2024年小商鋪?zhàn)鈶{協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小商鋪?zhàn)鈶{協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3押金及保證金的退還條件5.使用性質(zhì)及限制5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.房屋維護(hù)及修繕6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式7.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件及補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________2.4房屋設(shè)施：____________、____________、____________等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個月。3.2租金金額：每月人民幣____________元整。3.3租金支付方式及時(shí)間：每月前____________個工作日支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.押金及保證金4.1押金金額：人民幣____________元整。4.2保證金金額：人民幣____________元整。4.3押金及保證金的退還條件：4.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無違約行為，租賃方應(yīng)退還押金及保證金。4.3.2租賃期間，如遇房屋損壞或違約，租賃方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還承租方。5.使用性質(zhì)及限制5.1使用性質(zhì)：商鋪用于____________用途。5.2使用限制：5.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)；5.2.2不得從事違法活動；5.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。6.房屋維護(hù)及修繕6.1租賃方責(zé)任：6.1.1保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用；6.1.2對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租方責(zé)任：6.2.1保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好；6.2.2對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；6.2.3如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)7.1水電費(fèi)承擔(dān)方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，由承租方支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1房屋物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等由承租方承擔(dān)；7.2.2其他費(fèi)用按雙方約定或政府相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給承租方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：8.2.1承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并填寫《房屋驗(yàn)收報(bào)告》。8.2.3如有損壞或不符合約定之處，應(yīng)在《房屋驗(yàn)收報(bào)告》中詳細(xì)記錄，并由租賃雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反使用性質(zhì)及限制；9.1.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及修繕；9.1.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；9.1.5租賃期滿未按約定續(xù)租或退租；9.1.6其他違反本合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2.2承租方違反使用性質(zhì)及限制，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及修繕，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2.4承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2.5租賃期滿未按約定續(xù)租或退租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出現(xiàn)其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。13.2合同附件及補(bǔ)充條款：本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____________14.3簽署雙方：14.3.1租賃方（蓋章）：____________14.3.2承租方（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、法律代理、監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2需要第三方專業(yè)服務(wù)；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；16.2.2雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)或個人；16.2.3第三方接受委托，并與合同雙方簽訂委托協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，查閱合同文件，了解合同履行情況；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成合同雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣____元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方的關(guān)系：19.1.1第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與租賃方的權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守租賃方的要求，確保租賃方權(quán)益不受損害。19.2第三方與承租方的關(guān)系：19.2.1第三方與承租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與承租方的權(quán)利義務(wù)由委托協(xié)議約定；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守承租方的要求，確保承租方權(quán)益不受損害。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1.1委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；21.1.2合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3出現(xiàn)合同約定的終止第三方介入的情形。21.2終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、保證金等信息。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，作為本合同的組成部分。2.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：本合同附件二為房屋驗(yàn)收報(bào)告，由租賃雙方和第三方驗(yàn)收人員共同填寫。3.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本合同附件三為第三方介入委托協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。4.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中雙方溝通的函件，包括協(xié)商、通知、確認(rèn)等。說明：本合同附件四為合同履行過程中的往來函件，作為本合同的補(bǔ)充材料。5.合同履行過程中的付款憑證詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的租金、押金、保證金等付款憑證。說明：本合同附件五為合同履行過程中的付款憑證，作為本合同的補(bǔ)充材料。6.合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除及終止的條件、程序、責(zé)任等。說明：本合同附件六為合同解除及終止協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的爭議以及解決爭議的相關(guān)文件。說明：本合同附件七為爭議解決相關(guān)文件，作為本合同的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付房屋；1.1.2房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.1.3擅自提高租金；1.2承租方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2違反使用性質(zhì)及限制；1.2.3未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及修繕。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.1.2房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.1.3擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金，每延遲一天，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；2.2.2違反使用性質(zhì)及限制，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失；2.2.3未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)及修繕，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約示例說明：3.1租賃方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按約定時(shí)間開始營業(yè)，租賃方應(yīng)向承租方支付____天的違約金。3.2承租方違反使用性質(zhì)，將商鋪用于違法活動，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年小商鋪?zhàn)鈶{協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得進(jìn)行的行為6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3共同責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3支付方式8.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算9.租賃物變更及轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3通知義務(wù)10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2租賃方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________法定代表人：________注冊資本：________住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.2承租方基本信息名稱：________法定代表人：________注冊資本：________住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、冷藏柜、桌椅等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期限到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；續(xù)約期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整；4.2支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：________；4.3支付時(shí)間：租賃期限內(nèi)的每個支付周期；4.4違約金及滯納金：違約金：____元/日；滯納金：____元/日。5.租賃物使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃物僅用于________用途；不得用于違法活動；5.2使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；不得擅自拆除或損壞租賃物設(shè)施及設(shè)備；5.3不得進(jìn)行的行為：不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)；不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1租賃方責(zé)任：保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用要求；負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修及保養(yǎng)；6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)；在租賃期內(nèi)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.3共同責(zé)任：雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、整潔和完好。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣____元整；7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等費(fèi)用；7.3支付方式：與租金同期支付；支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號：________。8.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方：水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)；其他公共事業(yè)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定；8.2費(fèi)用支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向供水、供電等相關(guān)單位繳納費(fèi)用；其他公共事業(yè)費(fèi)用按照相關(guān)單位規(guī)定繳納；8.3費(fèi)用結(jié)算：每月____日前，承租方向租賃方提供水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證；租賃方在收到憑證后____日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。9.租賃物變更及轉(zhuǎn)讓9.1變更條件：租賃物名稱、用途、地址等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更后的租賃物應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定；9.2轉(zhuǎn)讓條件：承租方需提前____個月書面通知租賃方，并取得租賃方書面同意；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)；9.3通知義務(wù)：雙方在租賃期間發(fā)生任何變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對方。10.合同解除及終止10.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；租賃方違約，經(jīng)承租方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；10.2終止條件：租賃期限屆滿；雙方書面同意終止合同；10.3解除或終止程序：雙方書面通知對方解除或終止合同；解除或終止合同后，承租方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交還租賃方。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____%的違約金；擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償租賃方損失；損壞租賃物設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；11.2租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付____%的違約金；未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；11.3違約賠償：雙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商賠償金額；如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；12.2仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會；12.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效；13.2合同附件：租賃物清單；物業(yè)管理協(xié)議；13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字蓋章：租賃方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的租賃事務(wù)；2.評估機(jī)構(gòu)：對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對租賃物的建設(shè)、裝修、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督管理；4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為租賃物或甲乙雙方的權(quán)益提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不得超過其根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或者第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與租賃物的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保租賃物的安全、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。17.4第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方與這些方另行簽訂協(xié)議或合同。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更第三方介入后，如需對原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同終止第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。18.3合同解除第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)按照原合同約定的解除條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。列明租賃物的使用狀況和維修保養(yǎng)記錄。2.物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。規(guī)定物業(yè)管理公司與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)出具的對租賃物的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.第三方合作協(xié)議或委托書明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方對原合同的變更、補(bǔ)充或修正內(nèi)容。6.解除或終止協(xié)議記錄合同解除或終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。8.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至7日才支付，則應(yīng)支付2%的違約金。2.擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償租賃方因修復(fù)或拆除造成的損失。示例：承租方擅自將租賃物用于餐飲經(jīng)營，導(dǎo)致租賃物結(jié)構(gòu)損壞，需賠償租賃方維修費(fèi)用。3.損壞租賃物設(shè)施及設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，需賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。4.未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：租賃方未及時(shí)維修屋頂漏水，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未按時(shí)交付租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于約定日期交付租賃物，但逾期至3日才交付，則應(yīng)支付1%的違約金。6.違反合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：合同約定承租方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品，但承租方違反約定，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年小商鋪?zhàn)鈶{協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號碼2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及程序5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修限制5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪設(shè)施損壞賠償6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.商鋪合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.商鋪?zhàn)赓U合同其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件一：商鋪位置示意圖12.合同附件二：商鋪設(shè)施清單13.合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同附件四：租賃雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]1.3身份證號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：[具體地址]，[所在區(qū)域]2.2商鋪面積商鋪總面積：[面積數(shù)值]平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如：一層、兩層等]2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：[列出所有設(shè)施，如：空調(diào)、照明、水電等]3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[具體日期]租賃終止日期：[具體日期]3.2租金金額租金：[金額數(shù)值]元/月3.3支付方式支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.4租金調(diào)整租金調(diào)整：[租金調(diào)整的條件和頻率]4.租賃押金及退還4.1押金金額押金：[金額數(shù)值]元4.2押金支付方式押金支付方式：[具體支付方式]4.3押金退還條件及程序押金退還條件：[退還條件，如：合同終止、商鋪設(shè)施完好等]押金退還程序：[退還流程描述]5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：[具體使用范圍描述]5.2商鋪裝修限制商鋪裝修限制：[裝修限制條件]5.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：[甲方和乙方各自的責(zé)任描述]5.4商鋪設(shè)施損壞賠償商鋪設(shè)施損壞賠償：[損壞賠償?shù)慕痤~和流程]6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件描述]6.2商鋪轉(zhuǎn)租條件商鋪轉(zhuǎn)租條件：[轉(zhuǎn)租條件描述]7.商鋪?zhàn)赓U合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件]7.3合同解除及終止的程序合同解除及終止程序：[具體程序描述]8.商鋪?zhàn)赓U合同違約責(zé)任8.1違約情形違約情形：1.甲方未按時(shí)交付商鋪；2.乙方未按時(shí)支付租金；3.乙方損壞商鋪設(shè)施；4.乙方違反商鋪使用規(guī)定；5.甲方違反合同約定。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；c.乙方違反商鋪使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。9.商鋪?zhàn)赓U合同爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：1.爭議雙方協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：[具體費(fèi)用承擔(dān)方式]10.商鋪?zhàn)赓U合同其他約定10.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件合同附件：1.商鋪位置示意圖；2.商鋪設(shè)施清單；3.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同生效合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件一：商鋪位置示意圖[此處插入商鋪位置示意圖]12.合同附件二：商鋪設(shè)施清單[此處插入商鋪設(shè)施清單]13.合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議[此處插入商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議]14.合同附件四：租賃雙方簽字蓋章頁[此處插入租賃雙方簽字蓋章頁，包括甲方、乙方簽字及蓋章日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見或服務(wù)的個人或單位；3.監(jiān)理單位：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的個人或單位；4.技術(shù)支持單位：提供技術(shù)支持服務(wù)的個人或單位。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任1.依據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對因其違約行為給甲方、乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.收取合理的報(bào)酬；2.在合同履行過程中，有權(quán)了解合同履行情況；3.在合同履行過程中，有權(quán)對合同履行提出意見和建議。2.3第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；2.對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)保密義務(wù)；3.對合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)告知義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方；3.2甲方、乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；3.3第三方介入合同關(guān)系，履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為[金額數(shù)值]元。如因第三方責(zé)任造成甲方、乙方損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的劃分甲方與第