2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房屋乙方購(gòu)買并支付購(gòu)房款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買并支付購(gòu)房款本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋買賣價(jià)格2.1購(gòu)房款金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2過戶時(shí)間3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限第五條甲方義務(wù)和責(zé)任5.1房屋權(quán)屬證明5.2配合辦理過戶手續(xù)5.3保證房屋質(zhì)量第六條乙方義務(wù)和責(zé)任6.1按時(shí)支付購(gòu)房款6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3遵守法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋的具體位置和門牌號(hào)應(yīng)與房屋所有權(quán)證上記載的一致。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的其他面積（如有）。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋的所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與甲方提供的房屋所有權(quán)證上記載的一致。第二條房屋買賣價(jià)格2.1購(gòu)房款金額：房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整），包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.2付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。4.2保修范圍和期限：房屋的保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電煤等配套設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年。第五條甲方義務(wù)和責(zé)任5.1房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)為本合同約定的房屋提供有效的所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明等。5.3保證房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方義務(wù)和責(zé)任6.1按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。6.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和證明等。6.3遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的X%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的X%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起X日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1聲明內(nèi)容：甲方聲明對(duì)本合同約定的房屋享有完全的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等權(quán)利限制。第十三條乙方聲明13.1聲明內(nèi)容：乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿購(gòu)買本合同約定的房屋，并按約定支付購(gòu)房款。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中涉及的其他第三方服務(wù)提供商。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：甲方應(yīng)向乙方推薦至少兩家具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，供乙方選擇。2.2第三方指定：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，從甲方推薦的第三方機(jī)構(gòu)中選擇一家進(jìn)行合作。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，并在雙方簽訂服務(wù)協(xié)議后X個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。5.2服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第六條第三方責(zé)任限制6.1責(zé)任限制：第三方對(duì)其在履行合同過程中造成的乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)有限責(zé)任，但依法不得排除的除外。6.2責(zé)任限額：第三方對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任限額不超過乙方向其支付的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.2信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方及時(shí)披露與其服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。第八條第三方違約處理8.1違約處理：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金：如第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條第三方退出與替代第十條甲方、乙方對(duì)第三方的追償權(quán)10.1追償權(quán)：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。10.2追償范圍：甲方、乙方的追償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方：第三方與其他各方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，各方均為獨(dú)立的法律主體。11.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。第十二條第三方介入后的合同變更12.1變更條件：如本合同履行過程中，需要第三方介入，且涉及合同內(nèi)容的變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容：書面變更協(xié)議應(yīng)明確記載第三方介入后的合同內(nèi)容變更事項(xiàng)。第十三條第三方介入后的合同解除13.1解除條件：如本合同履行過程中，第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。13.2解除程序：甲方、乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確記載解除合同的事由和時(shí)間。第十四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過程中，涉及第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同存在沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋交付確認(rèn)書附件五：過戶手續(xù)辦理委托書附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：房屋質(zhì)量保證書附件九：房屋保修合同附件十：交易資金支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的重要文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，并注明“此合同復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的全文，并注明“此補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。附件四：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)房屋交付時(shí)間、狀態(tài)的重要文件。附件中應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書的全文，并注明“此確認(rèn)書復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。附件五：過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)辦理委托書是甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)的文件。附件中應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理委托書的全文，并注明“此委托書復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。附件六：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的文件。附件中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)表的全文，并注明“此申請(qǐng)表復(fù)印件僅供辦理貸款手續(xù)使用”。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的全文，并注明“此服務(wù)協(xié)議復(fù)印件僅供辦理服務(wù)手續(xù)使用”。附件八：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：房屋質(zhì)量保證書是第三方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的文件。附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量保證書的全文，并注明“此保證書復(fù)印件僅供辦理質(zhì)量保修手續(xù)使用”。附件九：房屋保修合同詳細(xì)要求和說明：房屋保修合同是甲乙雙方約定房屋保修事宜的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋保修合同的全文，并注明“此保修合同復(fù)印件僅供辦理保修手續(xù)使用”。附件十：交易資金支付憑證詳細(xì)要求和說明：交易資金支付憑證是證明乙方支付購(gòu)房款的文件。附件中應(yīng)包含交易資金支付憑證的全文，并注明“此支付憑證復(fù)印件僅供辦理過戶手續(xù)使用”。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)低于合同金額的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.延遲履行：如違約方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)按照延遲履行天數(shù)支付守約方延遲履行違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金各5萬元，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的甲方和乙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買并支付購(gòu)房款1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條甲方基本情況2.1甲方姓名2.2甲方聯(lián)系方式2.3甲方身份證號(hào)第三條乙方基本情況3.1乙方姓名3.2乙方聯(lián)系方式3.3乙方身份證號(hào)第四條購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同副本份數(shù)及保管方式第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3備案份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條甲方基本情況2.1甲方姓名：。2.3甲方身份證號(hào)：身份證號(hào)碼為。第三條乙方基本情況3.1乙方姓名：。3.3乙方身份證號(hào)：身份證號(hào)碼為。第四條購(gòu)房款支付4.1購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。4.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付購(gòu)房款。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元整，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付清。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等。5.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：本合同所述稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字以內(nèi)，已詳細(xì)描述了房屋買賣合同的主要條款，包括房屋基本情況、甲方乙方基本情況、購(gòu)房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。后續(xù)部分將根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額的1%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、延遲辦理過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條附加條款11.1甲方承諾：甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無租賃，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2乙方承諾：乙方按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條合同的簽署和保管12.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路X號(hào)。12.3合同副本份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：甲方持有本合同正本一份。14.2乙方執(zhí)份：乙方持有本合同正本一份。14.3備案份數(shù)：本合同副本一份，用于向房產(chǎn)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，協(xié)助完成房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成買賣意向，提供房源信息，并協(xié)助辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，確保房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方選擇及更換4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方對(duì)第三方的選擇發(fā)生分歧，可通過友好協(xié)商解決。4.2第三方更換：如甲乙雙方認(rèn)為選定的第三方不能勝任或存在違法行為，雙方可協(xié)商一致更換第三方。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用：第三方在房屋買賣過程中所收取的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用。如費(fèi)用支付發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六條第三方協(xié)助及配合6.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理手續(xù)等。6.2第三方配合：甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理第三方違約事宜。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)過程中，享有人工費(fèi)、咨詢費(fèi)等合法權(quán)益。8.2權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方不得無故拖欠第三方費(fèi)用，應(yīng)按照約定及時(shí)支付。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條合同的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同及第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶申請(qǐng)表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等關(guān)鍵信息。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)要求：房屋戶型圖應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的布局和尺寸，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間的具體尺寸和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含甲乙雙方及第三方的信息，以及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的申請(qǐng)。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)證明乙方已按照合同約定支付了購(gòu)房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。附件八：其他相關(guān)文件（如有）詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，以證明房屋的租賃情況和物業(yè)費(fèi)用等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方延遲交付房屋2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)3.乙方延遲支付購(gòu)房款4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)5.第三方未按約定履行其職責(zé)6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額的1%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額的1%。4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.第三方未按約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約情況確定。示例說明：如甲方延遲交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款總額的1%。例如，購(gòu)房款總額為100萬元，則違約金為1萬元。如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款，并支付違約金。例如，甲方退還乙方已支付的購(gòu)房款50萬元，并支付違約金2萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買并支付購(gòu)房款2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋建筑面積1.4房屋規(guī)劃用途1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)2.2付款方式2.3定金金額及支付時(shí)間2.4首付款金額及支付時(shí)間2.5貸款金額及支付時(shí)間2.6尾款金額及支付時(shí)間第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條其他約定10.1房屋交付后，甲方不再享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。10.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。10.3房屋過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件11.3房屋平面圖復(fù)印件第十二條雙方簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十三條合同簽訂日期第十四條合同備案號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號(hào)，城市，省份，國(guó)家。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：填寫房屋所有權(quán)證上的編號(hào)。1.3房屋建筑面積：填寫確切的房屋建筑面積，單位為平方米。1.4房屋規(guī)劃用途：填寫房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。1.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：填寫房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如國(guó)有、集體等。第二條房屋買賣價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)：填寫房屋的成交總價(jià)，單位為元。2.2付款方式：填寫付款方式，如現(xiàn)金、貸款等。2.3定金金額及支付時(shí)間：填寫定金的金額，單位為元，以及支付的時(shí)間。2.4首付款金額及支付時(shí)間：填寫首付款的金額，單位為元，以及支付的時(shí)間。2.5貸款金額及支付時(shí)間：填寫貸款的金額，單位為元，以及支付的時(shí)間。2.6尾款金額及支付時(shí)間：填寫尾款的金額，單位為元，以及支付的時(shí)間。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：填寫房屋交付的具體日期。3.2房屋交付條件：詳細(xì)描述房屋交付的條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、付款完成等。3.3過戶時(shí)間：填寫過戶的具體日期。3.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證：詳細(xì)描述甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證，如無結(jié)構(gòu)性問題、無重大漏水等。4.2房屋維修責(zé)任：明確房屋維修的責(zé)任方，以及維修的范圍和條件。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)描述甲方的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)交付房屋、保證房屋質(zhì)量等。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)描述乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按時(shí)支付購(gòu)房款、配合過戶等。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：詳細(xì)描述甲方違約時(shí)的責(zé)任和后果，如支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任：詳細(xì)描述乙方違約時(shí)的責(zé)任和后果，如支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：明確爭(zhēng)議解決的方第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：詳細(xì)描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等。8.2合同解除條件：詳細(xì)描述合同解除的條件，如甲方違約、乙方嚴(yán)重違反合同等。第九條合同的生效9.1合同生效條件：詳細(xì)描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等。9.2合同生效時(shí)間：填寫合同生效的具體日期。第十條其他約定10.1房屋交付后，甲方不再享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。10.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。10.3房屋過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.4房屋交付后，甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙交付給乙方。10.5房屋交付后，甲方不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件。11.3房屋平面圖復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件。第十二條雙方簽字甲方（簽字）：乙方（簽字）：第十三條合同簽訂日期填寫合同簽訂的具體日期。第十四條合同備案號(hào)填寫合同備案的具體編號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方：負(fù)責(zé)房屋買賣過程中的信息發(fā)布、推廣、匹配、談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。16.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務(wù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房貸款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)于因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的界定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解并接受該限額。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)的原則：保護(hù)第三方合法權(quán)益，確保第三方在合同履行過程中不受損失。18.2第三方權(quán)益保護(hù)的措施：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。18.3第三方權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議解決：對(duì)于第三方權(quán)益保護(hù)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，無法解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方：第三方應(yīng)履行其在合同中的職責(zé)，協(xié)助甲方出售房屋，甲方應(yīng)配合第三方的工作。19.2第三方與乙方：第三方應(yīng)履行其在合同中的職責(zé)，協(xié)助乙方購(gòu)買房屋，乙方應(yīng)配合第三方的工作。19.3第三方與中介方：中介方應(yīng)履行其在合同中的職責(zé)，協(xié)助第三方開展工作，第三方應(yīng)支付中介費(fèi)用。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第