商業(yè)園區(qū)物業(yè)合同范例

商業(yè)園區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)園區(qū)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供的商業(yè)園區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等；

（2）園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等；

（3）園區(qū)安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡邏、停車場(chǎng)管理等；

（4）園區(qū)客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理、協(xié)助解決客戶需求等；

（5）其他由甲方要求乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成上述服務(wù)內(nèi)容，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式為_(kāi)_________。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

（2）對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施；

（3）在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)終止本合同。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）為乙方提供必要的工作條件；

（3）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）在履行本合同過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理要求予以配合。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的__________%計(jì)算。

4.3乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》；

2.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）；

4.《甲方提供的商業(yè)園區(qū)概況》（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)園區(qū)，為保障甲方權(quán)益，提升園區(qū)管理水平，乙方同意接受甲方委托，并由丙方作為專業(yè)第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，共同為甲方提供物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意接受甲方委托，丙方同意接受甲方委托，共同為甲方提供的商業(yè)園區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等；

（2）園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、電梯、消防、安防等；

（3）園區(qū)安全管理，包括但不限于消防安全、治安巡邏、停車場(chǎng)管理等；

（4）園區(qū)客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理、協(xié)助解決客戶需求等；

（5）其他由甲方要求乙方和丙方共同提供的物業(yè)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式為_(kāi)_________。

2.3丙方每月向甲方支付管理服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式為_(kāi)_________。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）享有園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；

（3）享有園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)優(yōu)惠政策的優(yōu)先權(quán)；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等；

（3）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方的責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施設(shè)備管理與維護(hù)、園區(qū)安全管理等工作；

（2）按照甲方要求，及時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作，確保園區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序；

（3）對(duì)園區(qū)客戶服務(wù)負(fù)責(zé)，確保客戶滿意度。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；

（2）接受甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和檢查；

（3）按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作中存在的問(wèn)題。

五、丙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1丙方的責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)、園區(qū)安全管理等工作；

（2）對(duì)園區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）對(duì)園區(qū)安全管理負(fù)責(zé)，確保園區(qū)安全。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；

（2）接受甲方對(duì)管理服務(wù)工作的監(jiān)督和檢查；

（3）按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告管理服務(wù)工作中存在的問(wèn)題。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方和丙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

6.3乙方和丙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)和管理服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方和丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益，如因乙方和丙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》；

2.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）；

4.《甲方提供的商業(yè)園區(qū)概況》（如有）。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的專業(yè)介入有助于提升園區(qū)管理水平，保障甲方權(quán)益；

2.丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠客觀、公正地處理園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)事務(wù)，降低甲方管理成本；

3.通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于提升園區(qū)品牌形象，吸引更多優(yōu)質(zhì)客戶。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為商業(yè)園區(qū)的所有者，有權(quán)對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理，確保園區(qū)安全、有序；

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)物業(yè)服務(wù)，有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；

3.甲方通過(guò)提升園區(qū)管理水平，有助于提升園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，甲方擬將其商業(yè)園區(qū)委托給乙方進(jìn)行管理，為提高服務(wù)質(zhì)量，引入丙方作為專業(yè)第三方顧問(wèn)，共同為甲方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意接受甲方委托，丙方同意接受甲方委托，共同為甲方提供的商業(yè)園區(qū)提供以下物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)：

（1）園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略制定，包括但不限于租金定價(jià)、市場(chǎng)推廣等；

（2）園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新建議；

（3）園區(qū)安全管理及應(yīng)急預(yù)案制定；

（4）園區(qū)客戶關(guān)系管理及投訴處理；

（5）其他由甲方要求乙方和丙方共同提供的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方每月向甲方支付物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式為_(kāi)_________。

2.3丙方每月向甲方支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），支付方式為_(kāi)_________。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；

（2）享有園區(qū)運(yùn)營(yíng)決策參與權(quán)；

（3）享有園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新方案的制定權(quán)；

（4）在丙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略制定及實(shí)施；

（2）按照甲方要求，及時(shí)完成物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)工作，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率；

（3）對(duì)園區(qū)客戶關(guān)系管理及投訴處理負(fù)責(zé)，確?？蛻魸M意度。

四、丙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1丙方的責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略制定、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及更新建議、安全管理及應(yīng)急預(yù)案制定等工作；

（2）為乙方提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助乙方制定和實(shí)施園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略；

（3）對(duì)園區(qū)客戶關(guān)系管理及投訴處理提供專業(yè)指導(dǎo)。

4.2丙方的義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；

（2）接受乙方對(duì)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)的監(jiān)督和檢查；

（3）按照合同約定，及時(shí)向乙方報(bào)告物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)工作中存在的問(wèn)題。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方的責(zé)任：

（1）按照合同約定支付物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)和顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)；

（2）提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等；

（3）配合乙方和丙方履行物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)職責(zé)。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）尊重乙方和丙方的專業(yè)意見(jiàn)，對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)決策給予充分支持；

（2）提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的各類數(shù)據(jù)和信息；

（3）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)予以認(rèn)可，并支付相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方和丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方和丙方未按時(shí)支付物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)和顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

6.3乙方和丙方未按約定履行物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方和丙方改正或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《商業(yè)園區(qū)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》；

2.《物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》；

3.《物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）；

4.《甲方提供的商業(yè)園區(qū)概況》（如有）。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙