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文檔簡介
工人承包建房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“發(fā)包方”):
乙方(以下簡稱“承包方”):
鑒于發(fā)包方需要在其所有土地范圍內(nèi)新建房屋,現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、工程概況
1.1工程地點:____________________
1.2工程名稱:____________________
1.3工程規(guī)模:____________________
1.4工程工期:____________________
二、承包范圍
2.1承包方負責本工程的施工、材料采購、驗收、竣工交付等全過程。
2.2承包方應按照發(fā)包方要求,在規(guī)定工期內(nèi)完成本工程。
2.3承包方應保證工程質(zhì)量,符合國家及地方有關建筑標準。
三、工程款支付
3.1工程款支付方式:分期支付。
3.2首期支付:合同簽訂后,承包方提交相關材料,發(fā)包方支付合同總價款的30%作為首期款。
3.3進度款支付:根據(jù)工程進度,發(fā)包方在每月末支付當月工程款。
3.4竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同總價款的60%作為竣工款。
3.5保修期滿后,發(fā)包方支付合同總價款的10%作為保修金。
四、工程驗收
4.1工程竣工后,承包方應提交工程竣工驗收申請。
4.2發(fā)包方在收到竣工驗收申請后,組織相關部門對工程進行驗收。
4.3工程驗收合格后,發(fā)包方應在5個工作日內(nèi)支付竣工款。
五、違約責任
5.1發(fā)包方違約:
(1)未按合同約定支付工程款的,應向承包方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。
(2)未按合同約定提供施工圖紙、材料等,導致工程延期或質(zhì)量問題的,應承擔相應的責任。
5.2承包方違約:
(1)未按合同約定完成工程,導致工程延期或質(zhì)量問題的,應承擔相應的責任。
(2)在施工過程中,因承包方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿实?,應承擔相應的責任?/p>
六、爭議解決
6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
6.2協(xié)商不成,任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.1附件:
(1)工程圖紙
(2)工程預算
(3)施工組織設計
(4)相關法律法規(guī)
(5)其他相關材料
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“發(fā)包方”):
乙方(以下簡稱“承包方”):
丙方(以下簡稱“監(jiān)理方”):
鑒于發(fā)包方需要在其所有土地范圍內(nèi)新建房屋,為保障工程質(zhì)量和進度,確保發(fā)包方權益,現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、工程概況
1.1工程地點:____________________
1.2工程名稱:____________________
1.3工程規(guī)模:____________________
1.4工程工期:____________________
二、承包范圍及監(jiān)理職責
2.1承包方負責本工程的施工、材料采購、驗收、竣工交付等全過程。
2.2監(jiān)理方負責對工程的施工過程進行監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量、進度和安全。
2.3監(jiān)理方有權對承包方的施工方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行審查,并提出整改意見。
三、工程款支付
3.1工程款支付方式:分期支付。
3.2首期支付:合同簽訂后,承包方提交相關材料,發(fā)包方支付合同總價款的30%作為首期款。
3.3進度款支付:根據(jù)工程進度,發(fā)包方在每月末支付當月工程款。
3.4竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同總價款的60%作為竣工款。
3.5保修期滿后,發(fā)包方支付合同總價款的10%作為保修金。
四、工程驗收
4.1工程竣工后,承包方應提交工程竣工驗收申請。
4.2發(fā)包方在收到竣工驗收申請后,組織監(jiān)理方進行工程驗收。
4.3工程驗收合格后,發(fā)包方應在5個工作日內(nèi)支付竣工款。
五、甲方權益保障
5.1發(fā)包方有權對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查,并對承包方提出整改要求。
5.2發(fā)包方有權要求監(jiān)理方對工程進行全過程監(jiān)督,確保工程符合合同約定。
5.3發(fā)包方有權在必要時對工程進行停工、復工等決定。
六、乙方違約及限制條款
6.1承包方未按合同約定完成工程,導致工程延期或質(zhì)量問題的,應承擔相應的責任,并支付違約金。
6.2承包方在施工過程中,因自身原因?qū)е鹿こ贪踩鹿实?,應承擔相應的責任?/p>
6.3承包方不得擅自變更工程圖紙、施工方案等,如需變更,應經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理方同意。
6.4承包方不得拖欠工程款、材料款等,如發(fā)生拖欠,應承擔相應的責任。
七、第三方監(jiān)理方責權利
7.1監(jiān)理方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和合同約定,對工程進行全過程監(jiān)督。
7.2監(jiān)理方有權對承包方的施工方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行審查,并提出整改意見。
7.3監(jiān)理方有權對工程進行停工、復工等決定,確保工程符合合同約定。
八、爭議解決
8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成,任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲方、乙方、監(jiān)理方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
第三方介入的意義和目的:
1.加強工程監(jiān)管,確保工程質(zhì)量、進度和安全。
2.降低甲方風險,保障甲方權益。
3.提高工程管理水平,提升甲方滿意度。
甲方為主導的目的和意義:
1.發(fā)包方作為甲方,擁有工程項目的決策權和管理權。
2.甲方通過對工程的全面掌控,確保工程項目符合自身需求。
3.甲方在合同中享有更多的權益保障,降低工程項目風險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
乙方(以下簡稱“承包方”):
甲方(以下簡稱“發(fā)包方”):
丙方(以下簡稱“監(jiān)理方”):
鑒于乙方具備一定的施工能力和資源,希望承接甲方項目,為確保工程順利進行,保障乙方權益,現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、工程概況
1.1工程地點:____________________
1.2工程名稱:____________________
1.3工程規(guī)模:____________________
1.4工程工期:____________________
二、承包范圍及監(jiān)理職責
2.1承包方負責本工程的施工、材料采購、驗收、竣工交付等全過程。
2.2監(jiān)理方負責對工程的施工過程進行監(jiān)督檢查,確保工程質(zhì)量、進度和安全。
2.3監(jiān)理方有權對承包方的施工方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行審查,并提出整改意見。
三、工程款支付
3.1工程款支付方式:分期支付。
3.2首期支付:合同簽訂后,承包方提交相關材料,發(fā)包方支付合同總價款的30%作為首期款。
3.3進度款支付:根據(jù)工程進度,發(fā)包方在每月末支付當月工程款。
3.4竣工驗收合格后,發(fā)包方支付合同總價款的60%作為竣工款。
3.5保修期滿后,發(fā)包方支付合同總價款的10%作為保修金。
四、乙方權益保障
4.1承包方有權要求甲方按照合同約定支付工程款,確保乙方工程款項的及時到位。
4.2甲方應保證施工圖紙、材料等及時提供,避免因資料不全導致工程延期。
4.3甲方應尊重承包方的施工方案,如需變更,應充分征求承包方的意見。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方未按合同約定支付工程款的,應向承包方支付違約金,違約金按每日萬分之五計算。
5.2甲方未按合同約定提供施工圖紙、材料等,導致工程延期或質(zhì)量問題的,應承擔相應的責任。
5.3甲方不得擅自變更工程圖紙、施工方案等,如需變更,應經(jīng)承包方同意,并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。
六、監(jiān)理方責權利
6.1監(jiān)理方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和合同約定,對工程進行全過程監(jiān)督。
6.2監(jiān)理方有權對承包方的施工方案、施工進度、施工質(zhì)量等進行審查,并提出整改意見。
6.3監(jiān)理方有權對工程進行停工、復工等決定,確保工程符合合同約定。
七、爭議解決
7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決。
7.2協(xié)商不成,任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲方、乙方、監(jiān)理方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
乙方為主導的目的和意義:
1.乙方作為承包方,希望通過合同
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