2024定制版房地產(chǎn)租賃協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房地產(chǎn)租賃協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的時間和方式3.3租金調(diào)整的條件和方式第四條押金4.1押金的金額和支付時間4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費用的承擔(dān)方式第六條保險6.1保險的購買和保險金額6.2保險費用的承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和條件7.2轉(zhuǎn)租的通知期限和方式第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件和方式8.2提前終止合同的違約金或者其他賠償?shù)诰艞l違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約的賠償責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理方式第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的途徑和方式第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除和終止13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條附錄14.1租賃物的清單和照片14.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.3其他與租賃物相關(guān)的資料和文件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于城市A區(qū)B街道C棟，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟三層建筑，包括間房間，現(xiàn)有裝修狀況如下：（1）室內(nèi)墻面、天花板平整，無明顯脫落、裂縫；（2）地板材質(zhì)為，保養(yǎng)良好；（3）門窗完好，能正常開關(guān)；（4）室內(nèi)設(shè)施包括、、等，均處于良好工作狀態(tài)；（5）消防設(shè)施齊全，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。1.3租賃物的使用目的和限制租賃物主要用于業(yè)務(wù)，不得用于等非法活動。未經(jīng)出租人同意，承租人不得對租賃物進行改動、擴建或轉(zhuǎn)租。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)及續(xù)約條件可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月元，每個工作日支付一次，共計個月。3.2租金支付的時間和方式租金應(yīng)在每個工作日結(jié)束后個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.3租金調(diào)整的條件和方式租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為個月。如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前個工作日通知承租人。第四條押金4.1押金的金額和支付時間承租人應(yīng)于租賃開始前支付押金元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿，如租賃物無損壞或經(jīng)出租人同意的改動，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費用后個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第五條租賃物的維護和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃期間租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和安全保障。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。5.3維修費用的承擔(dān)方式租賃物的大修大補費用，雙方可協(xié)商確定承擔(dān)方式。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險的購買和保險金額承租人應(yīng)于租賃開始前購買租賃物保險，保險金額不得低于元。6.2保險費用的承擔(dān)方式保險費用由承租人承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件和方式任何一方提前終止本合同，需提前個工作日書面通知對方。提前終止合同的條件如下：（1）出租人出售租賃物，且承租人同意；（2）承租人因業(yè)務(wù)需要遷出租賃物；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對方權(quán)益，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2提前終止合同的違約金或者其他賠償如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)支付給對方違約金元。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約9.1出租人的違約行為出租人如未按本合同約定提供租賃物，或嚴(yán)重違反合同其他規(guī)定，構(gòu)成違約。9.2承租人的違約行為承租人如未按本合同約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他規(guī)定，構(gòu)成違約。9.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對和處理方式如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免除非因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的途徑和方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達。12.2送達的地址和聯(lián)系方式雙方送達地址和聯(lián)系方式如下：出租人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：承租人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求，將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并支付相關(guān)費用。13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在任何情況下，未經(jīng)出租人同意，承租人不得將其全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄14.1租賃物的清單和照片附件一：租賃物清單附件二：租賃物照片14.2租賃物的相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件三：租賃物相關(guān)法律法規(guī)和政策文件14.3其他與租賃物相關(guān)的資料和文件附件四：其他與租賃物相關(guān)的資料和文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以直觀展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：租賃物相關(guān)法律法規(guī)和政策文件列出與租賃物相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，包括但不限于房屋租賃法規(guī)、消防安全規(guī)定等。附件四：其他與租賃物相關(guān)的資料和文件提供租賃物的使用和維護手冊、architecturaldrawings、檢查報告等與租賃物相關(guān)的資料和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.承租人未能按合同約定支付租金，或未經(jīng)出租人同意擅自對租賃物進行改動、擴建或轉(zhuǎn)租。3.雙方未能履行合同中的其他約定，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟損失賠償責(zé)任。2.違約方需支付給對方合同約定的違約金。3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方其他損失的責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供租賃物導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期和結(jié)束日期之間的期限。4.