2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2合同定義2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)業(yè)主3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2特殊服務(wù)事項4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2物業(yè)業(yè)主責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況處理流程8.業(yè)主大會與物業(yè)管理委員會8.1業(yè)主大會8.2物業(yè)管理委員會9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止12.2后續(xù)處理事項13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)管理方”指承擔(dān)本合同物業(yè)管理服務(wù)的乙方；1.1.2“物業(yè)業(yè)主”指本合同所涉及的甲方；1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)實施的管理活動；1.1.4“物業(yè)”指甲方所有并由乙方進(jìn)行管理的物業(yè)范圍；1.1.5“物業(yè)服務(wù)合同”指本合同；1.1.6“物業(yè)管理費”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的費用；1.2合同定義1.2.1“物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全管理等；1.2.2“特殊服務(wù)事項”指合同中約定的超出常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)范圍的事項。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方乙方（物業(yè)管理方）名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方注冊地址：__________2.2物業(yè)業(yè)主甲方（物業(yè)業(yè)主）名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方注冊地址：__________3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的垃圾清運、公共區(qū)域清潔等工作；3.1.2公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.3安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的治安巡邏、消防管理等；3.1.4客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)接聽電話、處理客戶投訴、提供咨詢服務(wù)等；3.2特殊服務(wù)事項3.2.1甲方需乙方提供的特殊服務(wù)事項，應(yīng)在合同附件中明確。4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共____年；4.2服務(wù)費用4.2.1物業(yè)管理費按月計收，每月____元；4.2.2物業(yè)管理費支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；5.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全；5.1.3乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的工作。5.2物業(yè)業(yè)主責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)管理費；5.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人利益；5.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部分的維修和保養(yǎng)；6.1.2甲方負(fù)責(zé)自用部分的維修和保養(yǎng)；6.1.3乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)并處理；6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2.1乙方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保養(yǎng)工作；6.2.2甲方負(fù)責(zé)自用設(shè)施的保養(yǎng)工作。7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.1.1緊急情況指可能對物業(yè)及業(yè)主生命財產(chǎn)安全造成嚴(yán)重危害的事件；7.1.2緊急情況包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、電梯故障等；7.2緊急情況處理流程7.2.1乙方接到緊急情況報告后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案；7.2.2乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后____小時內(nèi)向甲方報告處理情況；7.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行緊急情況的處理。8.業(yè)主大會與物業(yè)管理委員會8.1業(yè)主大會8.1.1業(yè)主大會是物業(yè)管理的最高決策機構(gòu)；8.1.2業(yè)主大會的召開應(yīng)符合《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3業(yè)主大會的決定對全體業(yè)主具有約束力。8.2物業(yè)管理委員會8.2.1物業(yè)管理委員會是在業(yè)主大會授權(quán)下負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理工作的機構(gòu)；8.2.2物業(yè)管理委員會的組成、職責(zé)和議事規(guī)則應(yīng)在業(yè)主大會決定后制定；8.2.3物業(yè)管理委員會應(yīng)定期向業(yè)主大會報告工作。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；9.2.2爭議通知發(fā)出后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商未果，任何一方均可申請仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約指一方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)；10.1.2違約包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行；10.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并作為合同附件。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；11.2.2合同解除應(yīng)采取書面形式，并作為合同附件。12.合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止12.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；12.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。12.2后續(xù)處理事項12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息；13.1.2保密信息包括但不限于物業(yè)資料、管理方案、財務(wù)信息等。13.2保密義務(wù)13.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)；13.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他事項14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.2本合同如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織；1.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東、關(guān)聯(lián)方或其代表。1.2介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；1.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額定義2.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)結(jié)果，提出建議或意見。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露任何保密信息；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成服務(wù)任務(wù)。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方責(zé)任賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；3.3.3第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞健⑵谙薜葢?yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系；4.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；4.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及第三方自身員工的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；4.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如涉及第三方供應(yīng)商的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；5.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；6.3仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；7.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.第三方介入后的其他事項8.1第三方介入后，如涉及其他相關(guān)事項，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行；8.2第三方介入后，如需增加或修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。2.附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列明物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.附件三：物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費的計費方式、計費周期、收費標(biāo)準(zhǔn)等。4.附件四：緊急情況應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明在發(fā)生緊急情況時，甲乙雙方應(yīng)采取的措施及處理流程。5.附件五：業(yè)主大會決議記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容、時間、地點、參會人員等信息。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費用等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因、雙方簽字等。8.附件八：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。9.附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)說明違約行為的類型、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。10.附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為類型1.1違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)；1.2違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費；1.3違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素，確定違約責(zé)任；2.2賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；2.3違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；2.4合同解除：如違約行為嚴(yán)重，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明3.1乙方未按時完成公共設(shè)施維修，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取相應(yīng)措施追討欠款；3.3第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位名稱1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理2.2建筑物本體維護(hù)2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.4綠化養(yǎng)護(hù)2.5消防安全2.6安全保衛(wèi)2.7客戶服務(wù)2.8環(huán)境衛(wèi)生3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔3.2公共區(qū)域綠化3.3公共區(qū)域照明3.4公共區(qū)域安全巡查3.5公共區(qū)域設(shè)備維護(hù)3.6建筑物本體維修3.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.8綠化養(yǎng)護(hù)項目3.9消防安全檢查3.10安全保衛(wèi)措施3.11客戶服務(wù)響應(yīng)3.12環(huán)境衛(wèi)生整治4.物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始日期5.2服務(wù)期限終止日期5.3服務(wù)期限續(xù)簽條件6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督6.3質(zhì)量投訴處理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求13.3附件三：費用明細(xì)表14.其他約定事項14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)與保管14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)單位名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息：1.3.1物業(yè)管理單位法定代表人：，身份證號：056781.3.2物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：，身份證號：987654321.4雙方聯(lián)系方式：第二條物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域管理：包括但不限于園區(qū)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、照明、安全巡查等工作。2.2建筑物本體維護(hù)：包括但不限于園區(qū)建筑物外墻、屋頂、門窗等本體設(shè)施的維護(hù)和維修。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和故障排除。2.4綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于園區(qū)內(nèi)植物澆水、修剪、病蟲害防治等工作。2.5消防安全：包括但不限于消防設(shè)施的維護(hù)、消防通道的保持、消防安全知識的宣傳等。2.6安全保衛(wèi)：包括但不限于園區(qū)安保人員的巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理等。2.7客戶服務(wù)：包括但不限于客戶咨詢、投訴處理、服務(wù)需求響應(yīng)等。2.8環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于園區(qū)內(nèi)垃圾清理、垃圾分類、環(huán)境衛(wèi)生宣傳等。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持地面、設(shè)施干凈整潔。3.2公共區(qū)域綠化：每月進(jìn)行一次公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。3.3公共區(qū)域照明：每日檢查公共區(qū)域照明設(shè)施，確保正常工作。3.4公共區(qū)域安全巡查：每日進(jìn)行公共區(qū)域安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并處理。3.5公共區(qū)域設(shè)備維護(hù)：定期對公共區(qū)域設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。3.6建筑物本體維修：根據(jù)實際情況進(jìn)行建筑物本體設(shè)施的維修和更換。3.7設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.8綠化養(yǎng)護(hù)項目：包括但不限于植物澆水、修剪、病蟲害防治等。3.9消防安全檢查：每月進(jìn)行一次消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好、消防通道暢通。3.10安全保衛(wèi)措施：安排安保人員進(jìn)行園區(qū)巡邏，確保園區(qū)安全。3.11客戶服務(wù)響應(yīng)：接到客戶服務(wù)需求后，及時響應(yīng)并處理。3.12環(huán)境衛(wèi)生整治：定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生整治，保持園區(qū)環(huán)境整潔。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2服務(wù)費用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用、安保費用、客戶服務(wù)費用等。4.3費用支付方式：甲方每月支付人民幣捌萬元整（￥80,000.00），乙方每月支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。4.4費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對服務(wù)費用進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)服務(wù)期限5.1服務(wù)期限起始日期：2024年1月1日。5.2服務(wù)期限終止日期：2025年12月31日。5.3服務(wù)期限續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件與原合同一致。第六條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全、便捷的物業(yè)服務(wù)。6.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量投訴處理：接到甲方投訴后，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)予以答復(fù)，并采取有效措施解決問題。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和監(jiān)督。7.1.3甲方有權(quán)要求乙方及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。7.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。7.2.3甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)秩序。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和便利。8.1.3乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。8.2.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守園區(qū)管理規(guī)定。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。9.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。9.1.3雙方違反合同其他約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2.2甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。9.3違約賠償：9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)或法院判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1合同簽訂地為市區(qū)。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等。11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。11.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，如一方破產(chǎn)等。11.3合同解除與終止程序：11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理未了事項。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行合同義務(wù)。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更內(nèi)容：12.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求13.3附件三：費用明細(xì)表第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)與保管：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止丟失或損壞。14.3合同附件清單：14.3.1合同附件清單詳見合同附件部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件2.1.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.3具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量要求。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失，需承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：5.3.1在合同履行期間，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)服從乙方的協(xié)調(diào)和指揮。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，與其他各方應(yīng)保持良好溝通，協(xié)同工作。6.3.2第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任、爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)項目的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時間等。附件說明：本附件作為合同附件，是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。3.費用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用、綠化養(yǎng)護(hù)費用等。附件說明：本附件作為合同附件，用于甲方支付物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入服務(wù)的基礎(chǔ)。5.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括園區(qū)管理規(guī)定、業(yè)主公約、安全保衛(wèi)制度等。附件說明：本附件作為合同附件，是園區(qū)管理的重要依據(jù)。6.甲方提供的資料清單詳細(xì)要求：列出甲方需提供給乙方的所有資料，包括圖紙、技術(shù)參數(shù)等。附件說明：本附件作為合同附件，是乙方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。7.乙方提供的服務(wù)報告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進(jìn)措施等。附件說明：本附件作為合同附件，是甲方監(jiān)督乙方服務(wù)的重要依據(jù)。8.物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的各項事項，包括服務(wù)項目、服務(wù)時間、存在問題等。附件說明：本附件作為合同附件，是雙方進(jìn)行服務(wù)評估的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。1.4雙方違反合同其他約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.1.2乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金、賠償損失等。2.2甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金、賠償損失等。2.2.2甲方違反合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1乙方未按時完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2物業(yè)服務(wù)方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效時間4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費調(diào)整5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.2應(yīng)急處理措施7.物業(yè)環(huán)境與公共秩序維護(hù)7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2公共秩序維護(hù)8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2維修養(yǎng)護(hù)流程9.物業(yè)綠化管理9.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理要求10.2檔案保管期限11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4注冊資本：人民幣壹仟萬元整1.1.5營業(yè)執(zhí)照號：051.2物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整1.2.5營業(yè)執(zhí)照號：062.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1管理園區(qū)內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備2.1.2管理園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生2.1.3管理園區(qū)內(nèi)公共秩序和安全2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1定期對園區(qū)內(nèi)建筑物進(jìn)行巡查和維護(hù)2.2.2定期對園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)2.2.3負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常管理2.2.4負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共秩序和安全的管理2.2.5提供園區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢服務(wù)3.合同期限及生效3.1合同期限3.1.1本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。3.2合同生效時間3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費計算方式4.1.1物業(yè)管理費按建筑面積計算，每月每平方米人民幣1元。4.1.2物業(yè)管理費按年度結(jié)算，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)向物業(yè)管理方提交上一年度的物業(yè)管理費結(jié)算單。4.2物業(yè)管理費支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)于每月底前向物業(yè)管理方繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。4.2.2物業(yè)服務(wù)方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。4.3物業(yè)管理費調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》的要求。5.1.2物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備正常運行，綠化、環(huán)境衛(wèi)生整潔。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)管理要求，制定具體的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理制度6.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全園區(qū)安全管理制度，包括但不限于消防安全、門衛(wèi)制度、巡邏制度等。6.2應(yīng)急處理措施6.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)工作。8.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保維修養(yǎng)護(hù)工作在接到報修后24小時內(nèi)響應(yīng)，并在48小時內(nèi)完成現(xiàn)場勘查和維修。8.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立報修系統(tǒng)，接收業(yè)主報修。8.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到報修后，及時安排維修人員上門服務(wù)。8.2.3維修完成后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主提供維修報告，并確保維修質(zhì)量。9.物業(yè)綠化管理9.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好，定期進(jìn)行修剪、施肥、澆水等工作。9.1.2綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔，無雜草、枯枝落葉。9.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立綠化養(yǎng)護(hù)團隊，負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作。9.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進(jìn)行檢查，確保綠化工作符合標(biāo)準(zhǔn)。10.物業(yè)檔案管理10.1檔案管理要求10.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。10.1.2檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。10.2檔案保管期限10.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對各類檔案進(jìn)行妥善保管，保管期限不少于20年。11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定的比例計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、鑒定、咨詢、調(diào)解等。15.2.2第三方介入的具體事項由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方介入程序16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。17.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，合同雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。18.1.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合作協(xié)議的約定。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定。19.3.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.1.2第三方介入期間，合同雙方的權(quán)益不得受到影響。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1如第三方在履行合同過程中存在重大違約行為，合同雙方有權(quán)解除合同。21.1.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決22.1.1第三方介入后的爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等詳細(xì)信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包含物業(yè)管理費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等詳細(xì)信息。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、安全要求、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：此規(guī)范作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體事項、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，確保合作順利進(jìn)行。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑，確保爭議能夠得到有效解決。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等詳細(xì)信息。說明：此記錄作為合同附件，用于記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。物業(yè)服務(wù)方未按約定時間完成維修養(yǎng)護(hù)工作。物業(yè)服務(wù)方泄露業(yè)主隱私信息。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的比例和賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來確定。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時繳納物業(yè)管理費，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。示例二：物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主的損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)合作協(xié)議中約定的責(zé)任。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方法定代表人2.物業(yè)服務(wù)項目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目概述2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費用計算方法3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任5.2業(yè)主方責(zé)任5.3雙方共同責(zé)任6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修及養(yǎng)護(hù)6.2緊急維修及養(yǎng)護(hù)6.3維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3安全事故處理9.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2本合同未盡事宜的補充14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：工業(yè)園區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主方法定代表人：第二條物業(yè)服務(wù)項目及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項目概述：本合同約定的物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化、安全、消防、車輛管理等。2.2物業(yè)服務(wù)具體范圍：2.2.1房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔；2.2.3安全巡邏、消防檢查；2.2.4車輛停放管理；2.2.5公共設(shè)施設(shè)備運行維護(hù)；2.2.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2按照業(yè)主大會及業(yè)主委員會的要求提供個性化服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費用構(gòu)成：3.1.1常規(guī)物業(yè)服務(wù)費用；3.1.2專項維修基金；3.1.3應(yīng)急維修費用。3.2物業(yè)服務(wù)費用計算方法：3.2.1按照物業(yè)服務(wù)面積計算；3.2.2費用包含在物業(yè)服務(wù)費用中。3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式：3.3.1每月按時繳納；3.3.2繳納期限為每月的25日前；3.3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件：4.3.1雙方均無異議；4.3.2合同到期前三個月內(nèi)提出續(xù)簽。第五條物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：5.1.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；5.1.2保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；5.1.3及時處理業(yè)主投訴和建議。5.2業(yè)主方責(zé)任：5.2.1依法按時繳納物業(yè)服務(wù)費用；5.2.2維護(hù)物業(yè)管理秩序；5.2.3配合物業(yè)服務(wù)單位的工作。5.3雙方共同責(zé)任：5.3.1共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序；5.3.2共同推動物業(yè)管理工作的改善和提升。第六條物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1常規(guī)維修及養(yǎng)護(hù)：6.1.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)；6.1.2及時處理業(yè)主提出的維修養(yǎng)護(hù)請求。6.2緊急維修及養(yǎng)護(hù)：6.2.1對突發(fā)事件導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，及時進(jìn)行搶修；6.2.2確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。6.3維修養(yǎng)護(hù)費用承擔(dān)：6.3.1常規(guī)維修養(yǎng)護(hù)費用由物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)；6.3.2緊急維修養(yǎng)護(hù)費用根據(jù)實際情況由物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主方承擔(dān)。第七條物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：7.1.1定期對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)；7.1.2確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2設(shè)施設(shè)備更新改造：7.2.1根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實際使用情況和老化程度，提出更新改造計劃；7.2.2更新改造費用由專項維修基金或物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)。7.3設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：7.3.1業(yè)主應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明和安全規(guī)定使用；7.3.2禁止任何損壞、破壞設(shè)施設(shè)備的行為。第八條物業(yè)安全管理8.1安全管理制度：8.1.1制定和完善物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度；8.1.2定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)；8.1.3對進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域的車輛和人員進(jìn)行安全管理。8.2安全責(zé)任劃分：8.2.1物業(yè)服務(wù)單位負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共安全管理；8.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)其自有物業(yè)的安全管理；8.2.3雙方共同負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。8.3安全事故處理：8.3.1任何安全事故發(fā)生后，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即采取措施，防止擴大損失；8.3.2及時向業(yè)主方報告，并按照規(guī)定程序進(jìn)行處理；8.3.3對造成安全事故的責(zé)任人依法追究責(zé)任。第九條物業(yè)服務(wù)合同變更及解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2依據(jù)法律法規(guī)或相關(guān)政策調(diào)整；9.1.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的要求。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方催告后仍不改正；9.2.3業(yè)主方違反合同約定，經(jīng)物業(yè)服務(wù)單位催告后仍不改正。9.3合同變更及解除程序：9.3.1雙方書面提出變更或解除申請；9.3.2通知對方并達(dá)成一致意見；9.3.3書面簽訂變更或解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1物業(yè)服務(wù)單位未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方損失；10.1.2業(yè)主方未履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)服務(wù)費用。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2向物業(yè)管理所在地的行政部門投訴；10.2.3向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的行政部門投訴；10.3.3投訴不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2物業(yè)服務(wù)費用已繳納；11.1.3合同約定的其他生效條件已滿足。11.2合同終止條件：11.2.1合同到期；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止。11.3合同生效日期：11.3.1合同簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)12.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)附件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：2024年1月1日第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項：14.1.1