2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理包銷協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)獨(dú)家代理包銷協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.獨(dú)家代理權(quán)1.1代理范圍1.2代理期限1.3代理區(qū)域2.包銷權(quán)益2.1包銷范圍2.2包銷價格2.3包銷期限3.銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量3.2銷售進(jìn)度3.3銷售獎勵4.廣告與推廣4.1廣告費(fèi)用4.2推廣策略4.3宣傳材料5.合作雙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合作雙方的權(quán)益6.1甲方權(quán)益6.2乙方權(quán)益7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1代理范圍甲方同意乙方作為其在【代理區(qū)域】的獨(dú)家代理，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項目，包括【具體項目名稱】。1.2代理期限獨(dú)家代理權(quán)自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該代理期結(jié)束前【提前通知時間】書面通知對方。1.3代理區(qū)域代理區(qū)域限于【具體區(qū)域范圍】。除非雙方另有約定，乙方不得在代理區(qū)域外進(jìn)行銷售活動。第二條包銷權(quán)益2.1包銷范圍乙方同意按照甲方提供的包銷計劃，購買并包銷甲方房地產(chǎn)項目中的【包銷房產(chǎn)數(shù)量】。2.2包銷價格乙方向甲方支付的包銷價格確定為每平方米【包銷價格】。該價格包括但不限于房屋成本、利潤及乙方應(yīng)得的傭金。2.3包銷期限包銷期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。在此期間，乙方有義務(wù)完成包銷數(shù)量內(nèi)的房產(chǎn)銷售。第三條銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成至少【最低銷售數(shù)量】的房產(chǎn)銷售。3.2銷售進(jìn)度乙方應(yīng)按照【銷售計劃】指定的時間表完成銷售進(jìn)度。3.3銷售獎勵如乙方提前完成或超額完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方一定的銷售獎勵。第四條廣告與推廣4.1廣告費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)廣告與推廣所需的所有費(fèi)用，并確保廣告活動的有效性和合規(guī)性。4.2推廣策略甲方應(yīng)制定并實(shí)施有效的推廣策略，以支持乙方的銷售活動。4.3宣傳材料甲方應(yīng)提供必要的宣傳材料，包括項目介紹、樓書、宣傳單頁等，乙方應(yīng)按照甲方提供的材料進(jìn)行推廣。第五條合作雙方的義務(wù)5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的合法性，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售推廣，按照約定完成銷售目標(biāo)，并維護(hù)甲方的品牌形象。第六條合作雙方的權(quán)益6.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，并根據(jù)合同約定獲得銷售收入。6.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定獲得傭金，并享受甲方提供的支持與服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。8.2乙方違約如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如雙方對調(diào)解結(jié)果不滿意，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更程序合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3終止條件合同終止的條件如下：【具體終止條件】。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字（甲方蓋章）13.2乙方簽字（乙方蓋章）第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹詳細(xì)介紹甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目名稱、位置、規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。附件二：房產(chǎn)銷售計劃列出房產(chǎn)的銷售計劃，包括各階段的銷售目標(biāo)、時間節(jié)點(diǎn)、營銷策略等。附件三：廣告宣傳方案提供廣告宣傳方案，包括廣告渠道、投放時間、宣傳內(nèi)容、預(yù)算等。附件四：包銷合同明細(xì)詳細(xì)列出乙方包銷的房產(chǎn)數(shù)量、價格、付款方式、銷售獎勵等信息。附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括客戶資料、銷售數(shù)據(jù)等。附件六：不可抗力事件證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，雙方需提供的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時間支付傭金或獎勵。3.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)或銷售進(jìn)度。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行廣告推廣或推廣不符合約定效果。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的【百分比】作為違約金。3.賠償損失：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：1.若甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)得的銷售獎勵，并視情況考慮是否解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在特定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售其房地產(chǎn)項目。2.包銷