

6）檢查電動(dòng)蝶閥控制是否靈敏，泄水閥是否啟閉靈活，電動(dòng)蝶閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場就地

啟動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號(hào)和故障信號(hào)是否能及時(shí)反饋回調(diào)控中心。

7）每季度進(jìn)行模擬火災(zāi)現(xiàn)場噴水試驗(yàn)，直看消防系統(tǒng)能否正常動(dòng)作及各種信號(hào)是否反

饋回消防調(diào)控中心。

8）噴淋裝置進(jìn)水管上的控制閥門應(yīng)每個(gè)季度檢查一次，并核實(shí)處于全開啟狀態(tài)。

9）每個(gè)季度應(yīng)對(duì)噴淋裝置進(jìn)行一次出水試驗(yàn)，檢杳噴淋裝置出水情況是否正常。

10）每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測定。

11）每季度進(jìn)行模擬火災(zāi)現(xiàn)場噴射滅火試驗(yàn)，查看消防系統(tǒng)能否正常動(dòng)作及各種信號(hào)是

否反饋回消防調(diào)控中心。

第4頁共78頁

12）每月檢查電池閥控制是否靈敏，是否啟閉靈活，電池閥遠(yuǎn)程啟動(dòng)和現(xiàn)場就地手動(dòng)啟

動(dòng)雙重功能是否正常，動(dòng)作信號(hào)和故障信號(hào)是否能及時(shí)反饋回調(diào)控中心。

13）工作計(jì)劃：每兩月檢測保養(yǎng)一次，做好檢查保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能

及時(shí)解決應(yīng)立即報(bào)備。

14）末端放水每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重

復(fù)。

3、消火栓系統(tǒng)

由消防泵、穩(wěn)壓泵、消火栓箱、管網(wǎng)、消防泵配電柜、穩(wěn)壓泵配電柜、閥門和壓力表組

成。

維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

1）外觀檢杳：對(duì)消防泵體、泵房管道、主泵室、主閥門室、穩(wěn)壓罐定期清潔，對(duì)所有

系統(tǒng)閘閥、結(jié)合器、各傳動(dòng)構(gòu)件定期講行防銹及潤滑。

2）消防泵啟動(dòng)功能試驗(yàn)。

3）模擬實(shí)際噴水試驗(yàn)。

4）消火栓箱的維修保養(yǎng)；

5）消火栓后泵按鈕功能維修保養(yǎng)；

6）消火栓管網(wǎng)的維修保養(yǎng)；

7）消火栓管網(wǎng)各種閥門是否處于常開狀態(tài)的監(jiān)視檢查；

8）消防泵的維修保養(yǎng)；

9）消防水泵接合器及其附件的維修保養(yǎng)；

10）消防穩(wěn)壓裝置的維修保養(yǎng)；

11）消防泵控制柜的維修保養(yǎng)；

12）系統(tǒng)檢測檢修；

施工方案及技術(shù)措施：

1）消火栓內(nèi)配件齊全，閥門正常。對(duì)老化和損壞水帶進(jìn)行更換。

2）消火栓箱內(nèi)手動(dòng)報(bào)警器報(bào)警功能正常，信號(hào)顯示、反饋功能正常。

3）消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)壓力正常,，并每次季檢時(shí)做消火栓末端壓力檢測。

4）消火栓系統(tǒng)閥門狀態(tài)正常。

5）消火栓管網(wǎng)定期放水清污，保證消火栓水質(zhì)清潔。

6）消火栓系統(tǒng)各閥門維護(hù)，保證閥門靈活可靠。

第5頁共78頁

7）消火栓系統(tǒng)故障檢修。

8）每兩月檢查保養(yǎng)一次，做好檢查保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能及時(shí)解決應(yīng)立

即報(bào)備。

9）消火栓按鈕每年的第一次和最后一次全部檢查，其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重

復(fù)。

4、消防廣播及通訊系統(tǒng)

由音箱、功放、風(fēng)配盤等組成。

維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

1）檢查緊急廣播的放音及切換功能。放音包括通過話筒;磁帶等方式放音，檢查聲音

的大小。切換功能指每個(gè)區(qū)是否都能正常切換。

2）檢查消防電話的通話功能。包括固定電話及電話插孔的檢查。

施工方案及技術(shù)措旅：

1）檢查揚(yáng)聲器距離是否大于500M,超過部分增加揚(yáng)聲器。

2）試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能對(duì)選定的區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)事故廣播。

3）試驗(yàn)在火警狀態(tài)下，在控制器上能自動(dòng)切換消防廣播系統(tǒng)。

4）在檢查和試驗(yàn)中，對(duì)不符要求的揚(yáng)聲器進(jìn)行修理、更換。

5）通話功能應(yīng)正常，語音清晰。

6）在控制室能對(duì)所有消防緊急電話插孔進(jìn)行個(gè)別、部分或仝部進(jìn)行通話。

7）如出現(xiàn)通話故障，將對(duì)線路或裝置進(jìn)行修復(fù)。

8）每月檢測保養(yǎng)一次，做好檢查保養(yǎng)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能及時(shí)解決應(yīng)立即

報(bào)備。

9）每年的第一次和最后一次全部檢查，其余每次抽測總數(shù)的10%且不能重復(fù)。

5、防火卷簾門系統(tǒng)

由防火卷簾門和防火卷簾門控制箱組成。

維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

1）現(xiàn)場試驗(yàn)卷簾門手動(dòng)啟停的功能。

2）在控制中心試驗(yàn)卷簾門的啟動(dòng)及反饋功能。

3）檢杳試驗(yàn)卷簾導(dǎo)軌和轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)的完好情況和狀態(tài)。

4）防火卷簾機(jī)械部分的維修保養(yǎng)。對(duì)傳動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行潤滑，檢直簾片連接檢杳控制功能

是否完好。

第6頁共78頁

施工方案及技術(shù)措施：

1）防火卷簾門手動(dòng)下降、上升控制功能及動(dòng)作正常。

2）防火卷簾門自動(dòng)下降控制功能及動(dòng)作正常。

3）聯(lián)動(dòng)防火卷簾門一步降、二步降到位準(zhǔn)確，信號(hào)返回功能正常。

4）防火卷簾門控制箱供電正常。

5）防火卷簾門系統(tǒng)故障檢修。

6）每兩月檢測保養(yǎng)一次，做好檢查保養(yǎng)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能及時(shí)解決應(yīng)立

即報(bào)備。

7）每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)。

6、防排煙系統(tǒng)

由通風(fēng)管道、風(fēng)口、防火閥、排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)及配電柜組成。

維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

1）排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥電動(dòng)及手動(dòng)的啟動(dòng)。

2）排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)和停動(dòng)。

3）對(duì)風(fēng)機(jī)的相關(guān)部件進(jìn)行檢查，更換軸承及添加潤滑油，檢測軸心是否偏移，葉片是

否變形。對(duì)風(fēng)機(jī)電控柜及元器件進(jìn)行清潔，對(duì)電控柜端子接線進(jìn)行緊固。

施工方案及技術(shù)措施：

1）防火閥動(dòng)作正常.

2）防火閥關(guān)閉信號(hào)正常。

3）活動(dòng)部件上油維護(hù).

4）防火閥系統(tǒng)故障檢修。

5）排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

6）排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)手動(dòng)/自動(dòng)啟停功能正常。

7）排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)氣體信號(hào)正常。

8）排煙機(jī)、送風(fēng)機(jī)系統(tǒng)故障檢修。

9）每兩月檢測保養(yǎng)一次，做好檢查保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能及時(shí)解決應(yīng)立

即報(bào)備。

10）排煙閥、送風(fēng)閥、防火閥每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的

20%且不能重復(fù)。

7、火災(zāi)事故照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)

第7頁共78頁

由疏散指示標(biāo)志燈、應(yīng)急燈、配電柜組成。

維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：

檢查各種消防應(yīng)急照明燈、消防應(yīng)急標(biāo)志燈及疏散標(biāo)志牌的功能。功能包括正常指示、

切換功能、自檢功能，有備電的檢查電池工作時(shí)間。

施工方案及技術(shù)措施：

1）測試應(yīng)急燈、出口及疏散指示燈的蓄電展是否達(dá)到規(guī)范要求時(shí)間。

2）燈具外觀檢查，燈具應(yīng)完好無損，安裝牢固端正。

3）市政供電時(shí)燈具不亮只有充電指示燈點(diǎn)亮，當(dāng)按下試驗(yàn)按鈕，燈具被點(diǎn)亮。

4）切斷市政供電燈具即被點(diǎn)亮。

5）給燈具進(jìn)行充放電。

6）每兩月檢測保養(yǎng)一次，做好檢查保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能及時(shí)解決應(yīng)立

即報(bào)備。

7）每年的第一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)。

8、消防電源及配電裝置

維修保養(yǎng)工作內(nèi)容：

1）非消防電源的切換及消防電源的投入。

2）在控制中心手動(dòng)試驗(yàn)。

施工方案及技術(shù)措施：

1）消防設(shè)備配電箱應(yīng)有區(qū)別于其他配電箱的明顯標(biāo)志，不同消防設(shè)備的配電箱應(yīng)有明

顯區(qū)分標(biāo)識(shí)。配電箱上的儀表、指示燈的顯示應(yīng)正常，開關(guān)及控制按鈕應(yīng)靈活可靠。

1）每兩月檢測保養(yǎng)一次切換備用電源的控制方式及操作程序。

2）非消防電源的切換及消防電源的投入。

3）在控制中心手動(dòng)、自動(dòng)切換試驗(yàn)。

4）每兩月檢測保養(yǎng)次，做好檢直保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能及時(shí)解決應(yīng)立

即報(bào)備。

5）每年的每一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)。

6）查看消防控制室及各消防設(shè)施最末一級(jí)配電箱的標(biāo)志，以及儀表、指示燈、開關(guān)、

控制按鈕。

7）核對(duì)配電箱控制方式及操作程序并進(jìn)行試驗(yàn)：

X）自動(dòng)控制方式下，手動(dòng)切斷消防主電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈的顯示；

第8頁共78頁

9）人為控制方式下，在低壓配電室應(yīng)先切斷消防主電源，后閉合備用消防電源，觀察

備用消防電源的投入及指示燈的顯示；

10）查看最末一級(jí)配電箱運(yùn)行情況。

11）每兩月檢測保養(yǎng)一次，做好檢查保養(yǎng)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能及時(shí)解決應(yīng)

立即報(bào)備。

12）每年的每一次和最后一次全部檢測，其余每次抽測總數(shù)的20%且不能重復(fù)。

9、氣體滅火系統(tǒng)

維修保養(yǎng)工作內(nèi)容：

1）外觀檢查：檢查各類噴頭、貯存裝置、管道及附件等。確保設(shè)備外觀無灰塵、無破

損，無脫漆，標(biāo)識(shí)完整清楚。

2）測試控制氣體噴灑的電磁閥、電爆管的動(dòng)作電壓是否正常。測試分手動(dòng)和自動(dòng)，手

動(dòng)是在控制中心、鋼瓶驅(qū)動(dòng)拇、現(xiàn)場啟動(dòng)按鈕上啟動(dòng)：自動(dòng)是?用煙溫探測器聯(lián)動(dòng)。在測試啟

動(dòng)后，作停動(dòng)的測試。

3）檢查氣體是否有泄漏。檢查氣體的壓力表和稱重裝置并做好記錄。

施工方案及技術(shù)措施：

1）每月檢查保養(yǎng)各套氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；

2）每月檢查啟動(dòng)瓶和藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針

是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象：

3）每季度檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常：

4）每年至少一次對(duì)電磁閥、瓶頭閥解體清洗，加展油潤滑；

5）每季度模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時(shí)動(dòng)作，通風(fēng)空調(diào)是否停止，防火

閥是否關(guān)閉，檢查氣瓶的電磁閥是否在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)作，控制屏是否有放氣信號(hào)，消防中

心是否有信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作；

6）每周檢查氣體滅火系統(tǒng)啟動(dòng)瓶、藥劑瓶有無變形，有無腐蝕、脫漆；

7）每周檢查控制氣管有無變形或松脫，檢查高壓軟管有無變形、生銹或老化；

8）每月檢查氣體保護(hù)區(qū)域（防護(hù)區(qū)）內(nèi)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、開口等是否符合要求。

9）每兩月檢測保養(yǎng)一次，做好檢查保養(yǎng)記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，如不能及時(shí)解決應(yīng)立

即報(bào)備。

10、消防供水泵組系統(tǒng)

1）檢查泵房、散熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證泵房有良好的散熱條件。

第9頁共78頁

2）檢查消防泵系統(tǒng)，確保水泵各組成部分正常。

3）檢查各閥門的開啟狀態(tài)，確保各閥門均處于正常工作狀態(tài)。

4）確保進(jìn)出水管能正常工作。

5）確保動(dòng)力部分與水泵連接牢固。

6）確?？刂破鞲鹘M成部分能夠正常工作。

7）確保柴油引擎系統(tǒng)并組成部分能夠正常工作。

8）每周檢查泵房、放熱通風(fēng)設(shè)施、百葉窗，保證泵房有良好的散熱條件，普通電動(dòng)泵

機(jī)房不低于4℃,柴油消防泵房不低于21℃。

9）每周檢查消防泵系統(tǒng)，要求泵組完好。

10）每日檢查電器控制部分，要求控制部分完好。

11）每日檢查泵組的密封情況，水平安裝的消防泵投入運(yùn)行前每秒滴水不超過一滴。

12）每周運(yùn)行水泵時(shí)，觀察水泵密封圈星否牢靠，水泵本體是否過熱。

13）每周運(yùn)行水泵時(shí)，觀察水泵流量計(jì)最大流量，是否為額定流量的15（）%。

14）每周消防水泵最少運(yùn)行一次，運(yùn)行時(shí)間電動(dòng)泵不少于lOmin、柴油泵不少于3Cmin,

檢查水泵的出水壓力是否符合要求。

15）每周消防水泵運(yùn)行前，檢查泵組是否完好。要求：①泵的吸水、出手、旁通管能全

部開放；②泵組無泄漏；③進(jìn)、出管壓力表正常；④消防水池儲(chǔ)滿消防用水。

16）每周消防水泵運(yùn)夕亍前，檢查電器控制部分是否完好.要求：①電源開關(guān)指示正指示

燈正常；②切換、轉(zhuǎn)換指示燈正常；③備電啟動(dòng)、隔離萬關(guān)關(guān)閉；④報(bào)警反饋信號(hào)指示燈不

亮、正常指示燈開啟。

17）每周消防水泵運(yùn)行前，檢查主、備電源切換正常，檢查備用電源，看能否保證在30s

內(nèi)使水泵投入正常運(yùn)行；檢杳備用水泵能否自動(dòng)切換投入運(yùn)行。

18）檢查出水管路上的閘閥、止回閥、水錘消除裝置是否正常。

19）清除吸水管入口處的雜物，防止堵塞。

20）打開末端試水裝置或消火栓放水，檢查水泵能否正常啟動(dòng)。

四：消防維保公司的責(zé)任：

1、按時(shí)、保質(zhì)、保量地對(duì)甲方使用的消防系統(tǒng)進(jìn)行季檢服務(wù)，在完成每次季檢服務(wù)后

五個(gè)工作日內(nèi)均應(yīng)及時(shí)向甲方提交消防系統(tǒng)檢修報(bào)告、檢修數(shù)據(jù)。故障分析及解決辦法，并

需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。乙方保證每月對(duì)全部設(shè)備測試一遍，保證系統(tǒng)處于正常備戰(zhàn)狀態(tài)。

2、當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的故障時(shí)，保證化收到甲方通知后4小時(shí)內(nèi)到

第10頁共78頁

達(dá)現(xiàn)場，其它故障8小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)的維修，并向甲方提交緊急維修工作

報(bào)告。如乙方接到甲方通知后不能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場而造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方保證優(yōu)先向甲方提供損壞設(shè)備的備品、備件，在合同期內(nèi)如設(shè)備發(fā)生正常損耗,

設(shè)備更換費(fèi)用單件在300元以下的由乙方承擔(dān)，設(shè)備更換費(fèi)用單件在300元以上的由甲方承

擔(dān)。

4、乙方指定專人負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行接洽，并保證選派熟悉現(xiàn)場情況、技術(shù)全面、責(zé)任心

強(qiáng)的技術(shù)人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。

5、乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時(shí),，嚴(yán)格遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，在合同執(zhí)行期間，

如發(fā)生火情，由乙方維護(hù)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)因乙方所供設(shè)備問題或維保不當(dāng)、不及時(shí)，導(dǎo)致消

防系統(tǒng)不能正常工作而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

五：消防設(shè)施檢測方案

1、為了確保甲方的建筑消防設(shè)旃完整有效，不斷推高消防設(shè)施的整體功能，預(yù)防和減

少火災(zāi)事故發(fā)生及財(cái)產(chǎn)損失，依據(jù)《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑消防設(shè)施檢驗(yàn)規(guī)程》

(DB22/162-2010),《建筑電氣防火檢驗(yàn)規(guī)程》(DB22/T288-2011)＞《建筑消防設(shè)施的維護(hù)

管理》(BG25201-2010)等規(guī)定，特制定本消防設(shè)施檢測方案。

2、建筑消防設(shè)施主要包括：消防供電系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、消火栓系

統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙及通風(fēng)系統(tǒng)、防火分隔系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、

消防電梯、應(yīng)急照明及疏教標(biāo)識(shí)等°

3、建筑消防設(shè)施檢測前準(zhǔn)備工作

3.1了解被檢單位的情況，包括客戶建筑類型，地理位置.，系統(tǒng)情況，聯(lián)系人等。

3.2查閱各系統(tǒng)設(shè)計(jì)說明、相關(guān)平面圖、編碼表、聯(lián)動(dòng)說明，特別要明確一些設(shè)計(jì)原理

圖、系統(tǒng)圖、泵房平面圖，

3.3為了便于測試工作的順利進(jìn)行，要求業(yè)主提供工程竣工時(shí)的檢測報(bào)告和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

3.4會(huì)同被檢單位主管部門制定維保工作計(jì)劃，丁檢測前5口提交《建筑消防設(shè)施檢測

申請(qǐng)》，經(jīng)被檢單位批準(zhǔn)后并通知被檢單位工作人員相關(guān)情況后方可進(jìn)行檢測作業(yè)，以避免

產(chǎn)生不必要的誤會(huì)。

3.5檢測人員配證作業(yè)，帶好所需檢測工具進(jìn)入現(xiàn)場。

4、消防檢測內(nèi)容:

(-)消防供電系統(tǒng)：

第11頁共78頁

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

檢查供電等級(jí)是否符合要求。

消防供電

檢查消防用電是不是專用回路。

配電柜的外觀應(yīng)完整，其型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。

配電柜

查看并記錄供電電源回路是否符合技術(shù)要求。

對(duì)最末級(jí)配電箱主備電源進(jìn)行手動(dòng)、自動(dòng)切換試驗(yàn)，觀察并記錄

切換情況。

主備電源檢查下列場所是否設(shè)有主備電源：消防控制室、消防電梯機(jī)房、

防排煙設(shè)備機(jī)房、火災(zāi)應(yīng)急照明配耳箱、各樓層消防配電箱、消防水

泵房。

（一類高層建筑）檢查是否有自動(dòng)啟動(dòng)裝置，并能在30s內(nèi)供電。

發(fā)電設(shè)備

直看自備發(fā)電設(shè)備啟動(dòng)運(yùn)行情況，并記錄啟動(dòng)時(shí)間。

檢查是否設(shè)專用接地干線，應(yīng)吳用通信絕緣導(dǎo)線，其線芯截面積

接地

不應(yīng)小于25平方亳米，專用接地干線宜穿硬質(zhì)塑料管埋設(shè)至接地體。

（二）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng):

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

1、控制器的外觀檢查

2.控制器安裝質(zhì)量及尺寸檢測

3.控制器的接線質(zhì)量檢查

4.控制器接地裝置的安裝檢查

，控制器的主備電源檢測

火災(zāi)報(bào)警控制器

6.控制器的功能檢測（自檢功能、故障報(bào)警功能、消音復(fù)位功能、

火災(zāi)優(yōu)先功能、二次報(bào)警功能、報(bào)警記憶功能）

7.消防控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)功能（非消防電源的切斷、應(yīng)急廣播的聯(lián)動(dòng)、

氣體滅火系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、疏散指示系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、電

梯的迫降聯(lián)動(dòng)）

1.探測器的外觀檢查

火災(zāi)探測器2.探測器的安裝質(zhì)量及尺寸測量

3.火災(zāi)探測器的火災(zāi)報(bào)警功能

第12頁共78頁

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

4火災(zāi)探測器的故障報(bào)警功能

1.外觀檢查

2.手動(dòng)報(bào)警按鈕的安裝質(zhì)量及尺寸測量

手動(dòng)報(bào)警按鈕

3.手動(dòng)報(bào)警按鈕的火災(zāi)報(bào)警功能檢測

4手動(dòng)報(bào)警按鈕的故障報(bào)瞥功能檢測

1、火災(zāi)顯示盤的外觀及安裝質(zhì)量

2.接收?qǐng)?bào)警控制器發(fā)出的報(bào)警信號(hào)檢測

火災(zāi)顯示盤

3.火災(zāi)報(bào)警部位的顯示功能檢測

4.檢測火災(zāi)顯示盤的消音功能

1.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制檢測

2.消火栓系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制檢測

3.防排煙系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制檢測

報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器4.火災(zāi)事故廣播及聲光報(bào)警裝置的聯(lián)動(dòng)控制檢測

5.消防電梯的聯(lián)動(dòng)控制檢測

6.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制檢測

7.非消防電源的切換聯(lián)動(dòng)控制檢測

1.布線質(zhì)量

2.系統(tǒng)絕緣電阻及接地電阻的檢測

系統(tǒng)布線

3.導(dǎo)線截面積的測量計(jì)算

4.傳輸導(dǎo)線的穿管保護(hù)

1.設(shè)置位置檢查

2.安全出口的設(shè)置檢查

3.消防控制室的電氣線路檢查

消防控制室

4.消控室防火閥設(shè)置檢查

5.消控室的標(biāo)志檢查

6.消控室的應(yīng)急照明照度檢測

（三）室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng):

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

第13頁共78頁

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

1.消防水泵標(biāo)志牌設(shè)置檢查

2.消防水泵的外觀及安裝質(zhì)量檢測

3.消防水泵流量、揚(yáng)程檢查

消防水泵4.消防水泵的壓力表檢查

S消防水泵的主、備電源的切換檢測

6.消防水泵主、備泵的切換檢測

7.消防水泵控制柜起泵檢測

L氣壓罐的外觀及安裝檢測

2.氣壓罐有效容量檢測

穩(wěn)壓設(shè)施

3.穩(wěn)壓泵的設(shè)置檢查

4.穩(wěn)壓泵的啟、停檢測

I.室內(nèi)消火栓、箱組件檢查

2.消火栓消防用水量的檢測

3.室內(nèi)消火栓的安裝質(zhì)量檢測

室內(nèi)消火栓

4.消火栓的設(shè)置位置檢查

5.消火栓栓口的壓力試驗(yàn)

6.充實(shí)水柱的檢測

1.外觀檢查

水泵接合器2.系統(tǒng)標(biāo)志、分區(qū)標(biāo)志檢查

3.安裝質(zhì)量檢測

I.管道的連接檢查

2.管道支吊架的安裝檢測

系統(tǒng)管網(wǎng)及布線3.減壓孔板和節(jié)流裝置的安裝檢測

4.管道套管設(shè)置檢測

5.管道的外觀檢查

1.消火栓按鈕外觀及安裝質(zhì)量檢測

消火栓按鈕2.確認(rèn)燈及信號(hào)反饋功能檢測

3.起泵功能檢測

第14頁共78頁

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

1.室外消火栓外觀及安裝質(zhì)量檢測

2.與路邊、房屋外墻的距離檢測

室外消火栓

3.與水泵接合器的距離檢測

4.安裝間距檢測

1消火栓栓口的靜壓檢測

系統(tǒng)功能

2.消火栓栓口的動(dòng)壓檢測

（四）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

1.室外消防給水管道進(jìn)水管布置檢查

消防水源2.消防水池有效容量檢查

3.消防水箱有效容量檢查

L消防水泵標(biāo)志牌設(shè)置檢查

2.消防水泵的外觀及安裝質(zhì)量檢測

3.消防水泵流量、揚(yáng)程檢查

消防水泵4.消防水泵的壓力表檢查

5.消防水泵的主、備電源的切換檢測

6.消防水泵主、備泵的切換檢測

7.消防水泵控制柜起泵檢測

1.氣壓罐的外觀及安裝檢測

2.氣壓罐有效容量檢測

穩(wěn)壓設(shè)施

3.穩(wěn)壓泵的設(shè)置檢查

4.穩(wěn)壓泵的啟、停檢測

1.報(bào)警閥的外觀及安裝質(zhì)量檢測

2.報(bào)警閥組件的檢查

報(bào)警閥組3.壓力開關(guān)的功能試驗(yàn)

4.水力警鈴的安裝及音響檢測

5.報(bào)警閥功能試驗(yàn)

水流指示器L外觀檢查

第15頁共78頁

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

2.水流指示器的安裝質(zhì)量檢測

3.水流指示器的報(bào)警功能檢測

1.外觀檢查

水泵接合器2.系統(tǒng)標(biāo)志、分區(qū)標(biāo)志檢查

工安裝質(zhì)量檢測

1.末端試水裝置組件完整性檢測

末端試水裝置

2.末端試水裝置的功能檢驗(yàn)

L噴頭外觀檢查

噴頭2.噴頭的安裝檢測

3.噴頭與障礙物的距離檢測

L管道的連接檢查

2.管道支吊架的安裝檢測

系統(tǒng)管網(wǎng)及布線3.減壓孔板和節(jié)流裝置的安裝檢測

4.管道套管設(shè)置檢測

5.管道的外觀檢查

L末端試水裝置出水壓力檢測

系統(tǒng)功能2.壓力開關(guān)起泵功能檢測

3.水流指示器的報(bào)警功能及信號(hào)反饋檢測

（五）氣體滅火系統(tǒng):

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

1.貯存容器外觀檢測

2.貯瓶間的溫度、濕度檢測

3.貯瓶間的照度檢測

貯存容器

4.貯瓶容器的間距

5.貯瓶容器壓力表檢測

6.貯瓶容器的安裝質(zhì)量檢測

L驅(qū)動(dòng)裝置安裝間距檢測

驅(qū)動(dòng)裝置

2.啟動(dòng)管路間距檢驗(yàn)

第16頁共78頁

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

3.氣體驅(qū)動(dòng)裝置的安裝質(zhì)量檢測

I.高壓軟管及單向閥的安裝

閥門2.旋轉(zhuǎn)閥的安裝

3.容器閥與瓶頭閥的功能試驗(yàn)

1管道及其組件完整性和外觀檢杳

2.管道的支吊架安裝，表面涂漆檢驗(yàn)

管道3.管道的防變形處理

4.管道的坡度、坡向檢驗(yàn)

5.傳輸線的穿管保護(hù)檢查

1.防護(hù)區(qū)的標(biāo)志

防護(hù)區(qū)2.噴氣指示燈的檢測

3.排氣裝置

1.緊急停止按鈕的功能試驗(yàn)

2.氣體噴灑延時(shí)功能檢驗(yàn)

系統(tǒng)功能3.氣體滅火控制盤的功能試驗(yàn)

4.手動(dòng)模擬滅火試驗(yàn)

5.自動(dòng)模擬滅火試驗(yàn)

（六）防排煙系統(tǒng):

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

1.送風(fēng)機(jī)外觀檢驗(yàn)

2.送風(fēng)機(jī)的安裝配套檢測

風(fēng)機(jī)3.設(shè)備的功率檢測

4.遠(yuǎn)距離啟停風(fēng)機(jī)

5.火警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)

1.送風(fēng)口的設(shè)置及安裝檢驗(yàn)

送風(fēng)口2.送風(fēng)口的手動(dòng)控制試驗(yàn)

3.送風(fēng)口的自動(dòng)控制試驗(yàn)

排煙口L排煙口的設(shè)置及安裝檢驗(yàn)

第17頁共78頁

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

2.排煙口的手動(dòng)控制試驗(yàn)

3.排煙口的自動(dòng)控制試驗(yàn)

4.排煙口開啟聯(lián)動(dòng)排煙機(jī)檢測

1.設(shè)置位置檢查

防火閥及排煙閥2防火閥的功能檢驗(yàn)

3.排煙閥的信號(hào)反饋檢驗(yàn)

L管道密封性檢測

系統(tǒng)布線

2.管道的制作材料檢驗(yàn)

1.系統(tǒng)風(fēng)速的檢測

系統(tǒng)功能2.系統(tǒng)風(fēng)壓的檢測

3.探測器與風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)

（七）防火卷簾門:

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

1、檢查控制器外觀是否清潔，主電源指示燈、運(yùn)行/停止指示燈等

狀態(tài)是否正常。

2、測試防火卷簾門手動(dòng)控制功能，測試防火卷簾門信號(hào)反饋及故

防火卷簾控制器

障報(bào)警功能。

3、測試手動(dòng)急停優(yōu)先功能。

4、檢查控制箱內(nèi)接線，測試火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)。

1、檢查簾布是否破損，門楣有無卡阻，軌道沿線有無障礙物阻擋，

地面是否有黃色警示線。

防火卷簾2、檢查電機(jī)運(yùn)行是否有異響。

3、測試手動(dòng)按鈕上升、停止、下降功能。

4、檢查卷簾門降落后與地面接合情況，卷簾上升收卷到位情況。

（八）消防電梯:

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

1.首層迫降按鈕的功能檢測

消防電梯

2.轎箱內(nèi)專用電話的通話質(zhì)量檢測

第18頁共78頁

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

3消防電梯從頂層到底層的運(yùn)行時(shí)間檢測

4.消防電梯井的排水措施檢查

5.消控室對(duì)電梯的控制檢測

(九)消防廣播系統(tǒng):

項(xiàng)目檢測丁作內(nèi)容

1、廣播控制臺(tái)的外觀及安裝質(zhì)量

2.揚(yáng)聲器的安裝及功能檢測

3.火災(zāi)事故廣播的強(qiáng)行切換功能檢驗(yàn)

火災(zāi)事故廣播及

4.選層廣播的功能檢測

警報(bào)裝置

5.廣播擴(kuò)音機(jī)的功能檢驗(yàn)

6.揚(yáng)聲器及聲報(bào)警器的音量檢測

7.火災(zāi)警報(bào)裝置的安裝及功能檢測

1.重要設(shè)備間電話分機(jī)的設(shè)置檢查

2.消防電話總機(jī)與分機(jī)的通話試驗(yàn)

消防通訊

3.消防電話總機(jī)與電話插孔的通話試驗(yàn)

4.消控室外線電話直接報(bào)警的功能

(+)應(yīng)急照明及疏數(shù)指示系統(tǒng):

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

1.應(yīng)急燈的安裝質(zhì)量檢測

2.應(yīng)急照明燈的照度檢驗(yàn)

應(yīng)急照明燈

3.應(yīng)急照明燈的應(yīng)急供電時(shí)間檢驗(yàn)

4.設(shè)置部位檢驗(yàn)

1.外觀及安裝質(zhì)量檢測

疏散指示燈2.疏散指示燈的指示方向檢查

3.疏散指示燈的應(yīng)急供電時(shí)間檢測

1.布線質(zhì)量

系統(tǒng)布線2.導(dǎo)線截面積的檢測

3.傳輸導(dǎo)線的穿管保護(hù)檢測

第19頁共78頁

(十一)滅火器:

項(xiàng)目檢測工作內(nèi)容

滅火器壓力表是否正常；滅火器標(biāo)識(shí)是否清晰；滅火器是否過期；

滅火器滅火器箱體是否完好。

滅火器化學(xué)制劑稱重。

5、檢測方案

一.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：

(一).系統(tǒng)布線

(1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的布線,應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《火

災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》及《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

(2)信號(hào)傳輸線路保護(hù)材料

技術(shù)要求:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)傳愉線路應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或銅芯電纜，并應(yīng)采用穿金屬

管、硬質(zhì)塑料管或封閉式線槽保護(hù)方式布線。

檢測方法：目測

(3)消防控制、通信和警報(bào)線路保護(hù)材料

技術(shù)要求：消防控制、通訊和警報(bào)線路采用暗敷設(shè)時(shí)，宜采用金屬管或徑阻燃處理的硬

質(zhì)塑料管保護(hù)，并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于3()mm。當(dāng)采用明

敷時(shí)，應(yīng)采用用屬管或金屬線槽保護(hù)，并應(yīng)在金屬管或金屬線槽電纜上采取防火保護(hù)措施。

采用經(jīng)阻燃處理的電纜時(shí)，可不穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜豎井或吊頂內(nèi)有防火保護(hù)措

施的封閉式線槽內(nèi)。

檢測方法：目測

(4)管路加固措施及管路連接處理

技術(shù)要求：

a.管路入盒時(shí)，盒外側(cè)應(yīng)套鎖母，內(nèi)側(cè)應(yīng)裝護(hù)I」；在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，盒的內(nèi)外側(cè)均應(yīng)套

鎖母，或采用焊接等其它加固措施。

b.在吊頂內(nèi)敷設(shè)各類管路和線槽時(shí)，宜采用單獨(dú)的卡具吊裝或支撐物固定。

c.線槽的直線段應(yīng)每隔1。0--lo5米設(shè)吊點(diǎn)或支點(diǎn)，在線槽接頭處、接線盒0。2米處、

線槽變向或轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)吊點(diǎn)或支點(diǎn)，。

d.線槽吊桿直徑26mm。

第20頁共78頁

e.敷設(shè)于多塵或潮濕場所管路的管口和管路連接處，均應(yīng)作密封處理。

檢測器具：0-3米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺

檢測方法：按技術(shù)要求檢查管路連接情況，用鋼卷尺測量線槽長度，用游標(biāo)卡尺測吊桿

直徑。

(5)布線要求

技術(shù)要求：

a.管路長度大于45米無彎曲時(shí)、大于30米有1個(gè)彎曲時(shí)、大于20米有2個(gè)彎曲時(shí)、

大于12米有3個(gè)彎曲時(shí)，應(yīng)加裝接線盒便于接線。

b.不同系統(tǒng)、不同電壓等級(jí)、不同電流類別的線路應(yīng)分管、分槽設(shè)置、穿孔機(jī)絕緣導(dǎo)線

或電纜的總截面積不宜超過管內(nèi)截面積的40%。

c.導(dǎo)線接頭應(yīng)在線盒內(nèi)焊接或用端子連接，導(dǎo)線在管內(nèi)或線槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。

檢測器具：0-50米卷尺

(6)傳輸線路及導(dǎo)線極面積

技術(shù)要求：

a.火災(zāi)探測器的傳輸線路應(yīng)選擇不同顏色的絕緣導(dǎo)線，+極為紅色，-極為蘭色。其它導(dǎo)

線同一工程中相同線別的絕緣導(dǎo)線顏色應(yīng)一致，接線端子應(yīng)有標(biāo)號(hào)。

b.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的傳輸線路宜采用銅芯絕緣導(dǎo)線和銅芯電纜，其電壓等級(jí)不應(yīng)低于

交流250Vl.

c.管敷絕緣導(dǎo)線截面積21°0()mn?；槽敷絕緣導(dǎo)線截面積75mm2；多芯電纜截

面積20。50mm2；并且均采用多芯線。

檢測器具：0-25mm千分尺。

檢測方法：用千分尺測量單根導(dǎo)線直徑d(mm),其截面積用下面公式計(jì)算：

S=nrid2/4(mm2)(公式4-1)式中：n-導(dǎo)線系數(shù),S導(dǎo)線截面積

(7)接地線路及接地電阻

技術(shù)要求：

a.消防控制室火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)設(shè)專用接地干線，并設(shè)專用接地板.

b.聯(lián)合接地時(shí)，專用接干線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜，其截面225mnd；由消防控制室

接地端子板引至消防設(shè)備的接地線應(yīng)采用銅芯絕緣軟線淇截面積24mm2。

c.專用接地設(shè)置的接地電阻值應(yīng)＜4Q,聯(lián)合接地時(shí)的接地電阻值應(yīng)＜1。。

檢測器具：0-25mm千分尺，接地電阻測量儀。

第21頁共78頁

檢測方法：

d.按SDJ8-79《電力設(shè)備接地設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》執(zhí)行或查驗(yàn)施工測試記錄。

e.用千分尺測量單根導(dǎo)線直徑，其截面積用公式4-1計(jì)算。

(8)絕緣電阻

技術(shù)要求：系統(tǒng)每個(gè)回路對(duì)地絕緣電阻和導(dǎo)線電絕緣電阻應(yīng)不小于20MQo

檢測器具：兆歐表，

檢測方法：斷開探測器與控制器的連接，使被測回路與控制器脫離，將探測器所有接

點(diǎn)相互短接，在該短接處和穿線金屬管(或接地線)間，用550V兆歐表，持續(xù)60秒測量

絕緣子電阻，記錄測量進(jìn)電阻的最小值。

(-)火災(zāi)探測器

1.各類火災(zāi)探測器必須有經(jīng)國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心出具的檢測報(bào)告。

2.外觀質(zhì)最要求

技術(shù)要求：

探測器自身應(yīng)牢固、完好，無破損、碎裂。

檢測方法：目測

3.安裝要求：

(1)設(shè)置部位：按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《汽車庫、維

修庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《地卜.鐵道設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范

要求設(shè)置。

注：設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置的建筑，應(yīng)在適當(dāng)部位增設(shè)手動(dòng)報(bào)警裝置。

檢測方法：目測

(2)普通點(diǎn)型火災(zāi)探測器安裝要求

技術(shù)要求：

①常規(guī)情況下，探測器應(yīng)吸頂安裝；裝設(shè)在通透性吊性吊頂?shù)膱鏊綔y應(yīng)在通透性吊

頂?shù)纳戏轿敯惭b。

②探測器周圍0。5米內(nèi)不應(yīng)有遮擋物。

③探測器至墻壁、梁邊的水平距離不應(yīng)小于0。5米。

④探測器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離不應(yīng)小于I。5米。

⑤探測器至多孔送風(fēng)頂棚孔口的水平距離，不應(yīng)小于0。5米。

⑥房間被書架、設(shè)備或隔斷等分隔，具頂部至頂棚或梁的距離小于房間洋高的5%時(shí)，

第22頁共78頁

每個(gè)被隔開的部分至少應(yīng)安裝一只探測器。

⑦在寬度小于3米的內(nèi)走道頂棚上設(shè)置探測器時(shí)，宜居中布置。感溫探測器的安裝間距

不應(yīng)超過10米；感煙探測器的安裝間距不應(yīng)超過15米。控測器距端墻的距高，不應(yīng)大于探

測器安裝間距的一半。

⑧探測器宜水平安裝，當(dāng)必須傾斜安裝時(shí)，傾斜角不應(yīng)大于45度。

⑨感煙、感溫探測器的保護(hù)面積和保護(hù)半徑不應(yīng)超出下表所規(guī)定的范圍。

表4-1感煙、感溫探測器的保護(hù)半徑

火災(zāi)探地面積房間高度h探測器的保護(hù)面積A和保護(hù)半徑R

測器的S(m2)(m)房頂坡度。

種類0W15°15°<0W30°0>30°

A(m2)R(m)A(m2)R(m)A(mR(m)

2)

感煙探SW80hWI2806.7807.2808.0

測器S>806<hW12806.71008.01209.9

hW6605.88()7.21009.0

感溫探SW30hW8304.4304.9305.5

測器S>30hW8203.6304.9406.3

⑩探測器底座安裝應(yīng)牢固，外接導(dǎo)線應(yīng)留有不小于0.15米的余量,正常監(jiān)視狀態(tài)下探測

器不應(yīng)發(fā)出故障和火災(zāi)報(bào)警信號(hào).

檢測器具:0-30m鋼卷尺、0-50m卷尺、線墜、支撐桿、萬通角度尺等。

檢測方法：

用鋼卷尺測量各距啕是否符合技術(shù)要求。

(3)其它類火災(zāi)探測器的安裝要求

技術(shù)要求：

a.紅外光束感煙探測器的光束軸線至頂棚的垂直距離宜為0。3-1。()米，距地高度不宜

超過20mo

b.相鄰兩組紅外光束感煙探測器的水平距離不應(yīng)大于14m。探測器至側(cè)墻水平距離不應(yīng)

大于7m,且不應(yīng)小于0.5m。探測器的發(fā)射器和接收器之間的距離不宜超過100m。

c.纜式線型定溫探測器在電纜橋架或支架上設(shè)置時(shí)，宜采用接觸式布置；在各種皮帶輸

第23頁共78頁

送裝置上設(shè)置時(shí)，宜設(shè)置在裝置的過熱點(diǎn)附近。

d.設(shè)置在頂棚下方的空氣管式線型差溫探測器，至頂棚的距離宜為0。1m。

相鄰管路之間的水平距離不宜大于5m；至墻壁的距離宜為

檢測器具：0?30m鋼卷尺、0?50m卷尺

檢測方法：用鋼卷尺、卷尺測量各距離是否符合技術(shù)要求。

(4)探測器的確認(rèn)燈

技術(shù)要求：

a.確認(rèn)燈應(yīng)面向便于人員觀察的主要入口方向。

b.火災(zāi)探測器報(bào)警后，應(yīng)啟動(dòng)探測器確認(rèn)燈。

(5)報(bào)警功能

技術(shù)要求：當(dāng)被監(jiān)視區(qū)域發(fā)生火情，探測器到達(dá)其響應(yīng)閥值勤時(shí)，探測器應(yīng)輸出火警信

號(hào)，H.探測器地計(jì)或編碼應(yīng)與火災(zāi)報(bào)警控制器的顯示相一致。同時(shí)啟動(dòng)探測器的報(bào)瞥確認(rèn)燈。

當(dāng)探測器連續(xù)短路或與底更脫離時(shí)，應(yīng)輸出故障信號(hào)。

檢測器具：便攜式火災(zāi)探測試驗(yàn)器

檢測方法：人為設(shè)置故障后，用試驗(yàn)器向火災(zāi)探測器施加響應(yīng)因素，觀察并記錄探測器

報(bào)警情況。

(三)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕必須使用經(jīng)國家有關(guān)檢測部門檢險(xiǎn)合格并允許在北京地區(qū)銷住的產(chǎn)

品。

1.安裝要求

技術(shù)要求：

(1)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕安裝應(yīng)牢固，不得傾斜。

(2)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕應(yīng)有顯著的標(biāo)志，安裝在墻上時(shí)，底邊距地(樓)面高度1.3-1.5m。

(3)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕內(nèi)接線汆量不應(yīng)小丁0.ini.

(4)每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)至少應(yīng)設(shè)一只手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，從一個(gè)防火區(qū)的任何位置到最鄰

近的一個(gè)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的步行距離不應(yīng)大于30m,并應(yīng)安裝在公共場所的出入口便于人

員操作的位置。

檢測器具：0-3m卷尺、0-50m卷尺

檢測方法：目測、手感牢固程度，并記錄標(biāo)志設(shè)置情況，用卷尺測量手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕

距地(樓)面高度和間距及接線余量等。

第24頁共78頁

2.手報(bào)功能：

技術(shù)要求：操作手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，應(yīng)能輸出火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，旦地址或編碼應(yīng)與火災(zāi)報(bào)

警控制器的顯示器一致，同時(shí)報(bào)警按鈕應(yīng)有明顯可見指示，直到啟動(dòng)部位復(fù)原，報(bào)警按鈕應(yīng)

恢復(fù)原狀態(tài)。

檢測方法：手動(dòng)操作報(bào)警按鈕，使其處于報(bào)警狀態(tài)，觀察報(bào)警情況。

(四)報(bào)警控制器

火災(zāi)報(bào)警控制器必須有經(jīng)國家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心出具的檢驗(yàn)報(bào)告。

1.火災(zāi)報(bào)警控制器或集中報(bào)警控制器安裝要求

技術(shù)要求：

(1)報(bào)警控制器安裝應(yīng)平穩(wěn)、牢固，不得傾斜。

(2)報(bào)警控制器單列布置時(shí)，其正面操作距離不應(yīng)小于1.5m,雙列布置時(shí)，不就小于2m.

(3)報(bào)警控制器如一側(cè)靠墻安裝，另一側(cè)與墻距離不就小于1m.

(4)需從后面檢修的報(bào)警控制器，其后面板與墻距離不應(yīng)小J：lm.

(5)報(bào)警控制器的底面宜高出安裝地面0.1-0.2m.

(6)壁掛式報(bào)警控制器的安裝高度應(yīng)便于人員觀察及操作

測方法:目測、手感，用鋼卷尺測量各距離。

2.區(qū)域報(bào)警控制器、層顯示器、復(fù)示屏的安裝要求

技術(shù)要求：

(1)區(qū)域報(bào)警控制器、層顯示器、復(fù)示屏的安裝應(yīng)牢固、平穩(wěn)、不得傾斜。如安裝在輕

質(zhì)墻上，應(yīng)采取加固措施，

(2)區(qū)域報(bào)警控制器、層顯示器、復(fù)示屏如安裝在墻上，其底面距地(樓)面的高度宜

為1.3-1.5m.

(3)如安裝在靠近門的軸的側(cè)面，與墻距離不應(yīng)小于05m.

(4)正面操作距離不應(yīng)小丁L2ni.

(5)當(dāng)用一臺(tái)區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器或一臺(tái)火災(zāi)報(bào)警控制器警戒多個(gè)樓層時(shí)，應(yīng)在每個(gè)樓層

的樓梯U或消防電梯前室等明顯部位，設(shè)置識(shí)別著火樓層的燈光顯示裝置..

檢測器具：0-3m鋼卷尺

檢測方法:目測、手感，用鋼卷尺測量各距離。

3.柜內(nèi)布線

技術(shù)要求：配線清晰、整齊美觀，避免交叉，并應(yīng)固定牢罪，端于極不應(yīng)受外界機(jī)械應(yīng)

第25頁共78頁

力。

檢測方法：目測，手感。

4.導(dǎo)線編號(hào)

技術(shù)要求：電纜芯線和所配導(dǎo)線的端部，均應(yīng)標(biāo)明編號(hào)，并與圖紙一致，字跡清晰，

不易褪色。

檢測方法：目測

5.接線端子的接線根數(shù)

技術(shù)要求：端子板的每個(gè)接線端子，其接線不得超過兩根。

檢測方法：目測

6.導(dǎo)線的綁扎

技術(shù)要求：導(dǎo)線應(yīng)綁扎成束。

檢測方法：目測

7.接線余量

技術(shù)要求：電纜芯和導(dǎo)線應(yīng)留有不小于0.2m的接線余量。

檢測方法：目測、手感。

8.進(jìn)線管的封堵

技術(shù)要求：導(dǎo)線引入線穿線后，應(yīng)在進(jìn)線管處進(jìn)行封堵。

檢測方法：目測、手感.

9.報(bào)警控制器的接地

技術(shù)要求：控制器應(yīng)有牢固的保護(hù)接地，并且工作接地與保護(hù)接地要嚴(yán)格區(qū)分開。

檢測方法：目測，檢查控制器是否有牢固可靠的接地。

10.控制器接地標(biāo)志

技術(shù)要求：控制器的接地，應(yīng)有明顯的接地標(biāo)志。

檢測方法：目測。

11.電源

技術(shù)要求：

(I)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的供電電源應(yīng)是消防專用電源，并有明顯標(biāo)志。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)

設(shè)有主電源和直流備用電源。

(2)報(bào)警控制器電源引入線，應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用插頭。

(3)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)主電源的保護(hù)開關(guān)不應(yīng)采用漏電保護(hù)開關(guān)。

第26頁共78頁

(4)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的CRT顯示器、消防通訊設(shè)備等的電源，宜由PUS裝置供電。

(5)如消防控制室為雙回路供電，則應(yīng)在其未端配電箱設(shè)置自動(dòng)切換裝置。

檢測方法：目測，檢查供電電源及電源引入線是否符合技術(shù)要求。

12.報(bào)警音響

技術(shù)要求：在額定工作電壓下，距離音響器件中心1m處，音響器件的聲壓級(jí)應(yīng)在

65-H5dB0

檢測器具：聲級(jí)計(jì)

檢測方法：用聲級(jí)計(jì)測量報(bào)警音響聲壓級(jí)。

13.火災(zāi)報(bào)警控制器基本功能

技術(shù)要求：

(1)能為火災(zāi)報(bào)警控制器供電，也可為其連接的其它部件供電。

(2)能直接或間接地接收來自火災(zāi)探測器用其他火災(zāi)根警觸發(fā)器件的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，發(fā)

出聲、光報(bào)警信號(hào)，指示火災(zāi)發(fā)生部位，并予保持；光報(bào)警信號(hào)在火災(zāi)報(bào)警控制器復(fù)位之前

應(yīng)不能手動(dòng)消除；聲報(bào)警信號(hào)應(yīng)能手動(dòng)消除，但再次有火災(zāi)報(bào)警信號(hào)輸入時(shí)，應(yīng)能再啟動(dòng)。

(3)當(dāng)火災(zāi)報(bào)警控制器內(nèi)部，火災(zāi)報(bào)警控制器與火災(zāi)探測器、火災(zāi)報(bào)警控制器與起傳輸

火災(zāi)報(bào)警信號(hào)作用的部件間發(fā)生下述故障時(shí)，應(yīng)能在100s內(nèi)發(fā)生與火災(zāi)報(bào)警信號(hào)有明顯區(qū)

別